住房公积金贷款还清取房产证吗

㈠ 公积金贷款还清后如何取回房本

公积金贷款还清后取回房本的方法：

公积金贷款还清以后，凭借还款凭据，到公积金回中心会委托银行去答办理注销抵押登记手续，将产权证退还给本人，即可取回房本。如果当事人不在，可以写张委托书，委托给代理人办理还款手续。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

(1)住房公积金贷款还清取房产证吗扩展阅读：

公积金贷款的相关要求规定：

1、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

3、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。

㈡ 住房贷款还清后，怎样领取房产证

贷款还清后拿房产证:

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

资料拓展：

住房贷款：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

住房贷款需要准备资料：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

㈢ 住房公积金贷款快还清了，房产证去哪领

房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理，房产证办出来后，原件通常押在银版行权。等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证，拿证的时候需要做银行解除抵押登记。具体流程为：1、借款人到开户行办理贷款清偿手续后，于每周五持本人身份证、提前还款凭证到营业厅贷款柜台开取“结清证明”单并加盖审批章；2、产权抵押人持本人身份证、还款凭证、结清证明，领取抵押备案登记证明（期房）或房屋所有权证、他项权利证明（现房）；3、凭抵押备案登记证明（期房）或房屋所有权证、他项权利证明（现房）到房地局办理抵押注销手续。

㈣ 住房公积金贷款后房产证在哪里

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所专以房产证还是由抵押人属保管。

申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

(4)住房公积金贷款还清取房产证吗扩展阅读：

城市房地产抵押管理办法第三十四条规定：

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

㈤ 住房公积金贷款快还清了，房产证去哪领

经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中内心代领容房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取~

㈥ 按揭贷款没还完前能取得房产证吗能用这个房产证贷住房公积金吗

第一个问题。可以发房产证，但是要在房产证上做他项权利记载，同时房地产交易机构还要给版银行权发他项权利证。
第二个问题。理论上可以，但是只能贷原来商业银行抵押价值的余额的70%。现实中有关方面怕麻烦，一般不办理。

㈦ 用住房公积金贷款，房产证明能拿到手吗还是房产证被抵押到公积金中心

作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。 你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。 如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。 提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。当然还有个时效限制，如果你10年前买的房子，而且贷款也还清的话，你即使提供了当年的购房协议也取不出来滴。

㈧ 住房公积金贷款还完以后怎么不能办房产证

购房者通过抄住房公积金还清贷款后，须携带相关资料到住房公积金管理中心指定窗口办理贷款结清手续，购房者收到住房公积金管理中心出具的贷款结清单后，即可到市房产交易中心办理领回被抵押的房产证手续。

业主在资料证件齐全的情况下，规定工作日内即可办下来。要想领回被抵押的房产证，购房者需携带盖章的申请表、房屋买卖合同、商品房销售统一原件、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证等到中心指定窗口办理，这样购房者就可以依据房产交易所出具的领取证书的通知书，按照通知时间领取房产证。

㈨ 房屋公积金贷款还完后怎么办理房产证

贷款还清后拿房产证：
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

㈩ 住房公积金还请银行贷款后，还能用房产证再次贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836