石家庄用住房公积金贷款需要哪些资料

Ⅰ 揭密│石家庄用住房公积金怎么贷款买房

购房者买房时大部分选择分期付款，如果购买人选择公积金贷款买房那么就得详细了解怎么操作以及需要准备的资料和详细的条件是什么，下面我们来看看公积金贷款怎么买房。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 石家庄住房公积金贷款的手续

贷款条件

1、建立住房公积金制度，并正常缴存住房公积金；

2、有稳定职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购、建、自住住房；

4、具有所购、建房屋20%%以上的自有资金；

5、同意用购、建的自有房产抵押。

贷款对象

在本市购买商品房、经济适用住房、二手房，参加单位集资建设经济适用住房，偿还在银行购房贷款的职工。

贷款额度

借款人（夫妻双方）到法定退休年龄内缴纳住房公积金数额的2倍，且不超过总房价的80%%，贷款最高金额不超过30万元。

贷款期限

不超过借款人退休年限内的剩余工龄，且最长不超过30年。

贷款需提供的书面材料

1、贷款申请审批表2份；2、购房合同（协议）原件1份、复印件1份；3、工资收入证明，夫妻双方各2份；4、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；5、户口本复印件，夫妻双方各2份；6、如户口上不能反映夫妻关系，需提供结婚证复印件2份；7、首付款证明(发票或收据)复印件2份；8、保证合同4份(购商品房);9、特殊情况需提交的其它材料。（说明：以上材料要复印件的，需提供原件核验。）

贷款程序

1、贷款申请。贷款人向市住房公积金管理中心提交有关资料。

2、贷款审批。市住房公积金管理中心审查贷款人资格，确定贷款额度、期限。

3、签订合同。市住房公积金管理中心分别与贷款人、保证人签订《房屋抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》，办理房产保险、抵押手续。

4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。

市住房公积金管理中心自受理贷款申请人申请之日起15日内办结贷款审批及发放贷款手续。

办理住房公积金贷款的商业银行

银行 地址 电话

中国建设银行站前街支行 自强路37号 87037249

中国农业银行广安支行 西大街52号 86042923

中国银行机场路支行 和平西路469号 87813146

交通银行友谊南大街支行 友谊南大街102号 83992544

中国工商银行建设支行 建设南大街36号 86033044

住房公积金管理业务网点

名称 地址 电话

管理中心营业厅 和平西路58号 缴存支取咨询：87061540

贷款：87836540

自强路业务网点 自强路37号金谷大厦一楼

建行站前街支行 缴存支取咨询：87885084

中山东路业务网点

中山东路与育才街交叉口西北角

农业银行中山东路分理处 缴存咨询： 86675006

Ⅲ 石家庄房管局:石家庄公积金贷款流程

很多人都想用公积金贷款买房，但是苦于不清楚流程，小编从石家庄房管局网站为您整理到以下资料，供您查阅，希望对您有所帮助。石家庄公积金贷款流程如下。

石家庄公积金贷款流程

申请材料：

住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交以下资料（交验原件，留存复印件）：1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份（如夫妻关系不能在同一户口薄上反映，同时提供结婚证复印件2份）；本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份（在职职工一般由单位劳资部门出具证明，配偶为自雇人士的同时提供营业执照、财务报表、纳税证明等相关资料）；购房合同复印件2份

办事程序：

（一）贷款申请。

住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交以下资料（交验原件，留存复印件）：

1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份（如夫妻关系不能在同一户口薄上反映，同时提供结婚证复印件2份）；

2、本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份（在职职工一般由单位劳资部门出具证明，配偶为自雇人士的同时提供营业执照、财务报表、纳税证明等相关资料）；

3、购房合同复印件2份；

4、已付购房款证明（付款收据或发票）复印件2份。

委托他人或房地产中介机构办理的，提供委托书；购买二手房的，应同时提供售房人身份证2份及所购房屋原房产证复印件2份；以住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款的，应同时提供借款合同复印件2份，银行出具的贷款余额对账单复印件1份及房产证复印件1份。

（二）贷款审批。

住房公积金贷款主要审查下列内容：（1）贷款申请人资格。贷款申请人要具有本市城镇常住户口或有效居留身份，有完全民事行为能力，本人及所在单位已连续缴存住房公积金1年以上；（2）贷款申请人的资信情况。填写《借款人资信等级评定表》，依照《石家庄市住房公积金贷款资信评估办法》进行评定打分；（3）房产的合法性。贷款申请人所购房产或提供抵押的其他房产必须是能够办理《房屋所有权证》和抵押登记的合法房产；（4）房产的价值。二手房价格应由合法的房地产价格评估机构进行评估，房产的价值以交易中的成交价或评估价的较低者为准；（5）贷款成数。根据所购房产价格、地理位置、市场前景等情况综合确定，新房不超过房产价值的80%，旧房不超过房产价值的70%；（5）贷款期限。根据所购房产新旧程度，所处区位的发展规划，贷款人的年龄等情况综合确定 ，一般不超过贷款申请人到法定退休年龄内的剩余年限；（6）还贷能力。通过贷款申请人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息了解贷款申请人目前收入的合理性及行业发展前景，分析其还贷能力；月还款额一般不超过贷款申请人家庭收入的一半；（7）担保人资格情况。担保人身份要合法，且具备担保能力；（8）其他需审查的事项。

1、初审。信贷员对贷款申请人提交资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行审查，详细了解申请人的基本情况，对是否发放贷款以及贷款额度、期限提出初审意见。

2、复审。贷款审查人对贷款申请人提供的有关资料及信贷员提出的初审意见进行复审。

3、审批。审查人将有关资料上报审贷小组研究审批。

住房公积金管理部门自受理贷款申请人申请之日起七日内做出准予或者不准予贷款的决定。不准予贷款的，通知借款申请人，并讲明原因；准予贷款的，通知借款人办理贷款手续。

（三）签订合同及办理房产保险、抵押手续。

1、签订合同。住房公积金管理部门与借款人或提供抵押房屋的所有权人签订《房屋抵押合同》，与保证人签订《保证合同》；住房公积金管理部门、受委托银行与借款人三方签订《借款合同》。

2、办理房产保险。借款人办理房产保险手续，保险金额不得少于借款额，保险期限不得小于借款期限，并将住房公积金管理部门作为第一受益人，保险单由住房公积金管理部门保管。

3、办理房产抵押手续。住房公积金管理部门到房产管理部门办理房产抵押登记手续。

（四）发放贷款。

住房公积金管理部门将委托贷款资金足额划入受委托银行账户，受委托银行根据《借款合同》及住房公积金管理部门签发的《住房公积金贷款放款通知单》与借款人办理借款手续，用转账方式将贷款资金以借款人购房款名义划转到售房人在银行开立的账户，同时为借款人办理还款储蓄卡。

住房公积金管理部门与受委托银行自做出准予贷款决定之日起七日内办结放款手续。受委托银行在发放贷款后五日内将贷款的有关资料传递到住房公积金管理部门记账归档。

（五）贷款回收。

住房公积金管理部门与受委托银行要对住房公积金贷款的回收情况进行及时跟踪检查，防范贷款风险。受委托银行要按照借款合同约定，按时足额收回贷款本息，对违约贷款、逾期贷款要逐月进行统计分析，及时向住房公积金管理部门报送违约贷款及逾期贷款情况明细表。借款人初次未按合同约定时间归还贷款本息时，受委托银行应在一周内对借款人进行电话提示；逾期一个月时，向借款人下达《逾期贷款通知书》，并约见借款人；逾期三个月时，由住房公积金管理部门与受委托银行联合上门催收；逾期六个月时， 由住房公积金管理部门委托受委托银行提起诉讼。

（六）注销房产抵押。

借款人偿还全部贷款本息后，受委托银行向住房公积金管理部门出具贷款结清凭证，住房公积金管理部门依据此凭证向贷款人出具办理房产抵押注销登记所需的有关证明，贷款人到房产登记部门办理房产抵押注销登记手续。

（七）资料归档。

住房公积金管理部门应当及时将贷款的有关资料整理归类

（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 石家庄公积金贷款必须满足的条件有哪些

石家庄公积金贷款条件：
(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含内）以上，可申请住房容公积金个人住房贷款。
(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
(3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力。
(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款。
(5)能够提供房产抵押担保。
(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款。
(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积。
(8) 公积金管理中心规定的其他条件。

Ⅳ 石家庄公积金贷款资料录件流程

住房公积金贷款办理流程：

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

Ⅵ 石家庄公积金贷款在哪儿办理办理的条件及程序都有哪些

由本公司公抄积金专员收集材料袭，提交到市公积金中心，个人提交不管用的。
需要资料如下： 1、贷款申请审批表2份（可到我中心领取）；
2、工资收入证明夫妻双方各2份；
3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；
4、户口本复印件夫妻双方各2份；
5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份；
6、购房合同原件和复印件各1份 ；
7、首付款证明（发票或收据）复印件2份；

Ⅶ 石家庄装修申请住房公积金贷款流程

根据石家庄公积金中心的规定，装修房子可以提取公积金，但是不能申请公积金贷款。
住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
提取公积金的具备条件：
1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的；
2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
办理公积金提取的资料：
（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件；
（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
（5）本人身份证及复印件；
（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》。

Ⅷ 石家庄个人住房公积金贷款条件是什么

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积内金缴存证明（或住容房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。