桂林住房公积金计算的工资基数

⑴ 桂林住房公积金贷款额度

新浪计算器

假设40岁的王先生每月缴存公积金为800元，目前他的公积金个人账户里有3万元。如果他是第一次申请公积金贷款，叉符合“正常缴存公积金1年、购房首付款满3成”等相关贷款条件，套用有关公式计算，即(800元×12个月)×20年+3万元)×2(倍)，其贷款额度为44．4万元。

假设王先生申请公积金贷款40万元。根据2009年公积金个人住房贷款最高额度的规定，他最多只能通过公积金贷到25万元，剩下的15万元则需要通过办理公积金一商业组合贷款实现，而这15万元要按照商业贷款利率计算利息。自公积金个人住房贷款最高额度提至35万元后，王先生申请公积金贷款后则只需要向商业银行贷款5万元。

相对于住房公积金贷款，商业贷款需要支付较高的利息。当商业贷款的份额下降或者全部通过公积金贷款筹得购房资金，便意味着贷款人因为贷款而必须支付的利息也随之下降，购房成本随之降低。这对于许多职工特别是那些工作年限还较长、套用贷款公式计算可以达到三四十万元的年轻人来说，作用效果比较明显。

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⑵ 桂林住房公积金贷款了还可以提住房公积金

只要贷款审批通过是可以提取的
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

⑶ 请问一下桂林最低要交纳的住房公积金是多少钱单位最低可以按照什么标准来交，谢谢

给你文件看，最低是工资的5％

⑷ 离职后怎样才能取 桂林住房公积金。外地人的要一个月还是六个月

辞职后公积金提取所需材料
1.《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章内,提取金额暂不填写)
2.申请容人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
3.原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
4.终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
辞职后公积金提取办理流程
辞职后公积金提取到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;
持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;
符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。

⑸ 桂林住房公积金贷款能贷多少

夫妻公积金贷款额度
1.夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。
夫妻双方还款能力的系数计算公式为:贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限
2.贷款住房公积金夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的,贷款住房公积金夫妻双方的贷款额度不能超过购买房屋总价的50%。
3.每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度,不同的城市贷款的额度不同,但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高,但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力,但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。
夫妻公积金贷款条件
1.夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:
2.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;
3.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;
4.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;
5.办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;
6.夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

⑹ 桂林住房公积金最高可以贷多少钱

住房公积金贷款最高可以贷到70万。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑺ 2017桂林住房公积金贷款利率是多少

2017桂林住房公积金贷款利率
个人住房公积金贷款五年以下（含五年）年利率：2.75，五年以上3.25%左右。
现在桂林出了新的政策取消了全市公积金最低额度政策，严格按照借款人及其配偶及共有人缴存的公积金情况计算核定贷款金额。
望采纳！

⑻ 桂林住房公积金贷款利率是多少

一般是3.25%左右。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。