① 住房公积金能转到另一个银行吗
公积金贷款还款方式确实比较恶心
主要有两点：
1.还款的钱只能通过公积金版账户里的定期余权额来还
而这部分钱是每年转一次的（好像是7月份）
比如我今年三月份还公积金贷款
那么其实是从我去年7月份之前的公积金账户余额来还的
去年7月份之后到现在交的公积金都不能用来还款的
直到今年的7月份过了之后
才可以用
如果账户里的钱不够的话
就要自己往里搭了
2.如果余额不够当月还款额度的话
只能是还全部的现金
不能把账户里剩下的那部分钱提出来用
在举个例子你就明白了
假设每个月公积金账户存2000
去年的7月份
公积金账户定期余额有2万
去年的8月份开始还贷
假设每月还3000
还了6个月
账户余额剩2000了
不够还第七个月的了
这个时候你就要往公积金账户里打3000
第八个月还是3000.。。。一直到今年的7月份
上一个年度交的公积金转成定期余额
相当于定期余额里变成了2万6（2000+2000*12）
然后今年的8月份公积金账户就能继续还款了
② 单位变更，新单位与老单位购买住房公积金的银行不一样，怎么办请教高人！
这个我知道，与老单位解约后，可申请将已缴纳的住房公积金支取，或转移到新单位的住房公积金账户。
③ 住房公积金改制成住房银行，零时工能转正吗
不可以的临时工永远都是临时工，如果换领导了，你就可能被下岗。还是去考适合自己专业的吧。
④ 银行商业贷款方式可以改成住房公积金还贷方式吗
可以。具体操作办法如下：
1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性版个人住房贷款（以下简权称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
⑤ 住房公积金要改为住宅银行吗
住房公积金没有改为住宅银行。
根据第十三届全国人民代表大会第一次会议内上，国家发改委发布的容《关于2017年国民经济和社会发展计划执行情况与2018年国民经济的社会发展计划草案的报告》中提到的信息：
“要研究建立国家住宅政策性金融机构，建立健全促进房地产市场稳健发展的长效机制，加快建立多主体供应，多渠道保障、租购并举的住房制度。”
我们可以知道，国家住宅政策性金融机构即住宅银行，目前只是作为概念提出，所以说住房公积金并没有改为住宅银行。
以上内容来源于：中华人民共和国中央人民政府
⑥ 银行商业贷款方式可以改成住房公积金还贷方式吗
可以。具体操作办法如下：
、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：
（1）申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。
（2）申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）规定的不良信用记录。
3、转贷额度
（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。
（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。
4、申请材料
（1）转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。
（2）商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。
（3）商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。
（4）抵（质）押等担保的相关材料。
（5）住房公积金中心要求的其他材料。
以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。
5、办理程序
（1）借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《XX市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。
（2）公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。
以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后);
以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请；
以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。
（3）签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同（借款合同中须明确具体划款方式及帐号），办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。
⑦ 住房公积金银行和开发商银行不一致怎么弄
按照公积金贷款，可以根据银行 的规范来贷款，不一定要局限在一家银行。建议多问几家，政策和优惠程度可能不一样，要比较的。
住房公积金贷款放款流程如下：
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
公积金贷款放款时间
公积金贷款放款流程所需时间如下：
1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。
3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。
5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。
公积金贷款放款温馨提示
公积金贷款放款需要注意以下事项：
1、要正确评估自己的购房借贷能力
如何评估呢?首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
2、要选择好个人住房贷款种类
目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。
3、要尽量灵活归还个人住房贷款
许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
⑧ 关于住房公积金以后可能转变到住房保障银行的机关人员编制问题
住房公积金管理中心目前都属于全额财政拨款的事业单位性质，后面转向住房保障银行的说法我也听说了，估计这是大势所趋，早晚的事情。不过就算转型成为住房保障银行，也不会和现有的商业银行完全一样，有可能走类似于政策性银行的那种模式，毕竟未来的住房保障银行资金来源特殊，资金的运作也不可能完全遵循现在商业银行的道路，个人认为这就决定了未来的住房保障银行肯定会与普通商业银行有所区别。
至于说现有的这些聘用制人员以后会怎么处理，这个谁都不好说。个人认为不大可能和原来这些事业编制的人一样处理吧。只要看看现在的四大行，内部现在还是分所谓“正式工”和“合同工”，就知道了。当然这纯属个人看法。
对你朋友来说，继续等下去无非就是为了能以后捞个编制，加点儿钱吧，按照我上面的分析，我认为这个可能性不大。而且，住房公积金管理中心到底什么时候会转变为住房保障银行，目前也没有个时间表。所以说这整件事情有很大的不确定性，你朋友这样盲目等待，个人感觉不太可取。我觉得还是趁早做其他准备吧，这样能把主动权掌握在自己手里。
⑨ 可以把银行贷款改成住房公积金贷款吗
已经办理完成的贷款不能转为公积金贷款了。意思就是说如果商贷正在申请中，是可以改为公积金贷款的。