武汉买房可以住房公积金贷款吗

㈠ 想要在武汉购房，如果公积金贷款可以带多少如何计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。

(1)武汉买房可以住房公积金贷款吗扩展阅读：

用公积金贷款注意事项：

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

参考链接：网络_住房公积金贷款

㈡ 你好，武汉户口，北京缴存公积金，能不能在武汉用公积金贷款买房。

异地可以申请住房公积金贷款。 异地申请住房公积金贷款流程： 职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

㈢ 武汉公积金交多久才能贷款买房

根据2010年3月8日武汉市住房公积金管理中心发布的《武汉市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章
第五条
贷款对象和条件规定：凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月（含6个月）以上的职工，可申请公积金贷款。
现在执行的最高贷款额度为60万，最长期限30年。首套房首付30%，可贷款70%，首套房面积不超过90平米，首付20%，贷款比例可放宽至80%，但不得超过60万。
至于申请完毕公积金贷款后停缴公积金会有什么影响?
严格来说肯定是不被允许的，但是实际上对还贷没有任何影响。因为你的住房公积金个人贷款已审批下来，贷款已划入到你所购楼盘开发商的账户上，你已进入到正常的还贷程序了，只要你正常还贷，住房公积金管理中心不会拿你怎样的。只是你的住房公积金停缴后，属于非正常缴交，时间超过一年，住房公积金个人账户会被冻结。1、停止正常提取使用个人住房公积金账户内的余额；2、停批再次申贷；3、因工作调动辞职原因办理个人账户封存、转移、销户受限。
直接影响就是：对你今后提取个人住房公积金账户内的余额用于还贷，不予审批。
当然，仅仅为了申贷，按最低标准缴纳住房公积金半年，个人账户内余额不多，贷款到手后再不理会账户内的那几个钱，今后也不需再办理住房公积金个人贷款业务。抱着这样的心理，就另当别论了。
注：第二点解释纯属各地住房公积金管理中心普遍工作规定和个人工作经验积累，没有文本出处哈，抱歉了！

㈣ 想在武汉买房能用公积金贷款吗

符合条件可以使用
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

㈤ 武汉市现在买房可以使用公积金吗

条件符合就可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完内全的民事行为能容力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

㈥ 能申请在武汉公积金贷款买房吗

武汉招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

㈦ 外省在武汉买房能用公积金贷款吗

外省在武汉买房可以使用公积金贷款。

但是按照《公积金异地贷款实施细则》异地贷款受理范围有相关规定，必须要具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。

而且还明确了异地贷款的对象和条件：

一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；

二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

(7)武汉买房可以住房公积金贷款吗扩展阅读：

异地贷款新政自通知颁布之日起开始执行，为保证贷款政策调整的平稳过渡，在具体操作上设定政策过渡期，并以购房签约时间为节点，加以区别对待。

1、在异地贷款实施细则颁布之日前，各贷款经办银行已受理并在公积金系统登记的贷款申请，仍按原异地政策标准执行；

2、在异地贷款实施细则颁布之日前，购买一手房，已签订认购书并交付定金、或已交首付款签订合同的公积金贷款申请人，如能提供认购书及定金电子账单原件、或能提供首付款电子进账单原件。

由贷款银行工作人员持借款人相关资料到武汉公积金中心的下属经办部门，对借款申请人的购房时间进行审核认定，如购房时间确认为政策颁布时间前的，由中心工作人员审查《借款人家庭住房信息查询结果通知单》等资料。

通过系统登记并出具《职工家庭公积金贷款套数标准确认表》盖章，交银行工作人员按原申请通道受理，按原贷款政策标准执行；

3、贷款新政颁布之日起购房申请异地公积金贷款的，一律按新规定执行。

参考资料来源：武汉住房公积金管理中心-武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细