新津住房公积金中心

『壹』 作为职场新人，在签订合同时都有哪些坑

1.工作地点和内容要明确，用人单位不得随意变更。
按照《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律规定，用人单位与劳动者约定工作地点后，不得随意改变，若因客观情况确实需要变更工作地点的，应采用书面形式征得劳动者同意。在司法实践中，关于工作地点和工作内容的问题，往往是许多职场新人的盲区，因此入职签订劳动合同时，一定要弄清楚双方约定的工作地点在哪里、工作内容是什么，避免日后造成被动和纠纷。
如果双方约定工作地点、工作内容后，若用人单位把你调到合同写明的工作地点以外的地方或让你从事合同约定以外的工作内容，你可以以不符合同规定为由拒绝调动，若因此被解除劳动合同，你有权按照劳动法的规定提出解除劳动合同和经济补偿金。
2.合同期限和试用期要明确，试用期内也要买社会保险。
了解合同期限的种类和时间，不仅便于自己规划职业目标，同时也有利于劳动关系的和谐和稳定。“劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限三种。签订有固定期限劳动合同时，一定要明确劳动关系的起止时间，以防用人单位在完成某些工作任务后，提前解聘劳动者。除了要明确合同期限外，试用期也要明确，按照《中华人民共和国劳动法》规定，劳动合同可以约定不超过六个月的试用期。因此，要对照自己签订的劳动合同期限，检查劳动合同里写的试用期限是否合法，以防有些不良公司或单位，为了掌握解除劳动合同的主动权，又或降低人工成本，将劳动者的试用期随意延长。
试用期内，用人单位为劳动者缴纳社会保险费是法定义务，自劳动关系建立之日起就应履行。此外，正式劳动合同存续期间劳动者享有的权利，试用期内也同样享有。职场新人不能因为在试用期就畏首畏尾，遇到不公平、不公正待遇时，一定要拿起法律武器维护自身的权益。

『贰』 用住房公积金购新津房,在那些小区有

以下房子可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金回管理中心签订答贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

『叁』 新津买自住房能用公积金贷款吗

可以，但是公积金贷款申请人必须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身专份证属明的职工；
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。

『肆』 成都新津二手房可以用公积金贷款吗

成都新津的二手房可以用公积金贷款，但要满足公积金贷款的条件。
二手房公积金贷款条件如下：
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二手房买卖流程如下：
第一步：买房查询信息 实地看房
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
第二步：签订二手房买卖合同
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
第五步：交纳相关税费
二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第七步：付清余款 完成交易
买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
注：二手房公积金贷款准备资料如下：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证；
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本等。

『伍』 在江苏交十年的住房公积金能在四川成都新津贷款买房吗

可以在四川成都新津贷款买房。
这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

『陆』 成都市新津县离职住房公积金提取条件

非成都市户籍职工与工作单位终止劳动关系离开本市或成都市户籍职工与工作单位终止劳动关系，且户籍迁出成都市可以以离职的名义提取公积金。