大连住房公积金怎样贷款额度

⑴ 大连住房公积金贷款的申请条件及计算公式

本篇介绍大连住房公积金贷款的申请条件和计算公式。

大连住房公积金贷款申请条件:

(1)按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

(2)本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

(3)有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

(5) 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

(6) 转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

(7)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

(8)法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式:

贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

（以上回答发布于2013-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 大连公积金如何能取出来..需要什么条件.或者多长时间

发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：

(一)离休、退休的;

(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(三)出境定居或赴港、澳、台地区定居的;

(四)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

(五)偿还购买个人自住住房贷款本息的;

(六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

(七)户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工，与单位解除(终止)劳动(人事)关系的。

依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)项规定提取住房公积金的，应同时注销账户。

职工有下列情形之一的，经核心审核同意，可以提取住房公积金：

(一)托管职工享受城镇居民较低生活保障待遇的;

(二)因下列原因之一，造成家庭生活严重困难的：

1、50周岁以上的男职工或45周岁以上的女职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系二年以上未再就业的;

2、部分丧失劳动能力的;

3、遇到下列突发事件的：

(1)患有《大连市特困居民重大疾病医疗救助暂行办法》所列重大疾病的;

(2)因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的;

(3)因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的;

(4)因自然灾害等不可抗力造成生活困难，正在接受社会救济或家庭生活难以为继的;

(5)家庭月人均收入低于市政府公布的较低工资标准，家庭中子女考取国家、省(自治区)、市教育主管和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学，无力供其就学的。

大连公积金提取时间

(一)提取时间间隔：

1、商业贷款购房：在贷款期限内、贷款本息还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年(365天)以上。

2、组合贷款：提取时间是在公积金贷款放款后的一个月之内，若超过该时间段，则借款人及其配偶的公积金都不可以提取现金。

3、异地购房：在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人及其配偶可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上。

4、办理公积金贷款：提取时间是在公积金贷款放款后的一个月之内。

(二)到账时间：提取相关业务办理完成后，3个工作日审批后可提取。

(2)大连住房公积金怎样贷款额度扩展阅读：

大连公积金提取流程

职工提取住房公积金，应按下列程序办理：

(一)完整、准确地填写《住房公积金提取申请单》并签章，单位核实有关证件后，加盖单位公章或预留印鉴(托管职工除外)。

(二)职工持《住房公积金提取申请单》及本办法第十二条规定的有关证件到核心办事处提取住房公积金。

(三)提取后，职工将核心出具的提取回单交单位记账。

符合销户条件的，需填写《住房公积金销户申请单》参照前款规定程序办理。

职工按第十三条规定提取住房公积金的，经住房公积金管理核心办事处核准后，需签订委托转账还款协议。

职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，还需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

大连公积金提取额度

1、购房：提取金额不得超过房款总额。

2、租房：

(1)租住公共租凭住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取。

(2)租住商品住房的，年最高提取额度为14400元。

3、建造、翻建、大修自住住房：提取金额不得超过房屋建造、翻建、大修的评估造价。

4、困难家庭子女上大学：提取额度不得超过本学年学费与住宿费合计;

5、偿还贷款：每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额;

6、部分、全部丧失劳动能力且生活困难：本人及配偶每年提取额度不得超过届时月最低工资标准×12;以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。

7、享受低保且在职：每次提取额度不得超过届时月最低工资标准×12;以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。

8、其他突发事件：符合其他突发事件情形的，提取额度由公积金中心根据实际情况确定。

大连市住房公积金管理中心_住房公积金提取

⑶ 大连一个人住房公积金贷款可以贷多少

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请回您详询公积金贷答款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑷ 在大连，一个人的住房公积金贷款最高可以贷多少

大连市从即日开始全面提高个人住房公积金贷款的最高贷款额度，内根据区域不同，中山区、容西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工最高贷款额度由10万元调整为15万元，双职工最高贷款额度由15万元调整为28万元。大连经济技术开发区、保税区单职工最高贷款额度调整为14万元，双职工最高贷款额度由19万元调整为25万元。金州区、旅顺口区单职工最高贷款额度由9万元调整为12万元，双职工最高贷款额度由18万元调整为20万元。普兰店、瓦房店、庄河市单职工最高贷款额度由8万元调整为10万元，双职工最高贷款额度由12万元调整为15万元。长海县单职工最高贷款额度由5万元调整为8万元，双职工最高贷款额度由10万元调整为12万元。

⑸ 大连市住房公积金贷款额度怎么计算

你给的条件不多，就按仙子啊的条件计算如下：
设你的缴纳比例为12% ，贷款年限为20年，。系数为0.45：
贷款额=（840/12%*0.45*+840*2）*12*20
=1159200；
贷45万应该没问题。

⑹ 大连公积金贷款的条件主要有哪些

大连市公积金贷款购买商品房申请条件：

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、 借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

(6)大连住房公积金怎样贷款额度扩展阅读

大连市住房公积金贷款办理流程：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2、审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。

4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款

⑺ 大连住房公积金贷款要如何办理

公 积 金 贷 款
（以购买商品房办理纯公积金贷款为例）
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。
组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心
原审批柜台继续办理公积金贷款手续。

提前全部还款所需材料

《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)。

Ø 提前部分还款所需资料

《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证，限借款人本人办理，第三者产权抵押的还需要抵押人到场签字。

Ø 提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。

注意：

Ø 提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。

Ø 提前全部结清贷款本息后，若缩短贷款期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险公司联或担保公司联）或其他贷款还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。

⑻ 大连公积金贷款额度，我能贷多少

我来为你解答：
目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，由于你没有提供工资金额，无法计算具体数值；
2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；一般规定90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
请楼主依照以上三种方法代入数值进行计算，得出最低的金额就是你的公积金贷款限额。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

⑼ 大连市住房公积金贷款怎么办理

公积金贷款流程（以购买商品房办理纯公积金贷款为例） 1、申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。 2、公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。 3、审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。 4、到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。 5、在保险担保窗口办理保险或担保手续。 6、在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续 7、持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。 8、持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。 9、代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。 10、公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。 注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。 组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心 原审批柜台继续办理公积金贷款手续。