住房商业贷款未放款可以取消吗

㈠ 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销

不需要办理什么撤销手续。

因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。

如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。

而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。

拓展资料：

公积金贷款

编辑

贷款购房条件

一：申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房贷款流程

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-住房贷款

㈡ 贷款申请成功，未放款，不取消申请会怎么样

如果不想要了，不是所有的贷款申请在不想要的情况下都可以取消的，那样银内行和小贷公司岂不容是乱套了，银行类的贷款和小贷公司的贷款遇到贷款需要取消的情况时，肯定在做法上肯定有所差异，因为不同类别的产品要求肯定不一样，就算申请进度上不一样在取消的做法上肯定也不一样。

㈢ 贷款买的房子，银行放款了怎么取消

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件内出借货容币资金的一种信用活动形式。贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(3)住房商业贷款未放款可以取消吗扩展阅读

抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。

借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

㈣ 签了贷款合同没放款可以取消吗

可以取消。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借回款合同，自贷款答人提供借款时生效。

2、当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

3、当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

(4)住房商业贷款未放款可以取消吗扩展阅读：

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立；采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

㈤ 建行房贷审批通过，没放款，可是我经济条件不行，不想贷了，能取消吗

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。
一、贷款时还没有放款下内来，可以取消贷款。容

款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

1.该次违约记录入个人征信记录；

2.贷款初期产生费用不退不补；

3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

4.同银行签订提前还款合同；

5.缴纳一定的违约金；

6.对以后贷款申请有一定影响。

㈥ 向银行申请了房贷，但是放贷还没下来，可以暂时撤销么

只要银行没批你就可以撤销，但得通知银行否则一旦下来你不用对你信用也会有影响

㈦ 贷款没放款前怎么取消

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。

贷款签合同了，但是又不贷了，视为提回前还款，按合答同约定缴纳违约金。
① 该次违约记录入个人征信记录；
② 贷款初期产生费用不退不补；
③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
④ 同银行签订提前还款合同；
⑤ 缴纳一定的违约金；
⑥ 对以后贷款申请有一定影响。

贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
① 不需承担违约金；
② 前期办理手续费用不退不补；
③ 影响以后再次申请该行贷款；
④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

㈧ 二手房商业贷款审批通过了，又不想贷款了，没放款，也没去抵押，可以取消吗有什么损失

这个要询一下银行，好像不行，如果不想贷款了可以在还贷一年后申请提前还款，损失就你要给手续费，要给利息吧。