福州市住房公积金比例

㈠ 买房，现在想了解一下福州市住房公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度： [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）

㈡ 福建省福州市2019年社会保险和住房公积金缴费基数和比例分别是多少

单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。
福建省直内单位住房公积金管容理中心发布《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的预通知》（下简称《预通知》），明确从今年5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的单位，一律调整为12%。

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㈢ 福州市住房公积金怎么提取

职工有以下12种情况可以支取住房公积金：
1、职工购买、建造、翻建、大修自专住住房；属
2、偿还自住住房贷款本息；
3、房租支出超出家庭工资收入15%；
4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难；
5、纳入城镇居民最低生活保障；
6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业；
7、到国外、港、澳、台地区定居；
8、离休、退休；
9、与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
10、完全丧失劳动能力；
11、在职期间被判处死刑或无期徒刑、有期徒刑，刑期期满时达到国家法定退休年龄；
12、职工死亡或被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以支取死亡职工的公积金。
符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，五个工作日内即可办好。

㈣ 福州市住房公积金，缴多久才可以申请公积金贷款

借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
福州市已正式实施新政策的内容，详情如下：
(一)、借款人具有完全民事行为能力;
(二)、借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;
(三)、借款人有稳定的经济收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;
(四)、借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金;
(五)、申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款。
(六)、借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;
(七)、借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;
(八)、借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;。
(九)、购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;
(十)、借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。
温馨提示：以上十点条件必须同时具备。
福州限制公积金贷款条件
1.有尚未偿还的逾期贷款的;
2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;
3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;
4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;
5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;
6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

㈤ 福州市住房公积金免税上限

财税[2006]10号规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

㈥ 福州市住房公积金如何网络查询

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㈦ 福州市住房公积金管理中心的内设机构

（一）综合处
负责本单位行政业务协调、督查工作及对外联络；负责公务文电处理和文稿起草、审核；负责党群、人事、计生、档案、保密、保卫工作；负责财产管理、后勤服务等工作。
（二）计划财务处
负责编制、上报和公布住房公积金年度归集使用计划和计划执行情况报告；负责中心的财务管理、财务分析、会计核算工作，确保资金安全、保值；负责中心资金帐户的开设、使用、销户等工作；负责票据交接和对帐工作；负责国债的购买、保管和兑付；负责住房公积金以外的其他住房资金的财务管理；负责中心各类统计报表的编制、汇总和上报工作；负责中心内部财务规章制度的制定和会计人员的培训、指导；对管理部的财务工作进行指导、监督和检查。
（三）归集贷款管理处
负责住房公积金归集、提取、贷款计划拟订；负责住房公积金执法工作，处理所涉及的法律诉讼；负责住房公积金归集、提取、贷款政策的宣传、咨询和培训；审核和报批单位关于住房公积金缓缴、降低或提高缴存比例的申请；负责对承办银行办理住房公积金归集、提取、贷款情况的监督、检查；负责对管理部的住房公积金业务工作的指导、培训和检查；负责本处业务的统计上报、档案管理工作。
（四）审计监察处
负责制订中心内部控制和监督管理等有关制度；负责稽核中心内部各项财务收支情况及其有关经济活动；负责监督中心各部门贷款回收的执行情况；配合审计部门对管理中心业务实施审计和负责对中心下属领导人员的经济审计；负责中心纪检监察、行政效能和精神文明建设。
（五）信息技术处
负责中心计算机信息管理系统的建立、维护、升级、管理工作，确保系统正常、安全运行；制订中心计算机信息管理系统的管理规则和操作规程；负责计算机培训，为中心各部门提供技术服务；负责住房公积金查询和监管系统的数据建立、更新、维护管理；负责住房公积金网站的建设、维护和相关信息的采集，建立中心办公自动化系统。
（六）业务受理处
负责住房公积金归集、提取和贷款计划的执行；负责单位住房公积金的开户登记和催缴、销户工作；受理单位关于住房公积金缓缴、降低或提高缴存比例的申请；负责职工住房公积金的提取审批；负责本级住房公积金个人贷款的收件、复核、审批和发放等工作；负责贷款的回收和逾期贷款的催收工作。

㈧ 福州市住房公积金具体如何使用

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下内公积金贷款利率为容年利率2.75%，全国都一样。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

㈨ 福州市住房公积金公共服务平台个人已注册,但忘了,怎么办

职工忘记公积密码可以根据情况通过以下方式找回密码：
1.职工同一日输入3次密码错误的内，住房公积容金账户会自动锁定，锁定后职工可以到住房公积金管理中心办理公积金密码挂失，或者等次日自动解锁；
2.遗忘公积金账户密码的，职工可以携带公积金联名卡和身份证到任意公积金管理部门办理密码挂失，公积金业务银行网点并重新设置密码；
3.如果职工没有进行过住房公积金密码修改的话，可以用公积金对账簿号的后六位找加密码；
4.如果可以提供持卡人身份证号、公积金卡号和6位公积金账户密码，也可拨打公积金热线12329电话通过自动语音系统查询，修改其密码。

㈩ 福州住房公积金贷款，月缴存市直450（含单位部分），需要开具多少的收入证明才能贷款90万谢谢

1、福州市首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元；二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。因此你必须申请组合贷款才能到90万元。
2、公积金贷款额度貌似个人住房公积金账户余额15倍。
3、借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在50%以内。
4、90万元要看你申请几年贷款，每个月还款多少钱，具体确定，可以咨询贷款银行。
5、如认为你收入证明不实的，或需要提供工资银行流水单做证明。