住房公积金与住房储蓄银行

① 天津中德住房储蓄银行的购房贷款可以是低息住房储蓄+住房公积金的贷款组合吗

如果你着急买房 2年内买的话 就只能用中德3.3%组合按揭 如果你不着急 2年后买房 可以用回3.3%组合公积金贷答款 但是组合的额度不能超过70万 而且2种组合贷款都可以用公积金来还贷 不用掏自己的现金

② 邮政储蓄银行得住房公积金高吗，多少每个月

住房公积金的缴存方式：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年专度月平均工属资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例；
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

③ 住房储蓄贷款与公积金贷、商贷有什么区别

目前世界上的住房信贷模式，主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款，二是新加坡式的强制性住房资金积累制度（即公积金贷款），三是欧洲式的合约化住房储蓄制度（即住房储蓄贷款）。三种贷款模式各有千秋，然而哪一种最适合你，现在就让我们来仔细剖析一下这三种贷款方式。

公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。

个人住房商业性贷款

银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。

住房储蓄贷款

住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。

住房储蓄实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同，约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后，可以支取存款用于交付购房首付款，同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款，或者支付装修费用，置换其它贷款，甚至包括偿还因住房项目所欠债务。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 住房公积金有用吗和普通银行储蓄比优势在哪

首先说公积金，与银行的储蓄是不一样的，没有银行储蓄的灵活性，但是说他版对于你权是一种福利。公积金包括你个人缴纳的部分和单位给你补贴的部分，话句话说，你个人每个月缴纳一百元，单位在为你补贴一百元，就会在你的公积金账户里存进贰佰元。另外你要是一直不去使用的话，到退休时可以一次性取出，那个数额是相当大的。

⑤ 什么是个人公积金账户与银行借记卡关联

是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

联名卡主要包含如下功能：

1、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，具有普通银行卡储蓄卡的所有金融功能；

2、查询住房公积金账户信息；

3、提取住房公积金转入联名卡储蓄账户等住房公积金服务功能等。

住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的全部职工发放。为保证发放的正确性，以北京为例，除以下职工外，其余职工均可办理：

1、多账户职工需进行账户合并后办理；

2、职工身份证号重复的，需进行更正后办理；

3、职工账户处于集中封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理

(5)住房公积金与住房储蓄银行扩展阅读

商品房住房公积金贷款需提供的材料

1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

3、合法的商品房购房合同或协议；

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 住房公积金卡是什么银行的

办理公积金业复务要到住房公积制金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。
当前可以申请联名卡的银行共有四家，不同银行发放的联名卡具有同等效力，职工只能在一家银行办理申领手续，联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效，银行和联名卡名称分别是：
1、交通银行－住房公积金联名卡（太平洋卡）；
2、建设银行－住房公积金联名卡（龙卡）；
3、工商银行－住房公积金联名卡（牡丹卡）；
4、招商银行－住房公积金联名卡（一卡通）；
5、北京银行—住房公积金联名卡。

⑦ 住房公积金卡（建行）可以当做储蓄卡吗

建设银行的公积金卡可以当一般储蓄卡使用，建行公积金卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。

其特点有：

1、可作为银行储蓄卡使用，可办理存款、取款、工资代发、转账汇款、刷卡消费等各种银行业务。

2、方便公积金存款和贷款余额查询，持卡人可以随时查询公积金存款账户余额、公积金贷款账户余额，还可以自愿申请公积金龙卡关联其他个人贷款账户、住房补贴账户、住房维修基金账户。

3、可到ATM机上查询公积金余额，公积金转账。

4、还具备通存通兑、代发工资、代收代付、证券交易、网上银行、电话银行等所有个人金融服务功能。

5、建设银行的公积金卡没有年费，也不收小额存款的保管费。

拓展资料：

网友张先生近日给北方网打来电话，说他去建行想办理一张储蓄卡。大堂工作人员对他说按照相关规定，从2016年12月1日起，个人在银行开立账户，每人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类账户。所以需要先在银行的电脑上查询下张先生名下是否有建行Ⅰ类账户储蓄卡。查询结果是，张先生的公积金卡是建行的。

建行解释说，因为公积金卡属于Ⅰ类账户，所以不能再给张先生开第二张Ⅰ类账户储蓄卡。并为他出示了中国人民银行印发的相关文件复印件。同时，建行工作人员向张先生解释说，公积金卡可以当做储蓄卡正常使用。

⑧ 住房公积金有用吗和普通银行储蓄比优势在哪

首先说公积金，与银行的储蓄是不一样的，没有银行储蓄的灵活性，但是专说他对于你是一种福利。公积金属包括你个人缴纳的部分和单位给你补贴的部分，话句话说，你个人每个月缴纳一百元，单位在为你补贴一百元，就会在你的公积金账户里存进贰佰元。另外你要是一直不去使用的话，到退休时可以一次性取出，那个数额是相当大的。

⑨ 邮政储蓄银行 房贷可以用公积金吗

符合公积金贷款要求即可办理。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下版：
1、借权款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。