丽水市住房公积金管理办法

❶ 住房公积金贷款办法怎么又改了

为提高住房公积金制度的互助性和公平性，经遵义市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议通过的《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》于近日印发。新规明确，从2018年7月1日起，我市住房公积金个人住房贷款额度在最高贷款限额内，将实行存贷挂钩。
据了解，实行住房公积金存贷挂钩可以在最高贷款金额内鼓励多缴多贷，更好地体现住房公积金缴存与使用的公平性和义务与权利的对等性原则，同时还减化了程序，提高贷款办理效率。
住房公积金个人住房贷款实行存贷挂钩后，缴存职工最关心的是可贷款额度。记者从市住房公积金管理中心了解到，7月1日实行存贷挂钩后，可贷款额度=(借款人缴存基数+配偶缴存基数)×30%(还款能力系数)×12(月数)×贷款年限+(借款人账户余额+配偶账户余额)。
据该中心相关负责人介绍，住房公积金存贷挂钩公式中的缴存基数是指缴存职工当前住房公积金缴存基数，实行存贷挂钩后,夫妻双方的收入情况严格按住房公积金缴存基数计算，不再收取也不再认可其提供的收入证明或银行流水。
比如，刘女士是单身，其名下没有住房，30岁，在XX事业单位工作，缴存基数是2538元，其公积金账户余额（中途没有提取记录）为30,000元。
按新规定，套用以上公式：2538（缴存基数）×30%(还款能力系数)×12(月数)×30(贷款年限)+30,000(账户余额)＝304,100元。也就是说，刘女士最高能申请住房贷款304,100元。
我们再来看看夫妻双方都正常缴存公积金的该如何计算？
比如，小李与小王是夫妻，名下没有住房，夫妻二人均正常缴存公积金。小李缴存基数是3000元，小王缴存基数是4000元，小李与小王夫妻公积金账户余额合计（中途没有提取记录）为170,000元。
按新规定，套用以上公式计算：（3000+4000）×30%(还款能力系数)×12(月数)×20(贷款年限)+170,000(账户余额)＝674,000元。
实行存贷挂钩后，借款人实际贷款额度不得超出存贷挂钩公式计算的可贷额度且不得超出我市规定的住房公积金最高贷款额度(单职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；夫妻双方均正常缴存住房公积的，最高贷款额度为45万元)。也就是说小李与小王夫妻二人最高只能使用住房公积金贷款45万元。
此外，实行存贷挂钩后，借款人和配偶都缴存住房公积金但配偶未正常缴存的，在用存贷挂钩公式计算可贷额度时，配偶缴存基数不纳入公式计算，但配偶账户余额可纳入公式计算；该家庭的最高贷款额度按单职工家庭计算。实行存贷挂钩后，对每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的一定比例的规定保持不变。借款人家庭实际贷款额度根据其夫妻双方征信情况、家庭还款能力、房屋总价及首付款比例贷款申请额度、存贷挂钩公式计算的可贷额度、我市规定的住房公积金最高贷款额度等情况综合确定。
记者了解到，实行存贷挂钩后，缴存职工办理住房公积金贷款不再提供单位出具的工资收入证明、也不需要到银行打印工资流水明细，将有效压缩贷款办理时间、减轻职工经济成本、提高办理效率。
“实行存贷挂钩，缴存基数大、账户余额大，贷款额度就相应增大；缴存基数小、账户余额少，贷款额度相应减少，体现政策公平性，有效保障职工合法权益。同时，还可防范贷款风险，保证全市缴存职工的合法权益。”该中心相关负责人说道。
据悉，目前，全国绝大多数公积金管理中心已实行住房公积金存贷挂钩，贵州省除遵义外，其他市（州）均已实行住房公积金存贷挂钩，这对促进缴存业务、防范贷款风险、稳定住房公积金个贷率提供了必要保障。

❷ 公积金提取条件流程材料，丽水公积金提取多久能收到钱

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金需提供以下材料：
1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

❸ 丽水市住房公积金手机上怎么办理

住房公积金是单位给办理的，个人在支付宝的浙里办 （搜索下浙里办三个字），能看到住房公积金。

❹ 住房公积金财务管理办法的管理办法

住房公积金财务管理办法 第四十三条公积金中心发生划转撤并时，应按有关规定进回行清算，做好债权债答务的处理。第四十四条各省、自治区、直辖市财政厅(局)可根据本办法制定实施细则，并报财政部备案。第四十五条本办法由财政部负责解释。第四十六条本办法自一九九九年七月一日起施行，以前凡与本办法有抵触的，一律以本办法为准。
附：财务分析指标

❺ 浙江省丽水市住房公积金问题

2010年5月的政策复是这样的：
与单位终止制劳动关系，男性年满50周岁、女性年满45周岁的，可以提取住房公积金并注销账户。
但是与单位终止劳动关系，户籍在本市行政区域外的没说时间限制的，应该可以的，具体你电话问一下：0578-2115216 2213660

❻ 丽水市住房公积金管理中心提取住房公积金需要什么材料

取住房公积金需要准备的材料：
1、房产交易所鉴证的购房合同原件。2、过户后的产权证。3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。4、申请人单位名称、账户和开户银行。 5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

❼ 怎么提取丽水的住房公积金有公司可帮忙吗

自己可以去当地公积金管理中心办理
提取材料：
基本材料：
1、各提取申请人填写的《丽水市住房公积金提取申请审批表》;
2、各提取申请人的身份证(原件);
3、各提取申请人的住房公积金联名卡(原件、复印件);
根据不同情况选择相对应的材料：
(一)支付本市拥有所有权自住既有住宅加装电梯费用提取：
1、《既有住宅电梯加装工程规划许可证》(原件、复印件);
2、工程造价咨询报告书(土建)(原件、复印件);
3、电梯报价书(原件、复印件);
4、费用分摊协议(原件、复印件);
5、不动产权证书(原件、复印件);
6、相关部门出具的验收报告(原件、复印件);
7、职工配偶同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
8、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(二)购买拆迁安置房提取
所需材料：
1、拆迁安置协议(原件)或购买拆迁安置房合同(原件);
2、差价部分的发票(收据)(原件、复印件);
3、符合异地购买拆迁安置房的提取条件，视情形还需提供：①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明;(原件、复印件)②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);③异地使用住房公积金贷款购买拆迁安置房的，需提供异地公积金借款合同(原件、复印件)。
4、职工配偶、父母、子女同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(三)购买现房提取
所需材料：
1、不动产权证书(原件、复印件);
2、契税发票(原件、复印件);
3、符合异地购买现房的提取条件，视情形还需提供：①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明(原件、复印件); ②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);③异地使用住房公积金贷款购买现房的，需提供异地公积金借款合同(原件、复印件)。
4、职工配偶、父母、子女同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(四)购买期房提取
所需材料：
1、已办理备案登记的《商品房买卖合同》(原件);
2、金额不少于所购房屋总价规定首付比例的增值税普通发票(原件、复印件);
3、符合异地购买预售商品房的提取条件，视情形还需提供：①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明(原件、复印件); ②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);③异地使用住房公积金贷款购买预售商品房的，需提供异地公积金借款合同(原件、复印件)。
4、职工配偶、父母、子女同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(五)建造、翻建住房提取
所需材料：
1、城镇建造、翻建自住住房提供《建设工程规划许可证》(原件、复印件);
2、农村建造、翻建自住住房提供《乡村建设工程规划许可证》或《农村村民建住宅用地呈报表》(原件、复印件);
3、符合异地建造、翻建自住住房的提取条件，视情形还需提供：①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明(原件、复印件); ②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
4、职工配偶、父母、子女同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(六)大修住房提取
所需材料：
1、城镇大修自住住房提供不动产权证书和《建设工程规划许可证》(原件、复印件);
2、农村大修自住住房提供《集体土地使用证》和《房屋安全鉴定书》(原件、复印件);
3、符合异地大修自住住房的提取条件，视情形还需提供：
①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明(原件、复印件);
②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
4、职工配偶、父母、子女同时参与提取的，提供与职工的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(七)偿还个人住房按揭贷款提取
所需材料：
1、结婚证(原件，复印件);
2、商业银行住房借款合同(原件，仅偿还商业住房按揭贷款及组合贷款者提供);
3、最近三个月的还款记录;(原件，仅偿还商业住房按揭贷款及组合贷款、异地购房申请的住房公积金贷款者提供)
4、偿还在丽水市申请的住房公积金贷款本息提取只需提供以上1.2.3.4的材料。
5、符合偿还异地申请的个人住房按揭贷款提取条件，视情形还需提供：①提取人配偶、父母、子女的工作证明(近6个月缴存住房公积金证明或者社保证明或个人所得税纳税证明)或本人、配偶、父母户籍证明(原件、复印件); ②提取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明)(原件、复印件);③偿还异地购房申请的住房公积金贷款的，需提供异地公积金借款合同(原件、复印件)。
6、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
(八)一次性提前归还住房按揭贷款提取
所需材料：
1、结婚证(原件、复印件);
2、本息支付凭证(原件、复印件);
3、住房借款合同(原件、复印件);
4、已注销抵押登记的房产证(未办理房产证的提供已注销的抵押登记备案证明)(原件、复印件);
5、符合异地一次性偿还住房按揭贷款的提取条件，还需提供:
①支取人与配偶、父母、子女的关系证明(结婚证或同一地址的户口簿或派出所出具的关系证明)，
②支取人配偶、父母、子女的工作证明(缴存住房公积金证明或者社保证明或6个月以上个人所得税纳税证明)或父母(含夫妻一方)户籍证明;
6、一次性偿还在丽水市申请的住房公积金贷款只需提供以上1.2.3.4.5的材料。
(九)无房职工支付自住住房租金提取
所需材料：
1、各提取申请人填写的《丽水市无自有住房职工租房提取住房公积金申请表》;
2、各提取申请人的身份证(原件);
3、各提取申请人的住房公积金联名卡(原件、复印件);
4、根据不同租赁情形另提供以下材料：
(1)市场租赁自住住房的，提供职工家庭在住房公积金缴存地所在县(市、区)行政区域内无自有住房证明(原件和复印件);
(2)承租公共租赁住房的，提供公共租赁住房租赁合同(原件和复印件)和租金缴纳票据(原件和复印件);
(3)享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁自住住房的，提供公共租赁住房租金补贴协议(原件和复印件)。
(4)职工夫妻双方在同一缴存地租房提取公积金的，应提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿或其他有效的关系证明原件和复印件)和上述基础材料，一起办理提取手续。
5、委托他人代办的，需提供代办人身份证(原件、复印件)。
提取流程
1、缴存职工准备所需材料原件、复印件
2、在公积金中心领取申请表，如实填写信息
3、缴存职工到公积金中心办理
4、中心工作人员对材料进行审核
5、审核通过后，到指定银行办理业务