如何充分利用住房公积金

Ⅰ 怎样充分利用现有住房公积金账户内较多的余额

你好，你的账户余额完全可以办理35万的贷款，不需要考虑最大程度利用公积金。

Ⅱ 请问如何入户广州

入户广州途径有：人才引进(应届生接受、在职学历型人才、在职技能型人才、特殊及艰苦行业)、积分入户、随迁及投靠、公务员招考(含参公单位)等形式。

以人才引进入户为例，需符下列基本条件:

1、用人单位

广州的人才引进具体由用人单位提出申请，然后由各区和行业主管部门汇总提出需求。最后由市发改部门统筹安排入户指标。用人单位即你所工作的单位(含机关事业单位、企业、社会组织等)在广州市注册。

2、申请者本人

首先，要求在广州市创业或者就业，并在广州市有合法居住场所。

所谓在广州创业，即在广州市进行工商和税务注册登记的企业担任法定代表人、投资者或合伙人。

引进途径

1、职称入户

满足人才入户的基本条件,具有副高级以上专业技术资格,且年龄在45周岁以下(具有正高级专业技术资格的年龄可放宽到50周岁以下),直接符合人才引进条件。

2、学历入户

目前广州人才入户(应届生接受、在职学历型人才、在职技能型人才、特殊及艰苦行业)中,绝大部分都以学历方式入户。学历达到下列条件之一,即可申请入户:

(1)具有研究生以上学历或硕士以上学位,其年龄要求在40周岁以下(具有博士学位的年龄可放宽到45周岁以下)。

(2)具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位,其年龄要求在35周岁以下。

(3)具有经教育部认证的国(境)外学士以上学位,其年龄要求在35周岁以下。

(4)具有本科以上学历且具有相关专业中级以上专业技术资格或执业资格,其年龄要求在35周岁以下。

3、技能入户

如果您学历不高,但是在技能上有“一手”,符合下列条件之一,也可申请人才引进入户:

(1)“中华技能大奖”获得者、全国技术能手,世界技能大赛获奖选手,或者是获得“南粤技术能手奖”或“广州市突出贡献技术能手”称号的人员,只要满足上述基本条件,且年龄在50周岁以下的,直接符合条件。

(2)具有技师以上职业资格,年龄在40周岁以下,具有高级技师职业资格的年龄可放宽到45周岁以下。

⑶紧缺技能人才:具有中等职业教育(包括中专、职高、中技)以上学历或普通高中以上学历,并具有高级职业资格、所从事的工种(岗位)符合广州市紧缺工种(职业)目录(由市发改部门会同人社部门制定),

在广州市连续居住、就业(创业)和缴纳社会保险满2年;申报人办理入户所从事的工种(职业)须与所持有的国家职业资格证书所考核工种一致(年龄要求35周岁以上)。

(2)如何充分利用住房公积金扩展阅读：

2018年，广州制定印发了《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》及实施细则，建立起以居住证为载体、以积分制为办法的来穗人员基本公共服务提供机制，确立了1+N制度框架，全市统一积分标准、统一积分程序。来穗人员通过积分梯次享受公共服务，体现了社会的公平公正。

去年7月1日，“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”上线。截至今年6月底，已有近19万名来穗人员在系统中注册，其申请确定积分的达到8.3万多人。

与此同时，广州紧贴来穗人员需求精准服务。据介绍，广州积分制入户指标从2011年3000个增至2018年7000个，8年间共完成8.4万多名（含随迁人员）来穗人员入户广州工作。

仅2018年，全市就安排2.86万名符合条件的随迁子女入读义务教育学校起始年级，占符合申请条件人数的75%，超过既定目标15个百分点。而在住房保障、就业医疗社保、医疗卫生健康以及社会救助援助等方面，来穗人员也是福利多多。

此外，广州积极搭建来穗人员参与社会治理的“桥梁”，打通来穗人员参与社区民主协商议事“最后一公里”。目前，全市2700多个村（居）全部建成村（居）民议事厅，实现全覆盖。全市城乡社区议事会推选非户籍议事成员2300多名，各社区（村）协商解决了一大批来穗人员服务管理事项。

而来穗人员也以志愿服务方式，参与社区环境改造、治安巡逻、困难帮扶、文明城市创建、社会公益等活动。据不完全统计，目前，全市来穗人员志愿服务队员达50多万人。

Ⅲ 内蒙古的经济现在处于什么现状将如何发展

一）农牧民收入高于全国平均水平，第一产业收入仍占绝对比重。2005年呼、包、鄂、巴四市农牧民人均纯收入分别为4631元、4667元、4601元、4265元，均超过当年全区农牧民纯收入水平（2989元），也超过当年全国农民纯收入水平（3225元），比2001年分别增加2070元、2109元、2343元、1686元，年均增长15.9％、16.2％、19.5％、13.4％，比全国平均增速8.3％高出7.6个百分点、7.9个百分点、11.2个百分点和5.1个百分点。从收入来源情况看，收入结构比较单一，一产业收入占纯收入比重分别达到62％、56％、57％和81％。

（二）非农收入贡献加大，但地区间差异明显。2005年呼、包、鄂、巴四市农牧民非农收入（包括财产性和转移性收入），分别达到1750元、2042元、1981元、829元，比2001年增加了580元、1125元、1268元、565元，对五年农牧民收入增长的贡献率分别为28％、43.5％、54％、33％，比“九五”时期都有较大增长，但和全国平均水平（65％以上）相比，还有一定差距。另外，从四市非农经济发展来看，呈现不平衡状态。2005年呼、包、鄂、巴四市非农收入占纯收入比重分别为37.8％、43％、43.7％、19.4％，与2001年相比鄂尔多斯市、巴彦淖尔市、包头市增加了11个百分点、10个百分点和7.9个百分点，呼和浩特市下降7.9个百分点。

（三）工资性收入是非农收入增加的主要来源，农村牧区二三产业发展十分薄弱。2005年呼、包、鄂、巴四市农牧民工资性收入为1047元、1018元、1365元、463元，比2001年增加378元、590元、883元、243元，除巴盟外其他三市农牧民得到的工资性收入均超过全区平均水平，鄂尔多斯市农牧民工资性收入超过全国平均水平。工资性收入占非农收入比例都达到了50％以上，鄂尔多斯市达到60％以上，工资性收入是非农收入增加的主要来源。与此同时，二三产业收入占非农收入比例均在15％以下，对农牧民收入增长的贡献微弱。

可以看出，目前内蒙古西部非农经济发展，主要是以输出人力资源获取劳务收入为主，真正经营性非农收入很少，非农经济发展仍处于较低水平状态。

二、影响内蒙古非农收入增长的主要因素

（一）产业结构严重农牧化。内蒙古人均耕地8.3亩，是全国的人均耕地的3倍；人均草牧场122亩，位居全国首位。农牧业资源具有比较优势，一产业具有较高的比较效益。调研所及的四个市第一产业收入都占绝对优势，非农牧收入只占19％到43％。巴彦淖尔市第一产业的收入比重虽然逐年下降，但2005年仍高达81％，收入的主要来源仍然是第一产业尤其是种植业。即使工业化较快的鄂尔多斯市目前农牧民仍有近六成收入来自第一产业，非农收入比重较全国平均水平还低16个百分点。呼市近年由于奶牛养殖业的迅猛发展，一产业占农牧民收入的比重还有较大幅度上升。严重农化的产业结构，说明了内蒙古农村非农行业的发展远远落后于全国平均水平。。

（二）思想观念相对滞后。农牧业资源丰富带来另一个问题是农牧民小富即安的思想根深蒂固。在推进非农业产业经营过程中，部分基层领导就农业抓农业，对于二、三产业的发展在思想上认识不够，一些地区农牧民外出打工的积极性不高。巴彦淖尔市临河区白银脑包镇新兴村农民刘金牛认为现在生活“猪肉不误吃，烧酒不误喝，日子过得顺溜”， “儿子出去不省心、女儿出去不放心”，不如留在身边。

（三）农村二三产业发展融资困难。内蒙古县域经济发展较慢，对农村二三产业发展带动作用十分有限。包头固阳县域内缺乏马铃薯加工企业，商品薯全部以鲜薯外运，该县金山镇红崖湾村农民仅鲜薯运费一项就比在当地销售多支出90多万元。同时，农村牧区二三产业发展受融资难等问题的困扰，不仅发展壮大困难，有的生存也成了问题。鄂尔多斯东胜区的移民村和巴彦淖尔市临河区白银脑包镇有创业计划的农牧民都反映贷不到款，贷款没有渠道；国家设立的创业贷款只给城市下岗职工，而农牧民就地兴办二三产业或进城创业都不能享受该项贷款。此外，对合法经营的农村牧区流动性小商小贩，除国家另有规定外，免于工商登记和收取有关税费等优惠政策没有完全落实，有的地方仍在收取管理费。

（四）农村劳动力转移基础工作落后，外出打工组织化程度低，进城务工环境仍有待改善。农牧民务工的组织领导系统、信息系统、维权系统未完全建立，农牧民打工70％靠自发，政府组织职能不到位。农牧民工子女上学，养老保险、医疗保险仍未纳入打工城市统筹范围。呼市赛罕区的双树村村民说，划归市区后，所交养老保险费与原城市居民一样多，但领取养老保险金少200多元，原城市居民是每月650元，他们只能领到418元。赛罕区大台什乌盟籍打工村民子女上学不能享受到教育“两免一补”。为城市盖楼房的乌盟人，打工十几年也买不到当地一套住房，只能租南房居住。在北京等外地城市打工的农牧民再到其他城市或返乡时养老保险、医疗保险公积金帐户不能跟着转移，社保基金管理有待进一步改善。

（五）农村牧区职业技术教育培训滞后。全区职业技术学校很多已并入普通学校，现有的职业技术学校职业教育经费投入不足，办学条件差，缺乏与专业相适应的教师、实验室、实训场地、教学仪器设备，办学成本较高，难以满足教学要求。鄂尔多斯市旗县区前些年教育改革把职业技校都并入普通高中，致使各旗县区没有一所中等职业技术学校；而工业化步伐的加快使鄂尔多斯技工用工缺口大大增加，其他三市也不同程度存在类似情况。四市农村牧区相当一部分中、高考落榜生重新回到农村牧区务农，增加了农牧民的数量，需要社会高度关注，加强就业培训，但目前除鄂尔多斯市外，对这部分新增农牧民的职业技术教育培训还没有做出有效安排。

目前国家对农牧民转移培训的补贴量小、标准低，难以满足对农牧民进行有效培训的需要。由于农牧民自筹能力弱，而大多数旗县区又没有安排转移培训的配套资金，每人300元的补助资金只是杯水车薪，只能开展一些引导性和简单工种培训，难以根据市场需求组织开展订单、技能性要求高的培训，导致培训质量不高，效益不明显。据呼市教育局测算，2006年市教育局直属的6所中等职业学校在校生中住校的农村学生每年每人支付的学费、生活费约3900元，而2006年国家和自治区资助中等职业学校贫困家庭学生助学金最高每生1000元。“阳光工程”只有国家补贴300元，时间是15天到3个月，根本满足不了掌握就业本领的需要。四市都有召不到生源的现象，有的十五天的培训，时间过半、人走一半，培训质量大打折扣。

另外培训资源分散，有关农牧民的培训工程分散在科技、教育、劳动就业、扶贫、农牧业等多个部门，四市呼吁整合农牧民培训资源。

三、有效增加非农收入的对策建议

继续坚持自治区七届、八届党代会以来形成的战略思路，解决农牧业问题在非农牧产业上下功夫、解决农村牧区问题在加快推进城镇化上下功夫、解决农牧民问题在减少农牧业人口和转移农牧民上下功夫。充分运用第二次农业普查的成果，在此基础上制定发展规划，做出科学决策。彻底摸清内蒙古农村牧区劳动力就业结构、产业结构和农牧民收入结构、投资意向等家底。从调查情况看，有效增加内蒙古农牧民非农牧收入。

（一）继续推进农牧业产业化、工业化、城镇化“三化”互动战略，拓宽农牧民增收渠道。

一是加快推进农村牧区工业化进程。把推进农村牧区工业化作为今后五年的重点工作，努力提高二三产业中农村牧区劳动力就业的比重、提高二三产业在农村牧区经济中的比重、提高二三产业收入在农牧民收入中的比重，加快推进农村牧区工业化进程。重点发展农畜产品加工业、服务业和劳动密集型企业。制定综合配套政策措施，使农村牧区二三产业发展有规划、有目标、有重点、有措施、有检查、有考核，并列入各级政府农村牧区工作的考核指标。

二是以发展县域经济为重点，加快推进城镇化进程。把带动农牧民收入增长最直接最就近的县域经济作为最重要的载体和平台布局谋划农村牧区经济。将非农牧产业作为县域经济发展的一个重点。着眼于农村牧区劳动力的转移和增收，围绕劳动力市场的需求，有针对性地加强农牧民转移培训，发展劳动密集型产业，为农村牧区人口的转移创造条件。合理区划农牧业资源，实施禁止开发区内的农村牧区人口转移工作。

三是大力推进农牧业产业化。巴彦淖尔市和呼和浩特市的农牧业产业化发展实践证明，龙头企业带动下的一产业有旺盛的生命力。巴彦淖尔市2005年一产业给农牧民带来的收入就超过了全国农民平均收入的水平，达到3400元左右；呼和浩特市一产业给农牧民带来的收入也达到近3000元，功在产业化。要通过发展农村支柱产业和主导产品，带动关联产业群的发展，将产业优势和产品优势化为农民的就业机会和增收渠道。

（二）大力改善进城务工农牧民就业环境，维护农牧民工合法权益，拓宽劳动就业渠道，发展劳务经济，有效增加农牧民务工收入。要制定农村牧区人口转移的具体优惠政策，使转移后的农村牧区人口降低进城后的生存成本，在生活、就业、住房、社会保障、子女入学入托等所有方面与城镇居民享有同等待遇。综合出台加强部门协调的意见，责成农牧民工办出台政策，并牵头监督现行农牧民工工作政策执行情况：由自治区劳动保障厅执行的《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发[2006]5号）等18个政策文件及配套措施、由自治区发改委执行的《关于进一步清理和取消针对农民跨地区就业和进城务工歧视性规定和不合理收费的通知》（发改价格[2004]1405号）等2个政策文件及配套措施、自治区教育厅执行的《关于教育系统贯彻<国务院关于解决农民工问题的若干意见>的实施意见》（教职成[2006]6号）等2个政策文件及配套措施、自治区科技厅执行的《关于落实<国务院关于解决农民工问题的若干意见>中有关科技培训和产业发展工作要求的通知》（国科办农社字[2006]26号）等3个政策文件及配套措施、自治区司法厅执行的《关于为解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题提供法律服务和法律援助的通知》（司发通[2004]159号）等2个政策文件及配套措施、由财政厅执行的《关于将农民工管理等有关经费纳入财政预算支出范围有关问题的通知》（财预[2003]561号）等5个政策文件及配套措施、自治区农牧业厅执行的《农村劳动力转移培训阳光工程项目管理办法》（农科教[2004]4号）等3个政策文件及配套措施、自治区国土资源厅执行的《关于贯彻落实<国务院关于解决农民工问题的若干意见>有关问题的通知》（国资厅发法规[2006]28号）等2个政策文件及配套措施、中国人民银行呼和浩特中心支行执行的《中国人民银行关于改进和加强对农民工金融服务工作的指导意见》（银发 [2006]287号）等2个政策文件及配套措施、自治区工商局执行的《关于贯彻落实<国务院关于解决农民工问题的若干意见>的通知》（工商个字[2006]75号）等政策文件及配套措施、自治区安全生产监督局执行的《生产经营单位安全培训规定》（国家安全生产监督总局令第三号）等4个政策文件及配套措施、自治区团委执行的《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》（中发[2004]8号）等等政策文件及配套措施。对实施状况进行评估、完善配套衔接、营造农牧民工务工的整体良好氛围。

教育厅和财政厅要研究解决教育“两免一补”覆盖到进城农牧民与在村农牧民同享的政策办法及加大教育资源投资力度，让农牧民工子女能上得起学的问题。社保局和财政厅要研究解决稳定就业的农牧民工纳入所在城镇的社保范围，同时允许保留和参加户籍所在地农村牧区新型合作医疗保险和养老保险的政策措施。建设厅和发改委、财政厅要研究解决为农牧民建设适用住房问题。农牧民工办和农牧业厅要依法保障进城务工农牧民工土地承包经营权。积极发展劳务经济，有效增加农牧民务工收入。

（三）加强农牧民职业技术教育培训，培养新型农牧民。

要抓好农村牧区职业教育，变以追求升学为主要目标为追求就业为主要目标。扩大职业教育规模，设置实用的专业课程，使学生能系统地掌握实用技术，毕业后能尽快就业。

增加农牧民职业技术教育投入，提高职业教育补助标准。建议将户籍在农村牧区、参加中高考的初高中落榜生全部送到职业技术学校上学，使其将来具备进入城镇从事二三产业的技能，其学费由政府买单。据自治区扶贫办多次调研结果，培训一名市场认可、能够就业的技术工人，最起码需要1000―1500元的投入。鄂尔多斯在国家补贴300元的基础上，将阳光工程的补贴由市、旗县两级扩大补贴600元，达到每人900元。建议自治区再增加补贴300元，使有条件的地方，转移培训的补贴达到每人1200元。

整合教育资源，充分利用现有的教育资源，将民营学校纳入国民教育；将现有分散在各部门的针对农牧民培训的资源整合使用，产生合力，要建立农牧民工培训的联席会议制度，使农牧民工培训有组织、有机构、有经费、有场所、有保障。

（四）深化农村牧区经营体制改革，发展现代农牧业，充分挖掘农牧产业内部增收潜力。内蒙古农牧民人均占有耕地草牧场等农牧业资源有较大的相对优势，即使实现超过全国农民人均纯收入的平均水平，在国家惠农政策的支持下，第一产业仍然是今后相当长时间内蒙古农牧民增收的主渠道和最现实的选择。要在稳定完善家庭承包经营制度的基础上，依法推进土地草牧场承包经营权流转，促进农牧业规模经营；大力发展农牧民专业合作组织，提高农牧业生产经营的组织化程度；积极推进农牧业科技进步，提高科技贡献率，努力提高农牧业机械化水平，提高农牧业生产效率。充分挖掘内蒙古农牧业资源优势和农牧产业内部增收潜力，发展现代农牧业，建设社会主义新农村新牧区。

（五）不折不扣贯彻落实国家的各项惠农政策，加大政策扶持和财政支农支牧力度；切实解决农牧民兴办二三产业融资难的问题；加快转变县乡政府职能改革，为提高农牧民非农牧收入创造良好环境。要不折不扣贯彻落实征用土地对农牧民的补偿政策，加大退耕还林补贴、粮食补贴、购买农机具补贴和良种补贴，控制农业生产资料价格的上涨幅度，规范农业生产资料市场，严防农牧民的负担反弹，使各项惠农政策的落实不留死角，增加农牧民政策性和财产性收入。

自治区财政要拿出一定数量资金对农牧民兴办二三产业，农村牧区农畜产品加工、流通中小企业进行贴息贷款，促其发展壮大，为农牧民增加非农收入拓展渠道。

县乡财政改革后，核心任务就是转变政府职能，乡政府不再承担税收任务，而要把主要精力放在为农牧民增收致富提供服务上，为提高农牧民非农牧收入创造良好的发展环境。

Ⅳ 什么叫行政事业类项目收入支出

一、2008年部门决算报表体系由哪几部分构成？
2008年度部门决算报表体系包括基础数据表、填报说明、分析报告和分析表4个部分。其中，基础数据表包括主表、附表和补充资料表，主要反映预算单位资金收支、资产负债、人员机构、资产配置使用以及事业发展成效等信息；填报说明主要用于解释和说明决算汇编的基本情况、公式审核情况以及决算编报中的特殊事项，以对部门决算报表与单位会计账的差异进行说明，提高决算数据的真实性和准确性；分析表是通过设定的分析表样和决算软件的自动提数功能，重点从部门预算执行情况、财政性资金收支和有关政策性指标的落实等方面，对部门决算数据进行分析，为报表使用者提供清晰、直观的决算分析资料；分析报告是在基础数据表、填报说明和分析表的基础上，全面反映部门（单位）年度预算执行情况、事业发展情况的综合财务报告。
二、2008年部门决算基础数据表具体由哪些报表组成？
基础数据表根据反映的内容不同，分为主表、附表、补充资料表3个部分。
1．主表部分：主要反映预算单位财务收支、预算执行以及资产负债情况，除“收入支出决算总表”和“资产负债简表”外，各表均按政府支出功能分类科目进行填报。具体分为：
（1）综合收支报表（4张）：全面反映预算单位各项收入、支出和资金结余情况。
（2）支出明细表（3张）：反映预算单位基本支出和项目支出的具体用途，需按支出经济分类科目填报明细情况。
（3）项目收支表（3张）：反映预算单位项目资金收支余情况，需按具体项目名称填报明细情况。
（4）财政性资金表（4张）：反映预算单位从本级财政部门取得的一般预算财政拨款、政府性基金拨款和预算外资金的收支余情况。
（5）资产负债表（1张）：反映预算单位年初和年末的资产负债情况，按单位执行的会计制度选择填列。
2．附表部分：主要反映预算单位资产、机构人员、非税收入等与财政预算管理密切相关的信息。具体分为：
（1）国库集中支付拨款报表（1张）：反映预算单位本年度实行国库集中方式的财政性资金指标使用和结转情况。
（2）事业基金、专用基金变动情况表（2张）：反映事业单位净资产中事业基金、专用基金增减变动情况。
（3）资产情况表（2张）：反映预算单位各项资产变动及国有资产收益情况，根据当前国有资产管理需要设置各项指标。
（4）机构人员表（3张）：反映预算单位机构、人员和学生学员明细情况，按照目前机构人员编制、经费供给方式以及教育部门统计口径设置指标。
（5）非税收入表（2张）：反映预算单位征收并已上缴或应缴未缴财政部门的各项非税收入情况，按照政府收支分类改革后政府收入分类科目进行填报。
3．补充资料表部分：主要反映财政财务管理需要的统计信息，具体包括：
住房改革补充资料表（1张）：反映预算单位住房公积金业务收支和增值收益分配使用情况，仅由住房公积金管理中心填报。
行政政法补充资料表（2张）：反映预算单位政法经费的支出决算情况，由有相关科目支出的单位编报。
教科文补充资料表（1张）：反映科学事业单位收支及科研人员、科研产品、地震事务等相关业务指标统计情况，由科学事业单位、地震事业单位编报。
社会保障补充资料表（3张）：反映医疗机构业务收支及重要业务指标统计情况，由卫生部门、中医管理部门所属社会保障医疗机构编报。
三、2008年部门决算调整的主要内容有哪些？
2008年按照“体系不变，格式微调”的原则，部门决算主要做了如下调整：
1.简化国有资产相关报表。为提高国有资产统计数据的真实准确性，对国有资产相关报表进行了简化，取消了资产情况表中本年增加、本年减少及年末数的其中项，并按照国家标准《固定资产分类与代码》（GB/T 14885－94）及其第一号修改单对固定资产的指标分类及填报口径进行了规范，设计增加了固定资产单位价值合理区间的审核。
2.调整附表中相关人员分类。为准确统计单位年末人员基本情况，对附表中人员分类及相关填报口径作了进一步明确，其中基本数字表中的年末实有人数进一步细分为一般预算财政拨款开支人数、一般预算财政补助开支人数、经费自理人数，机构人员情况表中的年末实有人数增加了按经费供给方式进行的分类。
3.调整非税收入征缴情况表。为准确反映实行分成体制的非税收入进行分成上缴的情况，在“已缴国库”和“已缴财政专户”指标下新增了“缴入本级国库”、“缴入非本级国库”及“缴入本级财政专户”、“缴入非本级财政专户”指标；根据2008年政府收支分类科目的调整情况，将彩票公益金收入调整在“政府性基金收入”反映。
4.删减部分补充资料表。为进一步加强补充资料表利用率，提高补充资料表信息质量，同时避免数据重复，对补充资料表进行了适当精减，减少了《教科文事业发展情况补充资料表》和《水利建设基金水利工程基本建设支出明细表》，同时增加了补充资料表与主表部分的审核。
四、2008年部门决算软件审核公式的作用和把握原则有哪些？
2008年部门决算软件审核公式分为基本平衡公式、逻辑性公式和核实性公式三种类型，其作用和把握原则如下：
1．基本平衡公式：用于审核表内平衡关系。软件中公式报错表现为红色。应保持公式审核全部正确，不出现报错信息。
2．逻辑性公式：用于审核表内、表间相关数据逻辑关系。软件中公式报错表现为橙色。原则上不应出现报错信息。如有公式报错，单位经核实并出具相关文件依据等，可保留报错信息，并在填报说明中列示有关依据。
3．核实性公式：用于审核表内、表间有关数据的合理性。软件中公式报错表现为绿色。如有公式报错，单位应根据会计账簿和有关台账进行核实，有错调整，无错保留，并在填报说明中进行说明。
五、单位设置多套账应如何填报部门决算报表？
一个独立核算的单位只能报送一户单户报表，如果单位设置了多套会计账，应将各套会计账数据合并后填列一户单户报表，或使用决算软件的报表汇总功能，将各会计账数据进行单户录入并汇总后，使用“报表类型修改工具” （“报表类型修改工具”在部门决算报表软件程序下的“辅助工具”中）将汇总报表修改为“单户”，而后调整上报该“单户”报表即可。
六、如何使用“会计科目与部门决算报表对应关系表”？
为加强部门决算报表与单位所执行的11种会计制度的衔接，统一报表的填报口径，单位应根据所执行的会计制度参照《会计科目与部门决算报表对应关系表》进行了相关报表的填报。其中执行《国有建设单位会计制度》的单位在填报“基本建设类项目收入支出决算表”（财决06-2表）及其他涉及基建资金的报表时，应参照《国有建设单位会计科目与部门决算报表对应关系表》明确的填列方法填列；执行其他会计制度的单位在填报“收入决算表”（财决03表）、“支出决算表”（财决04表）及“资产负债简表”（财决08表）时，应参照相应的会计制度与部门决算报表对应关系表所明确的口径进行填列。
七、2008年部门决算编报范围包括哪些？
2008年部门决算编报范围与部门预算一致，即不包括未纳入部门预算编报范围的单位以及由财政直接列支的未拨付到部门预算单位的资金。具体为：
（1）纳入部门决算编报的单位范围：按照预算编报口径编报部门决算，即：纳入部门预算编报范围的部门和单位，同时纳入部门决算范围；未纳入部门预算编报范围的单位，也不纳入部门决算编报范围，以便于进行预决算对比分析。未实行部门预算的地区，按行政事业单位预算范围编报本套决算。
（2）纳入部门决算编报的资金范围：纳入部门预算编报范围单位的全部资金都应纳入部门决算编报范围，其中一般预算财政拨款、政府性基金拨款、预算外资金拨款等财政性资金应与财政部门与预算单位的拨款对账单核对一致；由财政部门列收列支的未拨付到部门预算单位的资金不纳入部门决算编报的资金范围，但该部分资金须另行在财政部门的代编表中反映。
八、2008年部门决算中基本建设类资金如何反映？
执行《国有建设单位会计制度》的单位应将基本建设类资金与行政事业类资金合并填报部门决算报表，并应将基本建设类资金的收支情况单独填列“基本建设类项目收入支出决算表”（财决06-2表）反映。对于通过“结转自筹基建”科目转入基建账的自筹资金收支，为避免重复反映，单位应按基建实际收支数反映，不反映单位内部转账过程，即行政事业类收支中不再反映转账部分的资金。如果单位有发展改革部门安排的基本建设资金，但未执行《国有建设单位会计制度》，仍应填列“基本建设类项目收入支出决算表”（财决06-2表）并单独反映该部分资金的收支情况。
九、独立核算机构的概念应该如何把握？
独立核算机构数是指纳入决算编报范围的经各级政府编制管理部门批准且财务上实行独立核算的单位数。独立核算单位采取单户录入时独立核算机构数为“1”，且与独立编制数相等；财务统一核算单位进行汇总录入时，独立核算机构数为“1”，且大于独立编制数，此时的独立编制数反映实行财务统一核算的实际机构数。此外，对2008年部门决算独立核算机构的填报进一步明确要求为：第一，纳入部门预算管理、独立编报单位预算的单位，在部门决算中都应列为独立核算机构，应编报单户决算报表；第二，实行会计集中核算方式的预算单位，由于其作为预算执行和会计核算的主体地位不变，应列为独立核算单位，逐户上报决算；第三，对于实行乡财县管、由乡镇中心小学集中核算的村办小学（不包括派出的教学点），可按独立编制机构反映，而不作为独立核算机构报送决算。
十、2008年部门决算报表的录入级次有何要求？
2008年部门决算报表录入级次确定的原则是：纳入部门决算编制范围的预算单位都应采取逐户编制和录入报表的方式。对录入级次的具体要求为：
1.省、市级预算单位原则上应逐级进行分户录入，系统垂直管理的部门（单位）必须逐级进行分户录入。
2.县级预算单位原则上应分户录入到二级预算单位，且应按财务管理关系或预算管理级次逐级汇总并建立决算数据的树型结构。
3.乡镇级预算单位原则上应分户录入到一级预算单位。
4.按以上要求进行录入导致录入级次、录入方式改变的，单位在分户编制报表时需在报表封面中“新报因素”项内选择“3 报表类型改变”，同时要确保拆分的分户录入数据与原汇总录入数据衔接一致。
十一、如何填列封面信息中的部门标识代码？
部门标识代码按照单位财务或归口管理的部门、机构比照国家标准《中央党政机关、人民团体及其他机构名称代码》选择填报。部门标识代码以“三位数”表示，以“1”开头的为人大、政协、检察院、法院机构代码；以“2”开头的为党委直属机关及直属事业单位代码；以“3”开头的为政府各部门代码；以“4”开头的政府直属机构、办事机构、事业单位代码；以“5”开头的为国家级经济实体代码；以“6”开头的为综合性行业协会代码；以“7”开头的为全国性人民团体、民主党派机关代码。单位应准确选择相应的部门标识代码，如代码库中无对应机构则在相应机构分类下选择“其他”部门填报。
十二、行政单位能否同时执行行政、事业会计制度？
根据有关规定，一个具有法人资格的单位，是一个预算执行主体，也是一个独立的会计主体。按照《行政单位会计制度》和《事业单位会计制度》的规定，预算单位应根据单位性质，选择执行相应的会计制度，一个预算单位不能同时执行两种会计制度。
十三、经费差额表和调整表的使用范围有哪些？
经费差额表和调整表一般仅由一级预算单位使用，其中经费差额表由一级预算单位代资金使用单位编制报表或单位向非本级财政部门编制报表时使用；调整表由一级预算单位对上下级单位收入、支出汇总虚增数进行剔除时使用，不得用于调整基层单位上报的收入、支出和结余数据。经费差额表需以正数，调整表需以负数填报相关表，一般不填报财决08表、财决附06表和财决附07表等按单位整体情况反映的报表。
十四、事业单位动用住房改革支出财政拨款结余如何列报决算？
为规范和统一事业单位动用住房改革支出财政拨款结余的决算填报方式，根据财政预算管理和有关会计制度规定，事业单位本年如动用事业基金中历年滚存的住房改革支出财政拨款结余，编报决算时应在“一般预算财政拨款收入支出决算表”（财决07－1表）的“本年支出”栏反映实际用途，在“用事业基金弥补收支差额”栏反映资金来源。“收入支出决算表”（财决02表）同此反映。
十五、行政事业类项目支出决算表（财决06-1表）中的项目名称如何填报？
财决06-1表中的项目名称需根据部门预算安排的具体项目名称进行填报，对于项目较细较多的情况可填报到项目大类。当年完工的一次性项目需在项目名称中标注“当年完工项目”；自筹资金安排的项目可打捆反映，且需在项目名称中标注“自筹项目”。
十六、省级预算单位国库集中支付年终结余资金在部门决算报表中如何反映？
根据《江西省省级财政国库管理制度改革试点预算结余资金处理的有关规定》（赣财库[2006]46号）规定，从2006年底起省级部门对国库集中支付年终结余资金的账务处理按新规定执行，即省级预算单位国库集中支付年终结余经财政部门核准后应按权责发生制原则在当年进行账务处理，将其确认为当年的收入并增加相应的资产（增设“财政应返还额度”会计科目予以反映）。因而省级预算单位国库集中支付年终结余资金应在部门决算收入表中的“财政拨款收入”指标项内进行反映，即“财政拨款收入”应为预算单位当年实际收入数与国库集中支付年终结余数之和，同时，预算单位实际结转下年使用的年终结余数还应在资产负债表中的“财政应返还额度”项内填列。
十七、财政性资金国库集中支付预算执行情况表如何填报？
预算单位应在确保与财政部门对账一致的基础上，根据国库集中支付预算执行情况表填报“财政性资金国库集中支付预算执行情况表”（财决附01表）。表中“待核批结转预算指标”指本年度未执行完的预算内、外指标（省级预算单位填报时该指标仅指预算内指标），包括年终预算指标结余和用款计划结余两部分，且其中待核批结转的预算内指标应与资产负债表中的“财政应返还额度”年末数一致。
十八、单位行政事业性收费及政府性基金等收入征缴情况的填报有哪些要求？
行政事业单位在填报本单位征缴的各项行政事业性收费或政府性基金等收入情况时应注意以下几点：
1.行政事业单位在年终前应按规定将其征缴的各项应缴预算款和应缴财政专户款全部上缴国库或预算外资金财政专户，各类收入汇缴专户年终余额必须为零。
2.编制决算报表前，单位应就各项收费或基金等收入的征缴数额与财政部门进行认真核对，核对无误后方可进行填报。核对内容包括行政事业性收费、政府性基金、专项收入、彩票资金收入、罚没收入、国有资源（资产）有偿使用收入、国有资本经营收入等的实际缴存数额（包括缴存国库及缴存财政专户）。
3.填报行政事业性收费及政府性基金征缴情况时，需按实际征收的收费或基金项目进行选择填报，如报表中无对应收费项目，单位可选择对应部门的“其他”项填报。
4.实行分成体制的非税收入，单位应根据实际征收数额分缴入本级和缴入非本级进行填列。如果实行分成体制的非税收入使用两个或者两个以上目级科目（如新增建设用地土地有偿使用费收入，中央与地方分别使用“103013301”与“103013302”目级科目），单位应根据各级分成比例拆分填列。
十九、部门编报决算时需注意哪些问题？
部门在进行本部门、本单位的决算编报时需注意以下问题：
1.全面反映预算单位收入支出、资产负债及各项资金管理情况。单位作为单户录入报表时，应填报反映单位整体情况的全套报表，不得出现漏填资产负债表、人员机构表、基本数字表等的情况。
2.准确填报单位决算数据。各级预算单位应在与财政部门进行充分对账后，准确填报决算数据，并应确保上下年度决算数据的衔接。与财政部门对账的内容包括单位预算内财政拨款收入、预算外财政专户核拨收入、行政事业性收费及政府性基金等非税收入征缴入库（户）数、国库集中支付年终结余等。
3.真实反映单位财务信息。填制部门决算报表应以单位会计账为基础，做到与会计账目、与部门预算紧密衔接，真实反映单位财务信息，不得出现瞒报、漏报、虚报行为。此外，单位上报部门决算数据应与其向财政部门报送的其他相关报表数据相衔接，如单位年末实有人数应与其上报的“地方财政供给单位人员信息系统”的相关数据一致；单位基建资金占用和来源数额与“财政性资金投资基本建设项目决算报表”中的相关数据一致。
4. 认真审核单位决算数据。部门应认真审核、分析所属单位上报的决算数据，及时发现问题、提出问题，督促纠正不规范财务会计行为，加强指导本部门财政财务管理水平提高。主管部门要重点加强对预算执行情况的分析审查及财务管理规范性的检查。
5.规范部门决算报送程序。单位应按财务管理关系或预算管理级次上报部门决算，不得出现重复报送的情况。特别是条管单位、驻外单位不得重复报送部门决算，造成人员、机构等的重复（如存在非本级财政拨款，只向拨出单位报送经费差额表）。
二十、部门编写部门决算分析报告应包括哪些内容？
部门决算分析，是以部门决算报表为主要依据，采用适当的分析方法，对照一定的评价标准，通过对行政事业单位财务收支状况、资产负债情况等重要指标的比较分析，对行政事业单位财务状况和绩效做出判断、评价和预测的一项管理活动。部门决算分析应达到正确评价本部门、本单位财务状况和经营成果，提示部门、单位在经营与财务上的利弊得失，合理推断部门、单位的发展趋势，为改进部门、单位的管理水平提供必要决策支持的目的。因此部门、单位在编报部门决算报表的同时，撰写决算分析报告是非常必要的。
部门决算分析报告的主要内容应包括以下方面：
1.本部门本单位的基本情况。包括部门、单位的主要职责，机构设置及人员情况、当年事业开展情况等。
2.本部门本单位的财务状况分析。包括收入支出结构分析、收入支出趋势分析、预算执行情况分析、资产负债情况分析、其他指标分析等。
3.本部门本单位财政财务工作情况及下年度工作计划。
4.本部门本单位财政财务管理中存在的问题及建议。
5.部门决算报表填报说明。
二十一、财政部门编写本地区部门决算分析应注意哪些问题？
财政部门编写本地区部门决算分析时应注意以下几点：
1.决算分析应能结合宏观经济政策调整、结合财政体制改革等内容，对部门事业发展及政府财政支持与事业发展间的关系进行深入分析。
2.决算分析要通过对部门决算报表的分析，发现部门、单位在预算编制和执行中存在的问题及财政财务管理中的薄弱环节，并提出相应的意见和建议。
3.决算分析要通过文字、数字、图示、表格等多种分析方式，采用比较分析、趋势分析、结构分析等多种分析方法，进行定量、定性分析，充分挖掘决算数据价值。
4.决算分析报告中要体现本地区本年度部门决算工作开展情况的总结，以及对改进部门决算工作，完善部门决算报表的意见和建议。
二十二、2008年部门决算报表报送要求有哪些？
省直部门和各设区市财政部门需按规定时间及时上报部门决算数据（包括纸质报表和电子数据）。省直部门和设区市财政局可在省财政厅进行集中会审时先上报电子数据，会审结束后，上报正式的纸质报表。正式上报的部门决算报表（以“万元”为单位，保留两位小数，省直部门按预算科目分“类、款、项”打印，各设区市财政局按预算科目分“类”打印）、部门决算分析说明等相关资料统一用A3纸打印装订，并应确保纸质报表与电子数据相一致。正式上报的纸质报表应按照上报文件、填报说明、分析报告、决算报表的顺序装订，并应在封面上加盖单位公章及单位负责人、财务负责人印章。

Ⅳ 什么是长租房政策

长租市场，这个刚刚兴起却蕴含巨大潜力的市场，吸引了大资本纷纷进入。建行的“存房”业务上线3个多月就完成了近400笔，而链家旗下主打长租公寓的品牌自如，今年获得了40亿A轮融资，公司估值近200亿元。
“自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来了真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
不过，长租市场无论是运营模式还是盈利渠道，都无经验可循，生搬硬套国外经验似乎也并不符合当下中国人的习惯。怎么定价，什么才是能让市场接受的玩法，想要分得这杯羹恐怕并不容易。即使是万科10年180万的房租带来了“惊吓”，事实也是，相较于企业的投资，这些房租并不算多，企业的回报率不过2%。
中国的楼市已经不似以前，博傻卖楼的时代早已随着逐渐加码的调控政策一去不复返。但是适合城市新居民的可租赁品质住宅供给严重不足的矛盾仍在，住房租赁市场则被看作是解决问题的最好出路。
如何租到适合自己的房子？
“我们的定位就是给企业的高端人士打造的，这样的价格其实并不贵。”位于北京城区的一家长租公寓负责人对北京晨报记者直言，一间三四十平方米的单身公寓每个月的房租价格要1万元以上，且一签就是1年。
不过，相对于周边房源，万科北京翡翠书院的价格算极高的了。10年180万元，每个月相当于1.5万元，而周边房源的房租不过每个月四五千元。不过，也有分析人士称翡翠书院的房租已经包含了10年的房租涨幅，综合来看并不贵。万科相关人士在接受北京晨报记者采访时则表示，租房目标客是家庭。
在北京晨报记者走访中发现，目前的长租公寓有较为平价的一类，如链家旗下的自如公寓、我爱我家的相遇等这一类别，也有较为高端价格的长租公寓。但由于品牌长租公寓均有较强的物业管理，价格普遍较普通住宅贵一些。
张波表示，目前，我国租赁市场还是以房东自发出租、房地产中介提供服务的模式为主，缺乏专门运营租赁服务的企业。随着房价高企和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度会增加。而且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。
张波认为，近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场，未来可供租房者的选择也将会越来越多样。

Ⅵ 买房子要注意什么

1、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付回款还是贷款，答如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业税和个人所得税，而现在卖家讲的多数为到手价，所以这些税费多是由下家承担。 .