嘉兴住房商业贷款资料

⑴ 嘉兴公积金提取要那些证件

根据提取住房公积金的用途不同，住房公积金提取所需材料有所不同，具体如下所示：

一、购买自住住房提取住房公积金

1.申请人为配偶的，提供《居民结婚证》原件和复印件

九、享受城镇最低生活保障提取住房公积金

1.提取人住房公积金银联卡

2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》

3.提取人《居民身份证》原件和复印件

4.困难家庭（低保、特困、困难）《救助证》

十、与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房公积金

1.提取人住房公积金银联卡

2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》

3.提取人《居民身份证》原件和复印件

4.《单位终止劳动关系证明》

5.街道社区开具的《家庭生活困难证明》

十一、其他情形提取住房公积金

1.提取人住房公积金银联卡

2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》

3.提取人《居民身份证》原件和复印件

4.《房屋产权证书》（新建商品房未办理房屋产权证书的，提供购房合同和购房发票）原件和复印件

5.已婚的须提供《结婚证》，未婚的在办理时签订《婚前状况声明》

6.物业费发票（税务发票）原件和复印件

以上内容来源于：

住房公积金提取

⑵ 在嘉兴现在办理住房公积金贷款需要什么资料

购房合同、发票、如果有房证就需要房证、契税发票、身份证、户口本、结婚证（单身需要提供单身证明）、收入证明。

⑶ 嘉兴商业贷款的问题

商住两用还是纯商用？一般纯商用的是至少首付50%，商用两用的至少首付45%。利率为基准利率的1.1倍或者1.15倍，这是根据你的综合信用记录决定。

⑷ 嘉兴可以商业贷款转公积金贷款了吗

商业贷款抄转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合住房公积金贷款申请条件;

1. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;

2. 税务部门出具的购房发票原件;

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6. 户口簿原件;

7. 银行结清证明及还款凭证原件;

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

⑸ 嘉兴买房贷款可以先商业贷款后转公积金贷款吗

可以，但是得符合条件才可以。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷回款转公积金贷答款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

⑹ 嘉兴现在买房，贷款审核通过，放款要几个月

现在各大银行，普遍房贷放款比较慢，一般都要1个月以上，甚至2~3个月才能放款。

⑺ 2016年嘉兴商业贷款需要什么材料

商业贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
商业贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
商业贷款具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
参考资料：房产经济网

⑻ 问下：嘉兴能否将商业贷款转为公积金贷款

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合住房公积金贷款申请条件;

1. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;

2. 税务部门出具的购房发票原件;

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6. 户口簿原件;

7. 银行结清证明及还款凭证原件;

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

⑼ 在嘉兴按揭买房，首套房要付多少

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最版低30%，即贷权款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。