军人住房公积金贷款额度多少

❶ 军人住房公积金贷款需要向银行提供什么手续

根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等。

申请公积金贷款所需携带资料：

1、借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明。

2、借款人及配偶住房情况证明。

3、拟购住房的相关材料。

4、家庭经济收入情况证明。

5、其他有关材料。

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1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❷ 军人买二套房可以用住房公积金贷款吗

可以办理军人住房公积金贷款。

军人用于购买住房的公积金贷款，可用于购买军产房、一手商品住房、二手商品住房。

军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款。

贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率；贷款限额就高不就低。

申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款。

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军人住房公积金贷款条件相关：

夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款，夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

借款人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。

贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年；贷款担保，购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保。

贷款偿还，按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还，贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。

军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

❸ 军人住房公积金组合贷款有什么优惠政策

居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低,1年至5年档,年利率只有4.14%,6年至30年档,年利率也不过4.59%,不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右),而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说,在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较:十万元存五年定期,五年后,客户可得利息14400元;申请公积金贷款十万元,在贷款利率水平不变的情况下,五年后,客户需支付利息10880元,存贷之间的利差为3520元。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
分期付款 付款方式
一、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。 利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款 即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。 利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。 弊:目前手续繁琐、限制较多。

❹ 应该用军人公积金买房吗

其实军人是不可以用住房公积金买房的。现役军官虽然每年也都在上交一定的住房公积金，但这些公积金都只是留在了部队内部，并没有交存地方的各个商业银行，所以，地方的各个商业银行不会向军人提供公积金贷款。理论上讲，军人的公积金上交在何处，该处就应该提供公积金的贷款。

2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。

申请贷款的条件如下：

①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。

②所购住房为家庭首套住房。

③信用状况良好。

④有不低于国家规定比例的首付款资金。

⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。

⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。

⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。

军人公积金贷款买房需准备材料：

1、面向单位：

①借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。

②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。

③拟购住房的相关材料。

④家庭经济收入情况证明。

⑤其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。

2、面向银行：

①《军人住房公积金贷款资格批准书》。

②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。

③婚姻关系证明。

④收入证明。

⑤购房协议或者购房合同。

⑥购房首付款收据。

⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。

⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。

办理流程：

一、个人向部队申请住房公积金贷款资格流程

1.个人上报申请

（贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表）

2.单位审核上报

（各单位审核后，于当月15日前上报）

3.上级审批资格

（上级业务部门于当月底前完成审批）

4.获得贷款批准

（提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书）

5.签订还款授权书

（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）

二、个人向协作银行申请住房公积金贷款流程

1.申请银行贷款

（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）

2.银行审批材料

（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）

3.签订贷款合同

（银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）

4.银行发放贷款

（协作银行按合同内容发放贷款）

5.按期偿还贷款

（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）

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住房公积金买房的流程：

1、需要申请人本人持购房资料（《房屋他项权证》；

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；

4、需要借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》

5、需要借款人持《房屋权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

6、需要借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

参考资料：中国军网-官兵如何办理住房公积金贷款？

❺ 军人公积金贷款一般批多少额度

如您在江苏省办理军人住房公积金贷款，公积金部分的额度是以军队《军人住房公积金贷款资格批准书》中核定金额为基准额度，军人购房贷款额度最高为所购房产80%，超出公积金贷款额度部分，可再申请商业贷款。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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❻ 退役军人申请住房公积金贷款有什么优待政策

由于军人住房公积金贷款与地方公积金账户并不是互通的，因此根据军队公积金相关规定：军人在服役期间没有买房的，在退役时，会将个人归集的住房公积金及住房补贴，在退役离队前一次性结算发放给个人。这就造成军人退役后回到地方买房时不占优势。
但是，咨询你安置地舟山市在最近几年先后出台了几份涉及退役军人住房公积金购房的优待政策，比如在2017年11月颁发了《关于明确单位新调入职工（含转业军人）住房公积金缴存基数计算口径的通知》，在这份通知中明确：

因职工工作调动后，其工资组成结构发生变化，导致单位在计算其住房公积金缴存基数时口径不同。经研究，现对单位新调入职工（含转业军人）住房公积金缴存基数的计算口径予以明确：
一、单位新调入职工（含转业军人）的住房公积金月缴存额以调入单位发放的工资作为住房公积金缴存基数。
二、单位新调入职工（含转业军人）参照当年调入单位同类人员的政府绩效考核奖和年终一次性奖金列入住房公积金缴存基数。
三、2016年1月1日以后新调入的职工（含转业军人），如未将政府绩效考核奖和年终一次性奖金列入住房公积金缴存基数的，予以调整和补缴。
2019年6月又颁发《关于退役军人实行住房公积金优惠政策的通知(试行)》，在这份最新的通知中明确：

一、住房公积金提取
退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。提取时提供与房地产公司签订的《定金合同》和定金收据，并于十日内签订《商品房买卖合同》。中心经办人员在提取后十个工作日后通过共享数据平台查询该职工的预售房登记情况，并将查房信息结果留存档案。
二、住房公积金贷款
1、退役军人正常缴存住房公积金3个月后可申请办理个人住房公积金贷款；
2、退役军人荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮25%；
3、贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。
退役军人在办理提取、贷款业务时，应提供退役证件；荣获奖励的应提供立功证书。
因此，就你在退役后想要使用住房公积金贷款购房的话，按照上述优待政策前往舟山市住房公积金管理中心申请办理即可。

❼ 工商银行的军人住房公积金贷款额度是多少

军人住房公积抄金的贷款额度应当按照国家规定的购房贷款比例确定，不得超过购房地区人民政府规定的住房公积金贷款额度。借款人具体贷款金额，根据借款人家庭偿还能力和个人信用等级确定，同时最高不得超过《军人住房公积金贷款资格批准书》确定的贷款限额。

❽ 工商银行的军人住房公积金贷款额度是多少

军人住房公积金的贷款额度应当按照国家规定的购房贷款比例确定，不得超过内购房地区人民政府容规定的住房公积金贷款额度。借款人具体贷款金额，根据借款人家庭偿还能力和个人信用等级确定，同时最高不得超过《军人住房公积金贷款资格批准书》确定的贷款限额。