A. 小王现在准备办理一笔10000元的住房公积金贷款，某银行贷款的年利率为4.5%，规定5年还清。若小
5年 月供186.43 总利息1185.8
8年 月供125.65 总利息2158.4
B. 已知住房公积金贷款5年期的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时共贷款25万元，
这个问来题非常复杂:一是贷款自有两种还款方式,月等额本息还款和等额本金还款,两者的利息计算方式不同,还款金额不同,每月包含的利息额不同.如果是等额本息还款计算尤其复杂,必须将一年中每月还款的利息均计算出来,总和为10170元.二是贷款是按月复利计算的.
不过按照题意,应该是简单的计算方法,则是年还款来计算,这样就很方便了.
如果是年还款,按年复利计算,等额本金,设公积金贷款X,商业贷款25万-X
则有:
X*3.6%+(250000-X)*4.77%=10170
X=(10170-250000*4.77%)/(3.6%-4.77%)=150000
商业贷款10万元
赞同164|评论(34)
C. 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%,普通住房贷款5年期的年利率为4.77%.王老师购房时共贷款25万元,5
回答如下：
设公积金贷款X万元，普通住房贷款Y元。
X+Y=250000
X*3.6%+Y*4.77%=10170
解得X为150000，Y为100000。即回公积金贷款15万元，答普通住房贷款10万元。
D. 已知住房公积金贷款在5年期的年利率为4%已知住房公积金贷款在5年期的年利率为4%，王老师购房时共贷款25万
你好公积金计算如下：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 4,604.13 元
总支付利息 26,247.83 元
本息合计 276,247.83 元
如果是普通回商贷答：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 4,879.84 元
总支付利息 42,790.14 元
本息合计 292,790.14 元
从上面可以看出，普通商贷每月多还4879-4604=275元。
第一年的利息是：11000+275*12=14300元
E. 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%．王老师购房时共贷款25万
设住房公积金贷款抄x元，
则有：袭0.036x+0.0477（250 000-x）=10170，
解得x=150 000．
∴250 000-x=100 000（元），
故王老师公积金贷款15万元，普通贷款10万元．
F. 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时
公+商=250000元
3.6%公+4.77%商=10170元
3.6%*250000-3.6%商+4.77%商=10170元
1.17%商=10170-9000
商=100000元，公=150000。
G. 已知住房公积金贷款5年期的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时共贷款25万元
设王老师公积金贷款x元；普通贷款250000-x元。
公积金贷款利息为：x×3.6%+（250000-x）×4.77%=10170
x=（11925-10170）÷1.17%=150000元=15万元版
250000-150000=100000元=10万元
因此公权积金贷款15万元；普通住房贷款10万元。
H. 买房子一般首付是多少
买房首付一般是多少如下：
1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》