深圳住房公积金管理暂行办法

Ⅰ 深圳住房公积金按什么标准缴纳

深圳市住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。
缴存基数一般是职工上一年的月平均工资，缴存比例最低不少于8%，不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的，全部计入个人账户，归个人所有。

Ⅱ 申请深圳住房公积金贷款需要满足哪些基本条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》)；

3.申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4.申请人已按规定支付购房首付款；

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7.符合公积金管委会规定的其他条件；

8.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

(2)购买单套住房部分产权份额的；

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

Ⅲ 深圳市住房公积金管理暂行办法的第五章

监督检查
第三十六条（财政监督）市财政部门应当加强对住房公积金归集、提取和使用情况的监督。
公积金中心在编制住房公积金归集和使用计划时，应当征求市财政部门的意见。
公积金管委会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有市财政部门参加。
第三十七条（审计及人民银行监督）公积金中心及其管理的住房公积金财务收支，应当依法接受审计部门的审计监督。
人民银行对住房公积金存贷利率政策执行等情况进行监督。
第三十八条（社会监督） 公积金中心应当向市财政部门和公积金管委会报送住房公积金年度公报，并将住房公积金年度公报向社会公布。
住房公积金年度公报应当包括上年度住房公积金归集使用结果的财务报告和管理情况 。
第三十九条（职工的权利和义务一）职工有权督促单位履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；
（三）按时、逐月、足额缴存住房公积金。
职工应当对单位为其缴存住房公积金的情况进行监督。
单位应当每年向职工代表大会或者职工大会报告住房公积金缴存情况，并接受工会和职工的监督。
第四十条（职工的权利二）职工查询本人住房公积金的缴存和提取情况、单位查询本单位住房公积金缴存情况的，公积金中心、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请公积金中心复核。公积金中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。
职工有权揭发、检举、控告住房公积金缴存、提取和使用中的违法行为。
第四十一条（公积金中心对单位的监督检查）公积金中心应当对单位缴存住房公积金情况进行检查，督促其依法缴存住房公积金。
单位应当如实提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料信息。公积金中心应当对单位提供的资料信息保密。
第四十二条（公积金中心对单位违法情形的查处）公积金中心应当受理对单位欠缴、少缴或者未缴住房公积金等违法情况的投诉、举报，并依法调查处理。
第四十三条（单位违规情形的处理）单位未按规定办理住房公积金缴存登记，或者未按规定为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十七条规定予以处理。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十八条规定予以处理。
第四十四条（纳入重点督查范畴）对违反本办法的行为，公积金中心或者有关部门查处后，公积金中心应当将有关单位或者个人的违规信息录入住房公积金监管档案或者系统，并将其作为重点督查对象。
经公积金中心查处的单位或者个人的违规行为，有关单位或者个人的信息可以纳入我市企业或者个人信用征信系统。
第四十五条（工作人员违规的法律责任）国家机关工作人员和公积金中心工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
第六章 附 则
第四十六条（住房保障政策中公积金缴存因素的考量）住房保障资源配置应当考虑职工缴存住房公积金年限等因素。
第四十七条（本办法施行前的住房公积金政策执行）已按照《深圳市社会保险暂行规定》（深府〔1992〕128号）等有关规定缴存住房公积金的单位和职工，在本办法施行后应当按照本办法有关规定办理缴存登记手续并缴存、提取和使用住房公积金。
第四十八条（驻深单位住房公积金政策的实施）中直和各省（区）市驻深单位可以按照本办法有关规定办理缴存登记手续并缴存、提取和使用住房公积金。
第四十九条（实施细则的制定） 公积金中心应当根据本办法制定住房公积金缴存、提取、贷款具体规定，经公积金管委会审定后向社会公布施行。
第五十条（本办法实施前住房公积金的缴存）自《深圳市住房公积金制度改革方案》（深府〔2009〕107号）实施之日起至本办法实施之日止，单位可以按照本办法，为其职工缴存此期间应当由单位缴存的住房公积金，职工可以不缴存此期间的住房公积金。
第五十一条（实施）本办法自2010年12月1日起施行。
本办法施行前本市有关住房公积金规定与本办法不一致的，以本办法为准。
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第十八条
单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。
（在广州一般是公司缴纳基本工资的8~12%。上海住房公积金缴存比在维持了9年不变后，2010年7月1日，上海住房公积金单位和职工缴存比例有望从7%提高到8%。2010年7月1日起，北京、天津住房公积金缴存比将迎来一波调整，单位和职工个人从各缴8%分别调至各缴12%和11%，而广州在维持5%-20%缴存比后再次放出信号，职工及个人的月缴存基数最多可提高到1610元。）
绝大部分单位会选择5%的低限，而职工在议价能力上还是比较有限的。其实深圳特区，应该在适当地提高最低缴存比例，算是吸引、留住人才的一种强制措施，无法适应较高缴存比例的公司实为无能之公司，可视之为鸡肋扫除出深圳。选择12%的缴存比例低限更适合大都市的形象。
第十九条
单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。
面对一些比较孤寒的单位，选择了5%的低限，而年轻人想在住房公积金上强行储蓄缴纳20%变成了无可奈何，无疑给职工带来不便。广州在这方面就比较人性化。因此，建议采取职工缴纳部分大于等于单位缴纳。
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附录：
广州住房公积金管理中心 关于2010年度住房公积金缴存调整工作的通知
（二）缴存比例
1.单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

Ⅳ 深圳市住房公积金管理暂行办法的第三章

缴存
第十五条（缴存登记和账户设立）新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理住房公积金缴存登记，本办法实施前已设立的单位应当在公积金中心规定的期限内办理住房公积金缴存登记。
自公积金中心核准登记之日起20日内，单位应当到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
第十六条（缴存基数）住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。
新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。
第十七条（工资要求和组成）住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
职工工资的构成，按照有关规定确定。
第十八条（缴存比例）单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。
单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。
第十九条（月缴存额）职工个人缴纳的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。
单位为职工缴纳住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。
单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。
第二十条（缴存比例和基数的调整）单位每年可以对住房公积金缴存比例调整一次。
住房公积金缴存基数由单位按照公积金中心有关规定并根据职工工资变动情况每年调整一次。
第二十一条（缴存基本要求）职工个人缴存的住房公积金由单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当按时、逐月、足额缴存单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金。
单位应当指定专办员负责办理住房公积金缴存业务。
单位应当在其与职工签订的劳动合同中明确载明单位有按规定为职工缴存住房公积金的义务。
第二十二条（免缴、减缴、缓缴住房公积金情形）职工按照当地最低工资标准领取工资的，单位为职工缴纳的住房公积金应当按照规定缴存，职工个人缴纳的住房公积金可以免缴。
因连续亏损两年等情况缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，可以向公积金中心申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金。
符合前款规定条件的，公积金中心应当对单位提交的申请予以核准。降低缴存比例或者缓缴住房公积金的时间不得超过两年。期限届满后未能恢复正常缴存住房公积金的，应当按照前款规定重新申请。
第二十三条（住房公积金的补缴）单位依法宣告破产、撤销或者解散，代扣的职工个人缴纳的住房公积金未按规定缴存的，按照所欠职工工资予以偿还。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当在办理住房公积金变更登记或者注销登记前，将欠缴的住房公积金补缴完毕或者明确补缴责任主体。
第二十四条（住房公积金有效凭证）公积金中心应当为职工发放缴存住房公积金的有效凭证，由职工本人保管，并凭证办理住房公积金查询、提取、贷款等业务。
第二十五条（住房公积金列支）单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
（三）企业在成本中列支。
第二十六条（利息及个人所得税的计算）住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。
按照本办法缴存的住房公积金，其在国家规定的限额内的部分，在职工个人应纳税所得额中扣除。
第二十七条（结算、执行年度范畴）住房公积金结息日为每年的6月30日。
住房公积金的缴存基数与缴存比例的执行年度为当年的7月1日至次年的6月30日。

Ⅳ 深圳住房公积金一年可以取几次每次可取多少

深圳住房公积金一年可以取两次，合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。

根据提取流程：

自助渠道办结：

1.自助方式办理支付本市范围内住房租金提取业务，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房。

2.职工应如实填报家庭成员信息，家庭成员包括职工配偶及其子女。

3.职工每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取，最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月，且不早于2010年12月；

4.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》：

第二十九条（提取的其他要求）依照本办法第二十八条第（一）、（二）、（三）项规定提取住房公积金的，夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入专户，由公积金中心代管。

(5)深圳住房公积金管理暂行办法扩展阅读：

提取条件必须符合以下条件，根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》：

第三十一条（申请住房公积金贷款的具体条件）职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：

（一）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；

（二）首付购（建）房款不低于规定比例；

（三）按规定提供贷款担保；

（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

（五）职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；

（六）经公积金管委会审定的其他条件。

前款第（一）项规定中的期限、第（二）项规定中的比例，由公积金中心拟定，经公积金管委会批准后公布执行。

Ⅵ 在深圳离职后住房公积金怎么提取

员工离职之后并不一定可以提取住房公积金，是需要员工满足提取条件之后才能提取的。如果员工是外地户口员工和单位解除劳动关系之后，是马上可以申请提取的。在住房公积金管理中心办理。

进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
1、户口证明的原件及复印件；
2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅶ 深圳的住房公积金怎么退

深圳的住房公积金是不能退的，但是离职且户籍迁出本市的，可以提取住房公积金。需要户籍迁移证明等材料。

根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（二）偿还自住住房贷款本息的；

（三）按本市规定的比例支付自住住房租金的；

（四）退休的；

（五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；

（六）户籍迁出本市的；

（七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；

（八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；

（九）在国外或者港、澳、台地区定居的；

（十）经公积金管委会审定的其他情形。

前款第（一）、（二）、（三）项规定中的自住住房限于本市范围内。

(7)深圳住房公积金管理暂行办法扩展阅读：

《深圳市住房公积金管理暂行办法》第三十三条 按本办法缴存住房公积金达到1年以上，且未曾使用住房公积金贷款的职工本人及其配偶，在销户提取时，可以给予适当的利息补贴。利息补贴标准由公积金中心制订后报公积金管委会审定后施行。

以住房公积金增值收益资金建设的公共租赁住房等保障性住房，向按规定缴存住房公积金且符合条件的职工配租或者配售，所得相关收益纳入住房公积金增值收益专户。具体办法由公积金中心制订并报公积金管委会审定后施行。

Ⅷ 深圳住房公积金管理中心上班时间

深圳住房公积金管理中心办理服务有福田，宝安，龙岗三个住房公积金管理中心，也有很多银行网点可以办理相关服务。

住房公积金管理中心的办公时间是周一至周五9:00-12:00 , 14:00-17:30，法定节假日除外。银行的办公时间遵循各个银行的办公时间。具体地址如下：

福田管理部： 深圳市福田区侨香路2008号侨香村 1 栋裙楼

宝安管理部： 宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼

龙岗管理部： 深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202

(8)深圳住房公积金管理暂行办法扩展阅读：

主要职能

住房公积金管理中心的主要职能是：

贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施；

编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准后组织执行；编制计划执行情况的报告，报管委会审批；

编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行；

负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责本市住房公积金的统一核算；

负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系；

负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行；

经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请；

负责本市住房公积金的保值、增值和归还；

负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行；

负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整；

按规定委托商业银行办理归集、贷款、结算等金融业务，对受托银行的住房公积金委托业务进行指导、监督和考核；

监督本市单位住房公积金的建立、缴存情况，对违反住房公积金管理规定的行为实施处罚；

编制本市住房公积金年度财务报告，报管委会审议通过后，向社会公布；承办市政府及管委会决定的其他事项。

Ⅸ 深圳市住房公积金管理暂行办法的第四章

提取和使用
第二十八条（提取住房公积金的情形）职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）按本市规定的比例支付自住住房租金的；
（四）退休的；
（五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；
（六）户籍迁出本市的；
（七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；
（八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；
（九）在国外或者港、澳、台地区定居的；
（十）经公积金管委会审定的其他情形。
前款第（一）、（二）、（三）项规定中的自住住房限于本市范围内。
第二十九条（提取的其他要求）依照本办法第二十八条第（一）、（二）、（三）项规定提取住房公积金的，夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入专户，由公积金中心代管。
第三十条（可申请住房公积金贷款的情形）缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
第三十一条（申请住房公积金贷款的具体条件）职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：
（一）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；
（二）首付购（建）房款不低于规定比例；
（三）按规定提供贷款担保；
（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（五）职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；
（六）经公积金管委会审定的其他条件。
前款第（一）项规定中的期限、第（二）项规定中的比例，由公积金中心拟定，经公积金管委会批准后公布执行。
第三十二条（住房公积金增值收益安排）住房公积金的增值收益除按规定提取风险准备金、公积金中心管理费用和事业发展专项资金外，经公积金管委会决定，剩余部分可以用于利息补贴和建设公共租赁住房等保障性住房。
事业发展专项资金应当用于住房公积金信息化和基础设施等住房公积金公共服务需要，支持住房公积金制度运行和可持续发展。公积金中心应当制订事业发展专项资金使用管理办法报公积金管委会审定后施行。
第三十三条（利息补贴和建设保障住房）按本办法缴存住房公积金达到1年以上，且未曾使用住房公积金贷款的职工本人及其配偶，在销户提取时，可以给予适当的利息补贴。利息补贴标准由公积金中心制订后报公积金管委会审定后施行。
以住房公积金增值收益资金建设的公共租赁住房等保障性住房，向按规定缴存住房公积金且符合条件的职工配租或者配售，所得相关收益纳入住房公积金增值收益专户。具体办法由公积金中心制订并报公积金管委会审定后施行。
第三十四条（住房公积金专项贷款的发放）公积金中心在优先保证缴存职工提取和贷款、留足备付准备金后，经公积金管委会批准，可以将一定比例的住房公积金结余资金向政府投资的保障性住房建设项目提供贷款，所得相关收益纳入住房公积金增值收益专户。
第三十五条（住房公积金管理费用）公积金中心按照略高于本市相同经费性质的事业单位或者法定机构费用标准编制公积金中心管理费用全年预算支出总额，经市财政部门审核后由公积金中心报公积金管委会审议。公积金中心根据公积金管委会审议结果组织实施。