住房公积金贷款利率与商业贷款利率

Ⅰ 买房直接贷款买房和住房公积金贷款利率有差别嘛

有。年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

(1)住房公积金贷款利率与商业贷款利率扩展阅读：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：网络-贷款买房

参考资料来源：网络-住房公积金贷款

参考资料来源：网络-贷款买房利率

Ⅱ 商业贷款和住房公积金贷款利率比较

商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年内（含容3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00% 个人住房公积金贷款五年以上 3.50% 按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点

Ⅲ 贷款16万10年还完，用住房公积金和普通商业贷款利息能差多少

1.现在的公积金5年以上的贷款的利率是5.22%,按等额本息还款方式还款,你每专个月的还款金属额=1714.31,你的总还款金额=1714.31*12*10=205717.20,你要归还的利息总额=45717.20.
2.现在商业银行的5年以上的贷款利率是7.83%,呆板等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额=1926.90,你的总还款金额=1926.90*12*10=231228.00,你要归还的利息总额=71228.00.
3.再不考虑利率的变化的前提下,商业银行的贷款利息比公积金贷款利息多25510.80

Ⅳ 08年的住房公积金贷款和商业贷款利率分别是多少

根据建设部公告，由于央行日前调整了人民币贷款基准利率，决定从2008年9月16日起下调个人专住房公积属金贷款利率。五年期以下（含五年）由现行的4.77%调整到4.59%，下调0.18个百分点；五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%，下调0.09个百分点。市民从明年1月起就可以按照新的贷款利率偿还住房贷款，还款压力将有所减轻。

Ⅳ 公积金贷款与商业贷款利息差多少钱

1、如您在中国银行申请个人商业贷款，您可通过我行门户网站“金融数据内”-“存/贷款利率容”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。 2、中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅵ 公积金贷款和商业贷差多少

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还版是等额本息，每月还权款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。

7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。

显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。

所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。

Ⅶ 公积金贷款和商业贷款利率差多少

很多家庭买房需要贷款，我们常常会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结，犹豫到底选哪种贷款比较好？前段时间银行大表哥给我讲了公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？才知道损失了那么多的钱。