个人自营性住房贷款

㈠ 什么是银行自营性贷款

银行自营性贷款是银行以自身的资金发放的贷款；还有委托放款的方式，委托放款就是不回用自身资金答发放的贷款。
举个例子，
自营性贷款：比如银行带给张三公司100万元，没有外部资金的介入，银行只以自身的资金发放该笔贷款，叫做自营性贷款，银行本身为债权人，银行自己担负盈亏。
委托贷款：李四有100万元没有用处，想借给张三赚钱利息收入，但是自身又没有识别张三的还款能力、经营情况等一系列可能影响信贷资金安全的事件的能力，就将资金委托银行发放，由银行去调查上述的情况，调查后交与李四，李四同意后向张三发放贷款，就形成委托贷款。简而言之就是李四将自己的钱交给银行委托银行将其发放出去的贷款，在银行角度来说就是委托放款。

㈡ 移动营业厅中所谓的“自建自营营业厅”是什么意思什么性质

自建自营就是移动公司自己家开办的营业厅，一般都是那些比较大，比较正规的营业厅，像移动公司楼底下的就是，区别于有些私人代办点。

自营是自己建造物流仓库、物流车队供自己使用，例如制造企业建造原料仓库储存原材料；自建指自己建造物流仓库或者车队供别人使用，以营利为目的。区别于租赁物流，借用别人的物流设施做物流。

(2)个人自营性住房贷款扩展阅读：

营业厅方面合作厅和特许店都是可以申办的，区别在于自建他营是由移动提供所有设备，以及装修费用，甚至报销房租；而他建他营是需要自己出资，但移动提供网络接入以及系统维护。

一般来说流程都是向当地移动公司的渠道管理部门申请，地市级别的移动渠道管理部门负责审批建设，但现在申办营业厅申请很困难的。

代理点在县级移动的渠道管理部门就可以审批，同样具备营业厅的全部功能，区别就是收费一般使用缴费卡或者空中充值机等等，而营业厅是有电脑以及移动的收费系统的。

中国移动营业厅代理条件：

1、需要先申请合作营业厅（有交费客户端），或者是指定专营店（无交费客户端）。

2、然后必须在合作营业厅基础上面干5年，赢得移动信任，才可以申请自办营业厅。

3、然后根据移动的合作厅规定，把硬件，软件都要做好。具体就是：门牌按照移动指定的做，然后厅内干净整洁，有业务指示牌，客户休息区，方便客户书写的笔和本。绿色植物，厅内无异味。夏天凉快。

㈢ 可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款吗

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没内有开展公积金或组合贷容款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

㈣ 居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租的，如何缴纳房产税

根据《财政部
国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财版税〔2006〕186号）第一条规定，权对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
因此，居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租的，应按上述文件规定缴纳房产税。

㈤ 为人性巧聪明，自立自营，儿女有刑，见运方好，生平好做善事，财源旺相，女人衣禄平稳，主有天才之命。谁

你很聪明，能自力更生，不用依靠别人，你的子女可能会受法律的处罚，运气好了才能转好。以后多做善事，会赚很多钱，衣食无忧，主运很好！

㈥ 什么是银行自营性贷款

银行来自营性贷款是银行以自源身的资金发放的贷款；还有委托放款的方式，委托放款就是不用自身资金发放的贷款。
举个例子，
自营性贷款：比如银行带给张三公司100万元，没有外部资金的介入，银行只以自身的资金发放该笔贷款，叫做自营性贷款，银行本身为债权人，银行自己担负盈亏。
委托贷款：李四有100万元没有用处，想借给张三赚钱利息收入，但是自身又没有识别张三的还款能力、经营情况等一系列可能影响信贷资金安全的事件的能力，就将资金委托银行发放，由银行去调查上述的情况，调查后交与李四，李四同意后向张三发放贷款，就形成委托贷款。简而言之就是李四将自己的钱交给银行委托银行将其发放出去的贷款，在银行角度来说就是委托放款。

㈦ 个人住房公积金贷款与自营性个人住房贷款有什么区别

1.公积来金贷款利息比自营性贷款低。源
2.自营性贷款不受个人所交公积金数额影响，只受房价的80%这一上限控制；公积金贷款的上限既要受房价80%这一比例控制，又要根据个人所交公积金数额计算贷款上限。（所以才有组合贷款一说）。

㈧ 自营性个人住房贷款的个人住房贷款的申请

一、申请个人住房贷款需具备的条件 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买往房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款办认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其它条件。
二、申请个人住房贷款的大致程序 大致程序为:向银行提出贷款申请,银行审查同意后签订贷款合同和担保合同,按要求到当地房地产管理部门,保险公司。公证等部门办理抵押登记、保险和公证手续,再到银行办理贷款手续。
三、申请个人住房贷款需提供的材料 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其它有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;抵押物或质物清单。权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有关部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其它文件或资料。

㈨ 自营性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的区别在哪里

商业贷款由银行审核放款；公积金贷款由公积金管理中心审核放款。二者专的贷款利率属、审核标准、申请条件、房产要求、贷款额度等均有不同。具体您可以致电招行客服热线95555转人工服务，了解当地是否有开展公积金贷款业务及相关业务规定。

㈩ 自营性个人住房贷款的介绍

自营性个人住房贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。