外国人住房贷款

⑴ 外国人在中国贷款买房

专业回答：---------目前外国人在中国买房是不能贷款的 不过外国人可以去找一些外资银行询内问。如果是港澳容人士就可以 不过要先到公证处做买卖合同公证再做抵押合同公证。

外国人（包括港澳台人士）买房一次性付款跟普通中国人是一样的 手续很简单 只是多一个合同公证费（购买价格*千分之三） 港澳台同胞如果贷款还要一个
抵押公证费（购买价格*千分之三）

外国人在中国只能购买一套自住房或公司单位用

⑵ 外籍人士在中国买房有什么要求，可以贷款吗

很多中国人，尤其是有钱人都选择去澳洲买房子，有的是投资，有的是自己用来居住用，但并非没钱就不能去澳洲买房子，因为在澳洲购房并非需要全款才行，中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的，下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一起来了解一下吧。
在澳洲贷款买房一直都不是什么难事，其实在早些年在澳洲贷款是非常简单的，只不过后来因为国内一些贷款者采用虚假信息，导致澳洲本土银行对中国公民的贷款不是那么友好了，但是即使如此，想要贷款还是有很多途径的。
在澳洲买房贷款可以通过哪些途径
除了澳洲本土银行以外，中国公民想要贷款的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。不过大家要知道，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，可以说各有所优吧。
在澳洲买房贷款条件有哪些
当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的，一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件。
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、同意以所购的房产作为抵押物。
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
澳洲买房贷款需要哪些方面的材料
当满足了贷款条件之后，根据选择贷款机构和金融产品不同，所需提交的贷款材料也有不同，不过一般无外乎四方面，包括个人资产信息、个人债务状况、个人收入情况以及个人支出情况。主要是贷款机构要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，所以大家在贷款的时候可以提前准备这四方面的材料，具体的还要以贷款方的要求为准。具体介绍如下：
1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；
2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；
3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；
4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；
以上就是有关在澳洲买房贷款需要的条件介绍，如果大家也想去澳洲贷款买房，那么就需要专业购房顾问的帮助，可以咨询咨询或者电话咨询获取这方面的帮助。
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⑶ 外国人可否在中国贷款买房

外国人士可以在中国买房，不过有条件，只要满足了就可以购买。

满足条件：

1. 境外机构和在中国境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

2. 在中国连续居住满一年,且能开出居住证明。

3. 外籍人士购房需要提供相关身份证明，即：身份证、护照。

注意事项：

1. 按照规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人名义在中国购房，而且外国人只能购买一套住房。

2. 虽然加入WTO后，在中国，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房。

⑷ 外国人可以在中国贷款买房子吗

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连续居住满一年，且能开居专住证明；属
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。

⑸ 外籍人士在中国内地购房需要符合什么条件

第一，购房人员需要在中国居住满一年。

第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

(5)外国人住房贷款扩展阅读：

公积金购房：

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取[1]。

*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款。

公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

⑹ 外国人在中国买房可以住房公积金贷款买吗

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连专续居住满一年，且属能开居住证明；
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。

⑺ 外国人在日本买房 能办理住房贷款吗

当然可以。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也内就是相同的购房成本，在容哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。

⑻ 外国人在中国可以贷款买房吗，哪些银行可以办

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连续居住回满一年，且能开居住证答明；
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。

⑼ 外国人身份怎么样在国内贷款买房子

符合国家相关政策的抄前提下，境外人士购房，就是“国民待遇”。在首付成数、利率政策上享受与中国居民完全相同的待遇，即贷款成数最高可达7成，还款期最长可达30年。在币种上，境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。

外国人国内贷款买房的条件：
其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。
三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。

⑽ 外籍人士在中国买房有什么要求，可以贷款吗

06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。