住房贷款乘数

⑴ 买房按揭成数什么意思

买房按揭成数就是付房款总款的几成，一层为10%。剩余部分向银行申请贷款支付房款内，然后再将贷款按一定容年限分期还给银行，同时银行收取利息。

如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

(1)住房贷款乘数扩展阅读

（1）借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款账号1份。

⑵ 如何理解信贷乘数

信贷乘数指接受存款的金融机构所贷出款项的变化和（促成此项变化的）法定储内备金变化之间的容比率。例如，一家银行接受100万元存款，按法定储备20%的规定，它可以放款80万元。一家厂商借走此款后，存入其开户银行，该行留下法定储备金以后又可放款64万元，如此存放下去，知道最初存入的100万元为历次留下的储备金扣光为止。由于贷出款又都存入银行，信贷乘数亦可视为存款乘数。

⑶ 房贷按揭成数是什么意思

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等

⑷ 公积金按揭乘数怎么算

我不知道你们那里的情况是怎么样的，不过如果在福建龙岩的话，公积金贷款最高可贷八成（二手房是按评估价总价去算的，一手房则可直接办理八成的公积金贷款）

⑸ 购房贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思

按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去首付的成数，剩下的就是“按揭成数”。

⑹ 贷款成数是什么意思

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于贷款的抵专押物是价值为100万的属房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

(6)住房贷款乘数扩展阅读：

一般来说，贷款成数有这几方面限制：

（1）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

（2）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

（3）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

（4）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；

（5）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

⑺ 按揭成数什么意思住房贷款按揭成数一般是多少

按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
1.
一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
2.
除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。