⑴ 现有公积金3万元，请问珠海住房公积金贷款额度
珠海的公积金个人最高贷款是15万（封顶喽），如果您每月850元的额度来算，公积金回中心估计会给您批贷款答6-8万左右，你可以组合贷款就是公积金+住房商业贷款。公积金必须交满半年以上才可以用来贷款，拿契税单最高可以提出公积金账户余额的90%....
没有什么具体的计算方式我是办理这方面手续的，以上的都是我的经验……
希望可以帮到您！
⑵ 珠海公积金交多长时间才可以贷款
交满6个月时间就可以向当地公积金管理中心申请贷款.
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
贷款对象
在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
贷款条件
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)；
2、 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
3、 具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、 符合住房资金管理中心规定的其他条件。
组合贷款个人需提供资料
1.申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
2.婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
3.与售房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
4.《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
5.收入证明(盖单位公章)
6.在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)
7.借款人所在单位同意贷款的证明；
8.住房资金管理中心和贷款行要求提供的其他材料。
组合贷款相关费用
1、律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
2、评估费：房屋总价在100万元以下，按总价的5‰收取。(详见评估收费标准)
3、保险费：为房价总额×费用系数(详见房屋保险费用系数)×贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
4、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
5、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
组合贷款贷款流程
借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
↓
住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
↓
公积金贷款额度不够
↓
受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等。
经受托银行调查合格，受托行出具调查 受托行经办机构调查，提供个人住房组合
意见书递交住房资金管理(分)中心，由 贷款，由经办行政主管机构审批
住房资金管理(分)中心审批。
↓ ↓
审批通过，住房资金管理(分)中心 经办行主管机构审批通过。
签发委托贷款通知单。
受托银行接到通知单后，与借款人签定贷款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
↓
借款合同生效，住房资金管理(分)中心划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
↓
借款人按照规定的方式按时归还借款。
↓
借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。
⑶ 珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件
公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?
贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。
办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）
办理要件（原件）：
1、必备要件
（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;
（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；
（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；
（6）收入证明；
（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；
（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
2、其他资料
一手房组合贷款申请资料：
经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。
二手房组合贷款申请资料：
（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；
（2）契税完税凭证；
（3）二手房估价报告。
办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行
办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。
提前还款
办理场所：珠海市各承办银行
办理要件：
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理
（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 2019 年公积金改革后还是交满一年就可以贷款买房吗
不同的城市，公积金政策，都不一样的，可以去当地公积金管理中心咨询。也可以在当地公积金官网查询。
⑸ 珠海公积金贷款最多可贷多少
个人住房公积金最高贷款额是50万！
首付多少是与房龄无关的！
首次只理购房贷款的，可以做到二成首付。
如果房价能评高一点，0首付都可以！
⑹ 珠海每月交公积金1680元,公积金贷款可以贷多少
您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
⑺ 公积金有缴过满半年就可以贷款吗单身能贷40万吗
如果符合限购限贷政策，您是可以申请公积金贷款的。单职工最高贷款额度40万元，双职工80万元。
⑻ 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。
⑼ 珠海装修住房（第一次买房，公积金交了不到一年）可以申请公积金贷款吗
凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：
一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；
二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；
三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等；
四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；
五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；
六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；
七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；
八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；
九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；
十、中心和委托银行规定的其他条件。 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。