佛山二套房住房公积金

① 买第二套房的公积金可以全额取出来吗

可以

二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

(1)佛山二套房住房公积金扩展阅读：

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过本办法实施后并被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。

② 第二套房公积金贷款有何限制

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

(2)佛山二套房住房公积金扩展阅读

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或有关证明文件。

提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

③ 购买二套房还可以提取住房公积金吗

根据公积金中心的说明，是可以的

④ 二套房认定标准以及住房公积金提取条件

第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。

要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。

【温馨提示】长沙住房公积金提取条件

有下列情形之一，职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.偿还购买自住住房贷款本

3.租住本市廉租房的；

4.房租超过家庭工资收入15%的；

5.享受城镇居民最低生活保障的；

6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的；

7.与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的；

8.按照国家有关规定可以提取的其他情形。

（以上回答发布于2013-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 用商业贷婚前钱买了一套房未供完 ,婚后可以用住房公积金买第二套吗

可以的来。在公积金中心政源策是没有特别要求的，只不过银行可能要按二套房的首付和利率来走，可能首付要高一点。佛山对于普通公积金使用的政策如下
一)借款申请人一般需要是佛山市当地缴存住房公积金的企业职工。非佛山市缴存住房公积金的异地缴存的申请人，借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。


二)在佛山市申请公积金贷款的半年内要连续依时足额缴存住房公积金，并且需要足额缴存住房公积金满1年。符合条件的军转干部，出具缴纳明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

⑥ 关于二套房住房公积金的问题。

只要你（如有配偶即你和你的配偶）名下没有房产，且累计缴存公积金满一年，当前正常缴纳公内积金容，你就可以用公积金买房，而且会算首套。对于公积金来说，卖出去的就不会被计入套数。公积金买房无非就是利率低，相应的购房成本也就低了。打个比方你贷款50万，30年还清，公积金利率执行4.9%，月还2653.63元，总计产生利息455297.31元；商贷的话就算基准利率7.05%下浮15%，执行5.9925%，月还2995.34元，总计产生利息578308.27元，中间差了8万多的利息。而且公积金除了正常还月供额之外还有一个最低还款额，在不方便还款或忘记还款的时候可能就不会产生逾期（每月肯定不会按几元几分还，总会富裕出一部分零头，多还出来的可能就够最低还款额），不会对你信用产生影响。个人感觉使用公积金最合理的就是贷出款来之后，提取公积金用于装修。这样也不用怕公积金交进去的用不了，而且也能节省一大部分装修的开支。

⑦ 关于第二套房，第一次使用住房公积金。

1、属于第二套住房
2、不可以
3、更名费用具体问房管局，如果过5年可能便宜点
4、即使更名到您母亲名下，但对您来说好像也是第二套。不过好像赠予是不是有特别规定，我不专业，你找个房管局的朋友问问

⑧ 如果买第二套房可以用公积金贷款吗

申请公积金贷来款的条件：

1）申自贷的近六个月连续正常缴存

2） 申贷的账户是正常缴存状态

3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款

4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）

5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。

如果您第一套房使用了公积金，得需要把一套的公积金贷款结清，二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款。