青岛市住房公积金商贷提取规定

❶ 如何才能提取住房公积金我是全部商贷。

只要满足提取条件即可办理提取。
住房公积金提取条件：
（一） 住房消费支取
1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。
（二） 销户提取
1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。
2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；
3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。
职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。
办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。
存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。

凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡（中国邮政-储蓄存折；交通银行-太平洋卡；中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡；招商银行-一卡通；华夏银行-华夏卡；商业银行-京卡和储蓄存折；农业银行-金穗卡；光大行-阳光卡；民生银行- 民生卡；兴业银行-兴业卡。）到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。
如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。
如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。

提取住房公积金的办理程序：
职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

❷ 青岛市住房公积金提取偿还商业贷款

你这种直系亲属买房还贷的目前在青岛最新住房公积金提取条件和办法中，没有提及，因此现阶段无法提取

❸ 买房子是商贷的，怎么提取住房公积金

商贷公积金在哪里提取

❹ 如何才能提取公积金提前还清商业住房贷款

提取条件：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

(4)青岛市住房公积金商贷提取规定扩展阅读：

相关规定《个人银行结算账户提取住房公积金管理办法》第三条：

本办法所称个人银行结算账户（以下简称个人结算账户）提取住房公积金是指管理中心及其所属各管理部在办理住房公积金提取时，将符合提取条件的职工住房公积金提取额直接划入职工个人结算账户的提取方式。

第六条 住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息，单位经办人填写《住房公积金提取清册》并经提取申请人本人签字确认后，与提取所需材料一同交管理部。

❺ 商业贷款满一年能每年提取公积金用于偿还贷款吗可以的话，需要什么

你好，抄提取出公积金需要满足一些条件，比如说达到国家法定退休年龄且已办理退休手续。或者是交的房租，超过家庭总支出的15%等等，各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心。满足条件即可提交申请，但审批手续繁琐，短时间内无法取出。如果您有急用钱需求，建议您选择大品牌进行借款，有钱花是原网络金融信贷服务品牌，它运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。
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❻ 如何提取住房公积金还商贷

提取公积金还贷的方式有两种：

一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。

(6)青岛市住房公积金商贷提取规定扩展阅读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，就是不再受二套房的政策限制。

参考资料：网络-公积金贷款

❼ 青岛公积金的提取

您可以登录青岛住房公积金网，在市住房公积金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通过网上营业厅自助办理提取，提取资金当日划转至申请人本人的住房公积金联名卡账户中，并不受提取次数的限制。

(7)青岛市住房公积金商贷提取规定扩展阅读：

一、业务申请对象

使用商业性个人住房贷款购买本市具有产权自住住房的借款人及配偶，可申请使用网上营业厅自助提取本人的住房公积金。

合作银行的范围：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、上海浦发银行、邮政储蓄银行、青岛银行。

二、业务办理条件

（一）第一（主）借款人现场授权市住房公积金管理中心查询本人征信报告。

（二）业务申请人需与市住房公积金管理中心签订《青岛住房公积金网上营业厅个人客户服务协议》。

（三）业务申请人持有的本市住房公积金联名卡状态应为正常。

（四）商业性个人住房贷款本息至业务办理日期的上月已至少偿还一期。

三、业务办理所需提供要件

第一（主）借款人应与符合提取条件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共有产权的共同借款人及配偶），同时持本人身份证原件、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件，到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。

共同提取人因个人原因，无法同时到场的，应分别持上述材料办理。

本人无法现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。

四、业务办理程序

（一）第一（主）借款人持办理要件到市住房公积金管理中心管理处现场签署授权书，通过银行计算机系统查询本人贷款的相关信息。

（二）网厅商贷提取申请人持办理要件现场填写《因偿还商业性个人住房贷款本息使用网上营业厅提取住房公积金业务申请书》，办理业务开通手续。

同一份借款合同，只需第一（主）借款人查询一次贷款相关信息。其他申请人申请该业务时，无需第一（主）借款人再次授权查询贷款相关信息。

五、网厅商贷提取额度

（一）申请人的提取金额，以本人住房公积金账户可用余额为限，并且符合《青岛市住房公积金提取管理办法》有关规定。

（二）提前偿还部分（或全部）住房贷款本息的，申请人不能通过网上营业厅办理提取手续。

（三）已共享本市银行个人住房贷款还款信息的，市住房公积金管理中心于开通网厅商贷提取业务的次月起，定期根据银行提供的借款人上月实际还款信息（不含提前还款金额）更新可提取额度，并以银行提供的信息为准。

六、网厅提取时间和结算方式

申请人可在市住房公积金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通过网上营业厅自助办理提取，提取资金当日划转至申请人本人的住房公积金联名卡账户中，并不受提取次数的限制。

七、公积金管理中心业务办理时限

市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知职工本人。

八、公积金管理中心业务办理场所

青岛市住房公积金管理中心所辖各区（市）管理处归集窗口。

九、常见问题

（一）办理商贷网厅提取业务，必须到缴存公积金的管理处办理吗？夫妻双方都需要办理网厅还贷提取业务的，是否需要到同一管理处办理？

答：借款人及配偶应同时持办理要件到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。

申请人因个人原因，无法同时到场办理的，借款人需要首先开通网厅商贷提取业务后，配偶才可分别持相关材料到任一管理处办理。

（二）借款人没有公积金或不申请开通网厅商贷提取业务，配偶需要开通网厅还贷提取业务时，需要夫妻双方都到现场进行办理吗？

答：夫妻双方需要同时到同一管理处现场办理开通手续。借款人现场授权查询个人贷款相关信息后，配偶才可办理业务开通手续。

（三）申请人因个人原因，无法同时到场申请开通网厅商贷提取业务的，应分别持哪些材料办理？

答：1、申请人为第一（主）借款人的：本人身份证原件及复印件（两份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件。

2、申请人为第一（主）借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件、结婚证原件。

3、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）。

4、申请人为具有房屋共有产权的共同借款人配偶的：本人身份证原件及复印件（一份）、借款合同原件及还款明细原件、房屋共有产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、结婚证原件。

本人无法现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。

第一（主）借款人开通商贷网厅提取后，其他申请人才可申请办理。

参考来源：青岛市住房公积金管理中心-商贷自助提取办理服务指南

❽ 商贷买房后最晚多久可以提取住房公积金，需要什么手续

一、按揭来买房的话源，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。