1. 在石河子买房可以用克拉玛依的住房公积金贷款吗流程是怎样的办理的
可以,异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程:
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。
2. 沙湾交住房公积金在克拉玛依能用吗
克拉玛依市暂时不支持公积金异地贷款政策的。
一、克拉玛依公积金贷款条件:
第六条 申请住房公积金贷款的个人,必须按规定在管理中心连续、足额缴存住房公积金满1年以上。
第七条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:
(一)具有完全民事行为能力,且具有本辖区常住户口或者有效居留身份;
(二)借款人工作稳定、出勤状况近一年内为正常,无不良嗜好,有正常偿还贷款本息能力及行为;无影响贷款偿还能力的债务;无不良信用记录(指连续3个月(含)或累计6个月(含)以上恶意逾期还贷记录);
(三)购买住房的,须具有合法有效的房屋买卖合同;建造住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;
(四)购买商品房、经济适用住房首期付款金额不低于所购住房总房款的20%;购买二手房首期付款金额不低于所购住房总房款的30%;建造住房自筹资金不少于建房总额的50%。申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1 年内有效;
(五)同意提供住房抵押担保,并按照管理中心认可的担保方式提供保证担保;
(六)管理中心规定的其他条件。
第八条 借款人及配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前, 或已累计办理住房公积金贷款超过规定次数的,任何一方均不得再申请住房公积金贷款。
二、克拉玛依公积金贷款额度、期限和利率
第九条 借款人的贷款额度根据以下三项计算取最低值:
(一)按照借款人住房公积金还贷能力确定的贷款限额;
计算公式:个人贷款限额=借款人住房公积金月缴存额×12(月)×最长可贷款年限×系数(N)。
配偶正常缴存住房公积金的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款限额之和。
(二)房屋价值一定比例确定的贷款限额;
(三)管委会规定的最高限额。
前款计算公式中的系数N,由管理中心根据实际情况适时调整,经管委会批准后公布实施。本办法实施初期系数N=0.9,对偿还贷款能力较强、信用优良的借款人,经管理中心调查审核通过后,根据购买住房情况,系数可适当调高。
第十条 贷款最长期限为20年,管理中心根据实际情况可适时调整,经管委会批准后公布实施。
借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄;购买二手房者,则房龄(指房屋自竣工至交易时的年限)与贷款期限之和不得超过50年。
第十一条 住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。遇人民银行利率调整时,贷款利率做相应的调整。贷款期限在1年以上的(不含1年),于次年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。贷款期限在1年以内的(含1年)的贷款,实行合同利率,不分段计息。
三、克拉玛依公积金贷款流程
第十二条 借款人申请住房公积金贷款需向受委托银行提出书面贷款申请,填写《住房公积金贷款申请表》,并如实向受委托银行提供下列资料:
(一) 借款人具有法律效力的身份证件(身份证、户口本);
(二) 借款人单位出具的工资收入及住房公积金缴存证明;
(三) 借款人已婚,应当提供配偶具有法律效力的身份证件(身份证、户口本和婚姻关系证明),以及单位出具的工资收入及住房公积金缴存证明;配偶在本地无固定工作的,需居委会出具证明;
(四) 合法有效的购买、建造自住房的合同或协议及其相关资料;
(五) 购买住房首期付款证明或者建造住房自筹资金证明;
(六) 购买二手房的,需提供所购住房价值评估报告;购买外地住房抵押本地住房的,需提供本地住房价值评估报告,抵押他人住房的,同时提供公证机构出具的公证书;
(七) 提供保证担保的,选择保证人担保应由保证人提供本人的收入证明,选择购买保证保险的应由保险公司出具同意承保的相关证明;
(八) 管理中心要求提供的其他资料。
第十三条 受委托银行按照要求,对借款人申请住房公积金贷款的有关信息及相关资料进行贷前审查签章确认,并将审查确认的相关信息及资料传递到管理中心。
第十四条 管理中心在收到受委托银行传递的借款人信息及相关资料后进行贷款审复核和审批,做出“准予贷款”或“不予贷款”的决定后,将审批结果及相关贷款资料传递到受委托银行。
第十五条 经管理中心审批同意的贷款,受委托银行应按以下程序完善相关手续:与借款人当面签订借款合同→办理抵押手续→办理贷款发放手续。
第十六条 在乌鲁木齐市明园管理部申请住房公积金贷款的,直接向明园管理部提出书面申请,然后由乌鲁木齐市所属的住房置业担保公司提供担保,住房置业担保公司完成担保和反担保相关手续后,由受委托银行办理贷款的发放。
二、参考资料:克拉玛依住房公积金管理中心http://www.klmygjj.com/
3. 新疆克拉玛依住房公积金能不能在天津买房子
目前,在新疆缴存的住房公积金,在天津还不能申请住房公积金贷款。但可以在天津购房后回新疆申请办理提取住房公积金。
4. 克拉玛依住房公积金提取流程是怎样的
(一)基本条件:
1、按时、足额缴存住房公积金9个月以上,且个人住房公积金账户开户9个月以上。
2、所在单位不得欠缴住房公积金
3、除托管职工外,住房公积金账户应为正常缴存状态。
(二)住房消费类提取条件
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的
2、偿还购买自住住房贷款本息的
3、本人和配偶无所有权住房,租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的
4、支付公共租赁住房租金的
大连7月起调整公积金缴存基数
(三)销户类提取条件
1、离休、退休的
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
3、出境定居或赴港、澳、台地区定居的
4、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的
(四)购房类提取条件
1、购买商品房提取住房公积金提取条件:
a.现金购买具有所有权商品房且未办理购房贷款
b.职工提取住房公积金时,应按时、足额缴存住房公积金一年以上,且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外,住房公积金账户应为正常缴存状态
c.无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形
d.从上次提取到本次提取时间间隔满365天
e.申请人未签按月转账偿还住房公积金贷款本息协议
2、购买上二手房提取住房公积金提取条件:
a.现金购买上市交易的存量产权房且未办理购房贷款
b.职工提取住房公积金时,应按时、足额缴存住房公积金一年以上,且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外,住房公积金账户应为正常缴存状态
c.无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形
d.从上次提取到本次提取时间间隔满365天
大连7月起调整公积金缴存基数
(一)购房提取流程
1、购买商品房提取住房公积金提取流程
a.职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理核心办事处申请提取
b.职工持审核批准手续到银行窗口取款
c.职工将提取回单交单位。
2、购买二手房提取住房公积金提取流程
a.职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理核心办事处申请提取
b.职工持审核批准手续到银行窗口取款
c.职工将提取回单交单位。
5. 住房公积金在昌吉缴纳请问可以在克拉玛依用么
1、目前同一省内的公积金是可以通用的,跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持,分别专是武汉,南昌,合肥,属长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件,契税完税证明,不动产销售统一发票和身份证等资料去公积金管理中心申请提取公积金账户余额的。
6. 克拉玛依住房公积金贷款最快什么时候到账
二手房公积金贷款:从首付款资金监管开始到最后下贷款,如果一天不浪费30个工作日(出去周六周日)可以办完。不过要考虑银行房贷款时间有没有拖,年底下款很慢的。