济南市住房公积金冲还商业贷款

❶ 住房公积金可以抵冲商业贷款吗

住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：

《住房公专积金管理条例》属

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(1)济南市住房公积金冲还商业贷款扩展阅读：

若符合商业银行还贷提取条件，可以办理还贷提取业务。

职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的，首次提取在正常还贷12个月后方可申请，以后每年可申请提取一次，每次提取须间隔12个月以上（提前结清本套房住房贷款提取不受此限制），贷款结清的，职工应在结清之日起12个月内申请提取。

职工家庭每次只能以同一套房屋的还贷额作为提取的额度，职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的，只能选择住房公积金贷款进行提取。

职工家庭已办理本管理中心住房公积金贷款的，可以每年申请还贷提取一次或办理住房公积金月对冲还贷。

参考资料来源：网络—住房公积金管理条例

❷ 住房公积金可否用来冲还商业贷款

可以提取公积金来还商业贷款，公积金不能自动还商业贷款，购买商品房和回二手房都可以提取公积金，准答备好资料区公积金管理中心提出提取申请，批准后提取的钱可以用来还商业贷款。
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

❸ 公积金冲商贷，怎么操作

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条专件；
借款人必须是属原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。

❹ 公积金冲还商业贷款

你的公积金是不能提空的
因为你的公积金若果空户你的银行卡会代替
公积金还款

❺ 专家答疑:住房公积金可以用来冲还商业贷款吗

问：我买了一套商住房，只能用商业性贷款，不能用公积金贷款。最近听说只要有购房证明（房产证、发票等），取出的总额不超过购房总金额，就能把公积金取出来。不知是否是这样？如果是，需要怎么办理？ 答：住房公积金是可以用来冲还商业贷款的。住房公积金的提取应在所购住房房屋产权证颁发的半年之内予以一次性办理。你需携带身份证、房屋产权证、社保卡、合同以及发票到所在单位办理提取申请手续、然后再到房屋所在地的建行去办理提取手续。 问：我的男友前年买了房子，今年我们结婚了，如果现在我把我的名字也加到产权证上去，那我是不是也可以用我的公积金去冲那套房子的按揭，包括先把余额提出来？但产证2年前就已经拿好了，现在去变更会不会有6个月的限制？ 答：你现在只能办理住房公积金的冲还贷而不能提取。你的名字不加到产权证上去也是可以办理住房公积金冲还贷的。具体为带好身份证、借款合同、婚姻关系证明、原《委托书》到原贷款银行去办理提取还贷人变更手续。变更以后，你就可以进行住房公积金的冲还贷了。 问：我从上海单位辞职后，到青岛一单位工作，但对方单位没有基本公积金和补充公积金账户，我的户口不在上海。请问我的公积金如何处理？ 答：非沪籍职工调离上海时，可以提取本人的公积金。具体办理为：凭外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人身份证。如果个人账户在原本市单位的到原单位去办理住房公积金的提取手续；如果个人账号在市封管办的，则到市封管办或区县公积金运用中心网点去办理提取手续。 问：我公积金账户内的资金近几年肯定不会用的:能否申请存定期:以定期存款利率计息。 答：按规定，当年缴存的公积金是按活期利率计息的，历年结存的按三个月的整存整取利率计息的。 问：我现在用的是逐月还款的方式，我的账户上还有一万多元的补充公积金，我先生的账户上有两万多元，我是否可以用这两笔钱冲还本金呢？ 答：逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

❻ 怎么公积金冲还商业贷款

住房公积来金的领取需自要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

❼ 按年提取公积金冲抵商业贷款，请问如何办理

不能够冲抵商业贷款，但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次，每次提取金额不能超过一年回的还款额，答提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱，你用来干什么都可以，和银行贷款没有关系。银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。

❽ 济南公积金可以还商业贷款吗

公积金可以还抄商业贷袭款。住建部等部委印发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 》中提出：职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。
但是借款人及配偶有公积金贷款时，公积金中心一般要求对提取的公积金优先还公积金贷款（提取的公积金不转入借款人的储蓄存款账户，而是直接划入借款人的贷款账户冲抵贷款）。

❾ 用公积金冲还商业贷款 月冲还是年冲好

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算版月还款额并继续按月还款的权方法。
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
如何选择冲还贷方式？
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

❿ 什么情况下 公积金可以冲还贷 商业贷款能用公积金冲还贷吗

公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：

1. 在购买、建造、翻建、大修具有所专有权的自住住房属时；

2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

3. 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

4. 户口迁出本市或者出境定居时；

5. 非本市籍职工调离本市时；

6. 职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

7. 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

1. 个人提取住房公积金申请（审批）书；

2. 本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；

3. 由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。