㈠ 上海住房公积金余额能作为首付款吗
住房公积金是不能用来付首付的。
住房公积金贷款流程版:
贷款权人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈡ 上海住房公积金可以提取出来支付首付吗
不行，你要是公积金贷款的话，公积金就提不出来了，要是不用公积金贷款而是商业贷款，得等你买完房后才可以提取公积金。
㈢ 上海住房公积金提取做首付，但没有房产证……
回答来如下：
1、公积金不自能提取出来作为首付。公积金管理中心说的凭房产证可以办理提取，指的是：购房时一次性付清全款的，可以凭房产证提取公积金。
2、如果付定金给开发商，没有首付（30%或以上），开发商不会与购房者签订购房合同，银行也不受理没有首付的贷款（向银行提供的贷款资料中，其中一项就是首付款证明（收据或发票）。
3、购房首付后，与开发商签订购房合同，取得银行贷款，开始正常还款后，可以提取公积金用于偿还贷款的本息。
㈣ 公积金买房首付款如何计算
公积金买房首复付款至少需要30%。制
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
㈤ 上海购房首付多少啊
上海购房首付比例来不低于自35%
自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
㈥ 上海住房公积金贷款买房公积金可以做首付吗
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取内职工住房公容积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
㈦ 上海住房公积金账户的钱，能否作为首付款使用
目前不能。几年前，上海市允许提取公积金支付购房首付款，但因为当时公积金回总额答有限而提取者众多，导致资金比较紧张，而且提取者是否真正把款项用于购房很难监管，公积金中心后来改变了这一做法，目前公积金只能用来冲还贷款。据称，相关部门正重新研究公积金支付首付款的问题，将来或许可以。而参照北京2009年3月的规定，政策性住房申购家庭可提取公积金做首付，将来上海或许也会采用哪个这一办法。
㈧ 住房公积金可以当首付么－－上海
住房公积金的提取使用需要商品房合同、单位开具的提取申请及你个人的公积金卡、版身份证权。如果开发商同意在你未缴齐收付款就和你签订商品房合同的话，那你就可以提取后交首付了。但是请注意一点，如果你提取了公积金就不能办理公积金贷款，只能办理按揭贷款，其贷款利息要高出一个百分点，这样是很得不偿失的。强烈建议不要用公积金余额作为首付款，买房子还是办理公积金贷款最合适！