㈠ 如何办理住房公积金贷款，需要注意哪些事项
住房公积金贷款需要注意以下事项：
一、借款人应保持良好个人信用记录：
申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款,若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款;
若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款;
借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录.
二、贷款期间借款人应履行的义务:
贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息;
若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取;
贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。
三、贷款期间的利率调整及信息变更:
若借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化，请及时持身份证到贷款经办银行更新;
贷款成功发放且还款时间满一年，借款人可申请提前全部或部分归还贷款，若贷款类型是公积金和商业组合贷款的，应按等额提前还款，借款人需在还款账户备足资金，到贷款经办银行提交申请;
若遇国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，不再另行通知借款人。
㈡ 办理住房公积金贷款的手续流程怎样的有什么要求到哪级部门具体办理
公积金贷款
公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金
注：公积金贷款必须满足公积金缴存必须连续缴存一年以上。
公积金贷款用于买房必须存在买卖关系。
1。一手房：需要提供和开发商
签订的正规商品房合同、首付发票、开发商提供的划款证明以及身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）
2。二手房买卖双方的身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）产权证、卖方的划款存折（根据当地规定的银行开具）
注：以上办理都要到当地住房公积金管理中心办理。公积金贷款利率1-5年4．41％，6－30年4．86％．今年7月1日公积金贷款额最高已经调整为60万．最长年限30年．
不明白请补充！
㈢ 职工个人如何办理住房公积金贷款
房管局：职工先申请，提供贷款所需资料，经确认受理后填写《公积金个人住房贷款申请表》；由受理方贷前调查人员对《申请表》所填内容的真实性、有效性进行贷前调查核实，拟定贷款金额和贷款期限；贷前调查后，符合贷款条件的，由受理方填写《公积金个人住房贷款审批表》，经初审和逐一核实后，确定贷款金额和贷款期限并同意；借款人与受托银行签订相关合同或协议，并开立活期储蓄存款账户和办理相关手续，中心将贷款额划至受托行委贷基金户，受托行按《委托贷款发放通知书》的要求将贷款划转至售房单位账户；借款人于每月还款日柜台还款或提前足额存入应还本息，贷款行于每月还款日扣收贷款本息。
一是对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资解决住房的渠道；二是由于住房公积金贷款的利率较低，因此职工还贷负担相应比较低，从而提高职工购房的支付能力，尽快解决职工的住房问题；三是体现了住房公积金的互助性，缴存住房公积金的所有职工通过低存低贷的原则，帮助那些通过住房公积金贷款购房的职工实现购房的愿望。
房管局：在商品房交易中，所说的“订金”与“定金”在法律上是有明显区别的。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而“订金”并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
㈣ 单位办理住房公积金有哪些程序
各地住房公积金办理流程会有些小小的差异，但区别不大。
一般流程如下回：
住房公积金初始登记答
1、单位初建住房公积金时，依“填表说明”，填写一式两份的“住房公积金登记表”和“住房公积金汇缴清册”报归集部门，同时提供单位印鉴卡一式两张完成初始登记。
2、“住房公积金汇缴清册”的实际张数要与“住房公积金登记表”上附汇缴清册的张数一致。
3、住房公积金的月缴存额原则上每年核定一次。以后每年5月1日至31日，均要向归集部门编报本单位下年度的“住房公积金登记表”和“住房公积金汇缴清册”。
4、缴存额核定后，在住房公积金年度内可变更一次，单位应重新填报“住房公积金汇缴清册”和“住房公积金登记表”，并在“住房公积金登记表”空白处注明新汇缴额起始汇缴月份。
㈤ 住房公积金贷款如何办理
1、前期咨询
在办理之前，很多人不知道其中的一些环节，这样我们可以到区县住房回公答积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点咨询，关于需要哪些材料和申请条件我们都需要咨询。
2、审核工作
申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内，银行会完成住房公积金经适房贷款审核工作。若银行准予贷款，贷款受理单位会通知借款申请人办理签约手续;若是不准予贷款，银行会通知借款申请人并退还材料。
3、签订合同
借款人及共同借款人、受托银行、保证人等应当以面签形式签订住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同。其中，经济适用住房共同申请人必须到场签署抵押承诺。
4、抵押担保
与担保公司合作，取得房地产抵押权作为贷款反担保。
5、放款
办理房地产抵押登记手续，等待承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。