秦皇岛住房公积金贷款管理

1. 秦皇岛住房公积金怎么提取，提取手续有哪些

自2019年1月1日起，秦皇岛市对住房公积金提取手续进行简化。

一、取消单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》

1、职工办理柜面提取业务，不再提供单位开具的《住房公积金提取申请书》，改为职工个人填写提取信息（职工可从公积金中心网站“表格及数据下载”中自行打印填写后携带至窗口，也可向工作人员领取表格现场填写）。

2、职工办理住房公积金贷款按年委托提取签约业务，不再提供单位开具的《住房公积金贷款按年委托提取申请书》，改为职工现场阅读并签署《住房公积金贷款按年委托提取告知书》。

二、职工办理本市住房公积金贷款的相关提取业务，不再提供《个人住房公积金借款合同。》

1、职工办理“偿还本市公积金贷款”的柜面提取业务，不再提供《个人住房公积金借款合同》

2、职工办理住房公积金贷款按年委托提取签约业务，不再提供《个人住房公积金借款合同》

(1)秦皇岛住房公积金贷款管理扩展阅读：

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

2. 秦皇岛住房公积金在别的省能贷款吗

住房公积金可以异地贷款，但是各地执行政策不一，具体建议咨询当地住房公积金管理中心。

3. 秦皇岛住房公积金贷款银行只能是建行吗

如果纯公积金贷款一般很多银行不受理的，只能是直接去住房公积金管理局或者建回行。因为银行没有商答贷收益的。如果是商贷+公积金混合贷款的话所有的银行都可以啊。但是现在信贷收紧，要多跑几张银行，工农中建交都去一下，特别是你如果是哪家银行的贵宾客户也可以去问问，或者中介有熟人的也可以问问，看能否拿到优惠利率。

4. 秦皇岛住房公积金

覆盖面扩大贷款门槛儿降低

  《意见》要求，要扩大非公企业和进城务工人员的住房公积金覆盖面，积极协调人力资源和社会保障部门将按时足额缴存住房公积金列入《劳动合同》条款，逐步实现就业职工住房公积金应缴尽缴。可根据当地实际情况制定住房公积金使用与缴存额、缴存余额和缴存时间相关联的联动机制，维护缴存职工的合法权利。

  对于新就业全日制本科学历以上毕业生，《意见》规定，只要足额正常缴存住房公积金满6个月(含)以上的，即可享受住房公积金个人购房贷款政策。

  优先支持首套房和低收入者

  《意见》明确，继续加大住房公积金的扩面建制工作，在确保资金安全完整的前提下，简化住房公积金业务手续，强化住房公积金制度对职工购房的支持力度，优先支持购买首套中小户型自住住房和低收入缴存职工使用住房公积金。

  职工以自有资金全款购买90㎡(含)以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭个人申请和相关证明材料，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。

  被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的、因特殊情况致贫的缴存职工可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。

  可提取公积金用来交房租

  对于租住当地政府提供的保障性住房的缴存职工，《意见》提出，可凭住房保障管理部门出具的房租收据，提取本人和配偶账户的住房公积金，但不得超过所支付的租金总额；租住市场其他住房的无房缴存职工，可以凭当地房产管理部门出具的住房信息证明、租房的相关证明材料，提取本人和配偶账户的住房公积金，提取额度可根据当地房屋租赁市场价格确定。

  积极开展商贷转公积金贷款

  《意见》还提出，要积极开展商业银行个人住房贷款与住房公积金住房组合贷款业务和商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款业务。

  对正常缴存住房公积金并使用住房公积金购房贷款的职工，可开展使用缴存额抵冲住房公积金贷款还本付息业务，减少社会成本。

5. 秦皇岛首套房如何办理公积金贷款

根据秦皇岛住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：

（一）单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上，个人正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上并具有完全民事行为能力的在职职工；

（二）有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。家庭收入按下列方式计算：

1、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，家庭收入为夫妻双方月缴存住房公积金基数之和；

2、借款人欠缴住房公积金6个月（含6个月）的不予贷款，配偶欠缴住房公积金6个月（含6个月）或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认可借款人收入；

3、配偶是现役军人的，视同正常缴交住房公积金职工；

4、每月偿还住房公积金贷款金额不超过家庭月收入的50%；

5、每个家庭要预留不低于1000元的生活保障金。

（三）有贷款人认可的资产作抵押、质押；

（四）具有符合条件的购买住房的合同或协议；

（五）已交付符合规定比例的购房首付款；

（六）贷款人规定的其它条件。

每个家庭只能申请两次住房公积金贷款

【贷款程序】

借款人申请住房公积金贷款时，按公积金中心要求提供相关资料。

公积金中心或公积金管理部收到符合要求的借款申请资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。

公积金中心或公积金管理部应在受理贷款申请之日起3个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人，不准予贷款的，应说明理由。

购房职工已付清全部房款的，公积金中心或公积金管理部不再受理其贷款申请。

有不良信用记录或不具备还款条件的，公积金中心或公积金管理部有权拒绝为其贷款。

借款人借款资料全部审查合格后，由公积金中心委托合作银行办理贷款发放手续，公积金中心应及时将委托贷款资金划转到受托银行。

6. 秦皇岛住房公积金 怎么用

1肯定要比商业贷款合适
2是的
3-4不能用公积金来付首付。
你如果正常内缴交公积金满一年，容可以申请购房公积金贷款，贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍（各地规定有所不同），最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元，那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元，如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。
贷款审批下来开始每月还款时，可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款（包括购房按揭贷款）。
也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要用你的现有资金付的。

7. 秦皇岛市住房公积金贷款房本怎么办理

房本是抵押的，待贷款还清之后再赎回。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

8. 秦皇岛怎么办理公积金贷款

个人住房公积抄金贷款要满袭足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。