⑴ 住房公积金有哪些利弊
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 住房公积金的用处 不贷款购房可一次性提取公积金； 商业贷款购房可提取公积金用于首付；
⑵ 住房公积金贷款的利与弊是什么
您好，您现在需要进行缴存公积金了，买房以后还有继续缴存，如果贷款期间，公积金中断缴存，就得用现金补偿贷款。
具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件；
(2)、常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
(3)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(4)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；
(5)、签定了购买住房的合同或协议；
(6)、所购房屋可用于抵押；
(7）、符合委托人和受托人规定的其他条件。
误区一：首付可以使用公积金。
“公积金不能直接用作购房首付。”如果您想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
误区二：提取总额可以超过房款总额。
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，张某贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区三：结清公积金贷款后不能再用公积金购房。
无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。
⑶ 我北京的朋友想用我的房本提取住房公积金，那对我有什么弊端么，会影响我什么吗，求助大家
奇怪他为什么要签假的租房合同？
难道他现在在北京上班，不在北京住吗？
这种事情，对你影响，就是要承担租房营业税，按房租或税务局认定的金额缴纳。
按照北京住房公积金管理规定，他每三个月支取一次，所以你们的租房合同也应该是较长期间的。
另外房本，不能外借的，否则一旦被抵押或什么，就后患无穷了。
⑷ 住房公积金有哪些利弊
1、公积金贷款利息低，公积金也可以一次性都提出来买房、还贷款
2、公积金多交，个人所得税少交
3、公积金贷款之后，你再去商业贷款，不算第2套贷款。（不连网）
⑸ 个人住房公积金不到退休年龄先提取有什么利弊吗
这个要看自己需求，在没有退休之前提取住房公积金也是没有办法的事情，能够解决意识问题个人觉得是有利。
⑹ 退休前取出住房公积金，有什么弊端
未退休提前取出，可能取不出公司帮你缴纳那部分钱，只能取你个人缴纳的
⑺ 辞职以后住房公积金可以提取出来吗需要什么程序有什么弊端吗
1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。
如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。
如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前6位。
如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，且两者不在同一个行政区划内，则可以提取出来。
2. 提取的程序是：
携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。
3. 弊端就是，提取之后，你就不能享受住房公积金住房贷款的优惠利率。一般为基准利率的多少多少折。至今，最优惠的一次是基准利率的7折。
4. 鉴于你目前的情况，如果你属于那种可以提取的范围，则不需要再回原单位开什么证明以及别的材料。因为你已经有辞职通知书了。
⑻ 住房公积金提取好不好呢，会有什么利弊吗
公积金提取了，会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
⑼ 交纳“公积金”有何利弊
交公积金的好处复：
1、购房时可以制享受低息贷款。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
交公积金的坏处：
1、就每月而言，收到的工资少了11%左右用来缴公积金。
2、不购房、装修、盖房，家庭无重大变故的情况下不能提取。退休时可以提取。