❶ 之前贷款买过一套公寓，现在想买住宅了，我是属于首套还是二套呢
如果没有其他的住宅贷款记录，那您买房属于首套资质。因为公寓是不限购不限贷的，您之前买的公寓对您现在买住宅的首付比例是没有影响的。
❷ 首套公寓有贷款，再买住宅可以吗再买算首套还是二套呢
只要没有限购,第二次贷款可以的,要是前面的没还清就要月收入是二套的还款总额的2倍,要是之前的还清了,还有可能可以做成首套.
❸ 买了公寓，再买普通住宅还算首套房吗
商住两用产品的公寓指用地性质是商业或者办公用地的产品。目前，商住两用产品的公版寓房限权购限贷在不同的城市是不同的。对于广州市来说，广州市是不限购的，所以在购买资格上是没有影响的，但是对于贷款上面是有一定影响的，主要分为两种情况：一，对于公寓，贷款只能贷五成；二，对于住宅来说，如果是商业贷款，首套贷款还清，第二次购买还是可以按照首套贷款来计算的；如果是公积金的话，只要有过贷款记录，第二次购买就是第二套贷款。这就是公寓相对于普通住宅的区别。
❹ 单身公寓算首套房吗
1、单来身公寓的设计用途是住源宅还是商住两用？还是酒店式公寓？
2、如果公寓的设计用途为住宅那么从现在的情况来看，您再次购买住宅确实算三套房了。
3、如果设计用途不是住宅，而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地的房地局，应该是可以不计算在内的。
4、三套房是不能贷款购买的，北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论您再买的房屋算几套，都不容许再购买住宅。
5、如果您前2套房不是2010年5月1日后购买的，又想贷款买房，可以尝试使用公积金贷款，因为公积金贷款的最新政策，只要您的房是和别人共有的就可以不计算套数，也就是说像您这种情况可以按1套的贷款利率执行（年利率4.5%、首付3成）。
备注：1、以上政策为北京政策，和其他地方可能略有不同。
2、国家的所有关于购房限制的政策，都是针对住宅制定，购买商用房不计算在内。
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❺ 买过公寓贷款在买住宅房贷款还算首套房吗
不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成
❻ 公寓贷款算首套房吗
个抄人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
❼ 有一套公寓有贷款，买住宅算首套吗
按照目前的政策不算首套了
❽ 公寓还有贷款，再买房算首套房吗
主要看这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是你的名字，那现在再买是二套。如果是其他性质，即使产权证是你的名字，你再买还是首套房，而且如果再买房，还有贷款，而且还是商业贷款。