如何撤销住房公积金贷款担保

1. 住房公积金贷款担保人能取消吗

不能轻易取消，需要与贷款银行达成一致才行。
担保人是有还款责任的，如果个人版作权为担保人之后，就不能再申请公积金贷款，除非被担保人的贷款还清才可以。
法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第十四条
委托贷款采取担保方式的，委托人和担保人应就担保形式和担保人(物)达成一致，并签订委托贷款担保合同。

2. 请教一下如何退出住房公积金贷款担保

住房公积金贷款担保人要退出担保，必须符合以下情形：
1、住房公积金管理中心内同意撤销，一般情容况下，无任何理由，是不会同意撤销担保的。
2、住房公积金管理中心同意变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。
3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。

3. 如何取消住房公积金贷款担保

符合哪些条件可来提取住房公积金自账户余额 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 提取凭证 2、离休、退休的； 提取凭证 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 提取凭证 4、到国外、港、澳、台地区定居的； 提取凭证 5、偿还住房贷款本息的； 提取凭证 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； 提取凭证 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

4. 住房公积金贷款担保保证金可以退吗

住房公积金贷款担保保证金可以退。

按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

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一、收取原因

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户。

这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

二、法律问题

预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。

预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

目前，在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率；变相以贷引存，形成派生存款；加重了借款人的负担，影响了银行声誉；预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理，易滋生违法腐败行为；滋生了信贷员依赖心理，滋长了不认真执行“三查”制度的风气。

5. 最新公积金政策可以把以前担保人取消么

最新公积金政复策若借款制人还款正常满一年且还款未出现逾期，可以申请撤销担保人。

由借款人持本人身份证原件及复印件前往业务服务大厅填写撤销担保申请书。

若借款人还款有逾期则不能取消担保人，只能更换。

担保人要撤销担保分下面几种：

1、公积金审批机关同意你撤销，无任何理由，应该是不会同意你撤销担保的。

2、公积金审批机关同意你变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。

3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。

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公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力；

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

6. 住房公积金担保人如何撤销担保，要什么手续

1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。

各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

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公积金贷款的担保程序

一、申请

由符合条件的借款人向安康市公积金管理中心提出书面申请；

二、审核

安康市公积金管理中心对申请人提出的申请进行审核、批准，确定贷款额、贷款期限，申请人夫妻双方签订公积金借款合同；

三、置业担保业务办理

（一）、申请人用购置的房产或他人合法拥有的房产向安康市康泰住房置业担保公司（以下简称康泰担保公司）提出担保申请；

（二）、 在担保公司领取《保证书》或在中心网站下载，由申请人单位盖章，单位法人签章，开发商加盖公章法人签章，申请人夫妻双方签字，复印一份交开发公司。

（三）、办理担保所需资料。

1.身份证复印件（夫妻双方）1份。

2.结婚证复印件1份。申请人结婚证与身份证不相符需相关部门开据证明，未婚的需开未婚证明。

3.公积金中心个人贷款申请审批书复印件1份。

4.拟购商品房买卖合同复印件3份。

5.银行个人征信证明复印件1份。

（四 ） 申请人夫妻双方携身份证原件，结婚证原件，保证书原件，公积金个人贷款审批资料及办理担保所需资料交予担保公司代办人员审查。（每星期1，3，5担保公司在中心代办担保手续，2，4通贷人可直接到担保公司办理）。

（五）审查合格的由申请人夫妻双方共同填写担保审批表，签定抵押（反担保）合同，抵押登记表等担保资料，交付担保费用。(附收费标准)

（六）康泰担保公司法人在申请人与资金中心签订的借款合同上出具担保意见。

7. 住房公积金贷款担保人什么情况可以撤消担保

1、你是2006年交纳的公积金，现在你是有权利申请公积金贷款的
2、公积金贷款不需要担保人，只需要抵押物。当然抵押物必须是你新买的房子，所以你还要提供购房合同，购房发票等。
3、如果你结婚了，还需要提供夫妻双方的身份证，结婚证，户口本

8. 怎么撤销住房公积金贷款担保人

本人外地户口，单身，现在唐山丰润区工作两年，从上班到今日缴纳住房公积金也有2年多了，现打算在这买房（首套），本地住房公积金管理中心说的政策是本地户口已婚的首付30%，单身的40%，外地户口首付50%+本地户口担保人，问题1：会不会出现外地户口+单身首付60%的情况？这点我忘记问了。问题2：担保人得具备什么条件才具有担保资格？问题3：在我正常还款的前提下，担保人有什么影响？担保人为我担保期间可否用住房公积金贷款？问题4：担保人可否解除为我担保，我在找新的担保人？问...