境内住房贷款利息专项扣除纳税人

A. 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思怎么算

在前一段时间，由于国家实行了个税改革，提高了个人所得税起征点，很多人都通过个人所得税APP进行了退税，不少人都退了几千元税，有人的退税甚至有数万元之多。个人所得税是国家税收的重要组成部分，个税的改革也是利国利民的，比如其中的住房贷款的专项附加扣除，对于购房的工薪族来说是一个很好的福利。那么，什么是住房贷款利息专项附加扣除？

如果是夫妻双方婚前分别购买的住房，两人婚后只能选择一套房按扣除标准的100%扣除，而不能两套房同时享受100%的住房贷款的专项附加扣除。

B. 个税专项抵扣中“纳税人只能享受一次首套房贷款利息抵扣”，具体该如何抵扣

从2019年1月1日起，新的个人所得税法全面实施，其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法（试行）》文件第八条的规定，纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的，首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》；纳税年度发生变化时，纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次，并及时报送给扣缴义务人。
住房贷款利息专项扣除的话，根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定：纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行，也可以查看自己的贷款合同；另外还需满足，房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷，且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。
具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况，因为每个城市公积金管理条例都不甚相同，所以也不知道具体是怎么操作的。但是，按我的理解，只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率，就应该还是可以继续抵扣的，只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。因为，这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下，商贷转公积金的具体执行政策。

C. 住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎样规定的

住房贷款利息专项扣除的标准是怎样的，很严格吗？

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

D. 个税专项扣除中住房贷款利息怎么扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

E. 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思，怎么扣的

网上有的来说法是关于个人缴税的，源现在个税起征是五千元，如果你首套房贷款在还的，起征点提高到六千元，打个比方你工资五千，大概要交几百块的税，现在还第一套房贷款，你就不用交税了，等你工资到六千才交税。不是给你直接每个月减一千，我也刚买房，如果每个人都减一千，还持续二十年，不得了了。

F. 住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

G. 纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除,应当留存 A物业费收据 B结婚证 C住房贷款合同 D购房发票

正确选项为C 住房贷款合同。理由和依据是：住房贷款利息专项附加扣除规定。即
填报资料：住房权属信息、住房地址、贷款方式、贷款银行、贷款期限、首次还款日期等；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件号码。
留存资料：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。
住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。
产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。
本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。
是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。
商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。
首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。
贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。

H. 如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除

意思是每个人在计算个人所得税时，只能扣除一套房子的贷款利息，第二套房子的贷款利息不能再扣除了。

I. 住房贷款利息专项附加扣除中，扣除范围是什么

国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：

第十四条内纳税人本人或者容配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。