住房公积金买房计算器最新2015

A. 住房公积金贷款计算器最新2015

各地规定不同 一般情况下，有四个条件，其中最低的就是贷款额度 不超过公积金专账户余额的一属0~四0倍 不超过房屋价格的漆0%（最新的是吧0%） 还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%； 最高贷款额度 二0万~一二0万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同

B. 住房公积金的算法

根据你个人上年度的月平均工资的12%来计算的,也就是上一年月工袜让资的12%是个人支付的部分,单位再支付12%,计入帐户里的钱就是巧枣双倍,你的工资条上扣多少,你的公积金帐户里就会是双倍.

比如说你一个月3000元,那告宽局就是:3000*12*2=720元,你的帐户里每月入帐720元,你个人工资里扣除360元

希望可以帮到你

C. 住房公积金贷款计算器最新2014

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷专款最高限额四个条件属来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

D. 住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。
个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

E. 住房公积金贷款额度计算器

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。[1]
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-3-1后执行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上贷款年利率： 4.0%

F. 公积金贷款额度计算公式是什么

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

各地的贷款最高限额还会有些不同的规定，如广州的贷款最高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、使用配偶额度

计算公式为：

[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

其中以广东公积金贷款为例：

广州公积金贷款额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 如何进行公积金贷款计算器

进行公积金贷款计算器计算可以通过下载网络手机APP，在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”，最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下：

1、首先点击手机中的网络APP。

注意事项：

1、苹果手机和安卓手机皆可使用此功能查询。

2、最后一步可以通过等额本息或者等额本金两种方法计算查询。

H. 深圳公积金贷款额度计算方法

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

要求：

1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

(8)住房公积金买房计算器最新2015扩展阅读：

注意事项：

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

2、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。

3、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。

4、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

参考资料来源：网络-公积金贷款额度

参考资料来源：网络-深圳市住房公积金管理暂行办法

I. 住房公积金贷款利率是多少

在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。版

1、贷款期限在权5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。