沈阳住房公积金贷款和平

A. 谁知道沈阳市住房公积金管理中心的电话和地址是多少

公积金管理中心地址如下

1、和平管理部：和平区和平北大街48号

2、沈河管理部：沈河区惠工街159号

3、铁西管理部：铁西区艳粉街61号

4、大东管理部：大东区东塔街1号

5、皇姑管理部：和平区哈尔滨路33门

6、东陵（浑南新区）管理部：浑南新区沈营路29-14号A8号楼

7、苏家屯管理部：苏家屯区牡丹街63-1号

8、沈北新区管理部：沈北新区中央路77号

9、新民管理部：新民市站前大街112号

10、辽中管理部：辽中县南环路1栋1号

11、法库管理部：法库县法库镇龙山中路17号

公积金管理中心电话如下

1、中心服务热线12329

2、和平管理部024-22713659

3、沈河管理部024-23936201

4、铁西管理部024-25891893

5、皇姑管理部024-23495673

6、大东管理部024-24357993

7、浑南新区管理部024-23751057

8、于洪管理部024-23341206

9、沈北新区管理部024-89601612

10、苏家屯管理部024-89138568

11、新民管理部024-27627763

12、辽中管理部024-87828903

13、法库管理部024-87115883

14、康平管理部024-87338256

15、铁路分中心024-62036688

(1)沈阳住房公积金贷款和平扩展阅读：

沈阳住房公积金管理中心（简称管理中心），是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第350号）决定，经沈阳市人民政府批准成立的市政府直属事业单位（正局级）。

管理中心下设办公室、人事教育处、法规稽查处、会计核算中心、资金筹集处、个人贷款处、财务计划处、科技信息处、审计稽核处、客户服务处、资产保全处11个部门，

另设机关党委、纪检组与监察处合署办公、垂直管理和平、沈河、铁西、大东、皇姑、东陵（浑南新区）、苏家屯、沈北、辽中、新民、法库、康平12个管理部下辖1个铁路分中心，分中心下设4个科和5个管理部，分别是综合科、财务科、个人贷款科、资金筹集科、沈阳管理部、大连管理部、锦州管理部、丹东管理部和通辽管理部。

日常职责

一、编制、执行沈阳地区住房公积金的归集、使用计划；

二、负责记载沈阳地区职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

三、负责沈阳地区住房公积金的核算；

四、审批沈阳地区住房公积金的提取、使用；

五、负责沈阳地区住房公积金的保值和归还；

六、编制沈阳地区住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

七、承办沈阳住房公积金管理委员会决定的其他事项。

参考资料：沈阳市住房公积金管理中心-网络

B. 沈阳住房公积金贷款条件

一、住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、住房公积金贷款额度

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例

3、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额

4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%

(2)沈阳住房公积金贷款和平扩展阅读：

住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

C. 沈阳住房公积金贷款提前部分还款怎么办

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
住房公积金贷款提前还款办理流程：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

D. 沈阳住房公积金提前还贷如何办理

还贷比较容易，也得好几趟。
当天，带着贷款合同、担保（合同）、身份证，去贷款的区公积金管理中心。
凭单，去银行还款。带回“回执”。
一周后，凭单，去房地产大厦2次，办理撤抵押手续。最后给你相关材料。ok

公积金管理中心机构通讯表

管 理 部 联系电话 地 址
管理中心 96688 沈河区彩塔街17号(彩电塔南)
和平管理部 22713659 和平区北大街48号(省妇女会馆对面)
沈河管理部 23936201 沈河区彩塔街17号(彩电塔南)
铁西管理部 25891893 铁西区艳粉街61号(203路终点对面)
皇姑管理部 23495673 和平区哈尔滨路33号1门(12线每家玛超市对面)
大东管理部 24357993 大东区大东路175—1号(矿山机械厂南门斜对面)
沈北管理部 89601612 沈北新区中央路77号
苏家屯管理部 89138568-8009 苏家屯区牡丹街63号
新民管理部 27617763 新民市辽河大街115号
辽中管理部 87828903 辽中县南环路1栋1号
法库管理部 87115883 法库县法库镇晓东街
康平管理部 87338256 康平县康平镇中心路

E. 请问在沈阳办理住房公积金贷款时都要带哪些文件

根据沈阳住房公积金管理中心的规定，办理沈阳住房公积金贷款需要专的材料有：
1、申请属人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
3、婚姻证明原件及复印件2份。
4、住房公积金联名卡。
5、商品房买卖合同原件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份）。
6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份）。
9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。

F. 沈阳市住房公积金贷款提前还款要还多少

公积金贷款办理提来前还款的源流程：
一．部分提前还款
自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二．全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。
公积金贷款偿还逾期贷款的流程：
1、 在合同约定的还款日偿还：
可通过本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门通过调整月还款额来偿还逾期贷款。
2、 在非合同约定的还款日偿还：
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请偿还逾期贷款，贷款经办人员会根据您约定的还款日办理逾期还款手续。
若贷款是在2005年1月1日以前申请办理的，则您偿还逾期贷款需在还款账户中存入足额存款，由银行系统定期自动补扣。

G. 沈阳市住房公积金管理中心 电话

沈阳市住房公积金管理中心电话：12329。

12329提供公积金账户查询、个回人贷款账户查询、公积金业务办事答指南、个人贷款业务办事指南、最新政策通知通告和自助服务等。12329通话费用为普通市话费。拨打示例听到语音提示后选择3号键（公积金业务办事指南），选择7号键（公积金单位业务），选择5号键（出境定居）。

(7)沈阳住房公积金贷款和平扩展阅读

12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。

12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

H. 沈阳住房公积金贷款年限是怎么规定的，长多少年

住房来公积金贷款的额度自及年限规定如下：
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

I. 偿还沈阳住房公积金贷款需要知道哪些

设定依据：《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及中心相关规范性文件。

申请条件：

1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;

2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;

3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

办理要件：

1、身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

3、《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。

办理流程：

1、提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。

2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。

3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。

办理地点：

和平管理部和平北大街48号(省妇女会馆对面)

沈河管理部 沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心站B出口南侧)

铁西管理部 铁西区艳粉街61号(203路终点站对面)

皇姑管理部 皇姑区宁山西路5号(百鸟公园西南角)

大东管理部 大东区大东路175-1号(永丰社区西侧)

东陵(浑南新区)管理部 浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)

沈北新区管理部 沈北新区中央路77号

苏家屯管理部 苏家屯区牡丹街63-1号

新民管理部 新民市战前大街112号

辽中管理部 辽中县南环路1号2门

法库管理部 法库县龙山路7号

康平管理部 康平县康平镇中心路64号

办理时间： 每个工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00

联系电话：

和平管理部 024-22713659

沈河管理部 024-23936201

铁西管理部 024-25891893

皇姑管理部 024-23495673

大东管理部 024-24357993

东陵(浑南新区)管理部 024-23751057

沈北新区管理部 024-89601612

苏家屯管理部 024-89138568

新民管理部 024-27627763

辽中管理部 024-87828903

法库管理部 024-87115883

康平管理部 024-87338256

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 沈阳最新住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率：
利率项目 利率(%)
六个月以内（含6个月） 2.75
六个月至一年（含1年） 2.75
一至三年（含3年）贷款 2.75
三至五年（含5年） 2.75
五年以上 3.25