淮安住房公积金信用贷款

⑴ 淮安市申请住房公积金贷款应具备哪些条件

申请住房公积金贷款应具备哪些条件？按照贷款政策规定，借款申请人首先要具有有效专身份证明；其属二，要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件；其三，要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好；其四，要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金；其五，借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；其六，提供公积金中心认可的担保方式。

⑵ 住房公积金能贷款多少钱及我还有信用问题

看你信用卡几次不良还款的金额多大，每次只是几块钱的手续费等等原因的话，可以找发卡银内行开个非恶意容欠款证明，公积金这边会放行的，如果金额比较大，而且拖欠时间长，估计公积金审批通不过的。
如果通过了，能贷多少就看你的工资，还有其他的固定资产或有价证券等等可以作抵押的物件，这些是影响你的额度。看你的情况一般是10-20W吧

⑶ 请问淮安住房公积金贷款用工商银行卡放贷要多长时间，谢谢，急

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑷ 淮安市商业贷款转公积金贷款要求

一、转贷对象
在本市行政区域内已经办理商业性个人住房贷款的缴存职工（以下简称借款人），在偿还贷款期间具备住房公积金贷款条件的，可将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。
二、转贷条件
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应当具备下列条件：
（一）按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；
（二）具有本市城镇常住户口或有效居留身份且具有完全民事行为能力；
（三）具有符合规定的商品房买卖合同、商业性个人住房借款合同；
（四）具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好；
（五）所购住房已取得《房屋所有权证》并以该住房作为抵押物。
三、转贷额度
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，转贷额度应当同时符合下列限额标准：
（一）转贷额度不得超过申请转贷时住房公积金账户余额的15倍；
（二）转贷额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金；
（三）转贷额度不得超过购买自住住房应付房价款的70％；
（四）转贷额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。
四、转贷期限
转贷期限最长不超过30年，且不得超过借款人在法定退休年龄前剩余的工作年限。
五、转贷材料
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应提交下列证明材料原件及复印件：
（一）借款人及其配偶的居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)；
（二）商品房买卖合同；
（三）商业性个人住房贷款借款合同；
（四）贷款银行签章的当月住房贷款还款明细证明；
（五）房屋所有权证。
六、转贷程序
（一）转贷申请。借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，应持相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。
（二）转贷审批。公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。
（三）签订合同。准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。
（四）抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明）办理房屋抵押登记手续。
（五）贷款发放。借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。
七、贷款担保
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的必须提供担保。担保方式主要有房产抵押加保证或房产抵押加保险，即借款人以房产作抵押，由住房贷款担保公司提供住房置业担保或保险公司提供贷款综合保险。担保费或保险费由借款人承担。
八、其他规定
（一）借款人偿还贷款的还款方法、还款方式等按住房公积金贷款业务相关规定执行。
（二）借款人第二次使用住房公积金贷款或房屋权属登记系统载明有二套住房的，贷款额度、贷款利率按差别化信贷政策的有关规定执行。

⑸ 淮安公积金贷款条件有哪些

(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人已按规定支付购房首付款;
(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(六)符合公积金管委会规定的其他条件
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

⑹ 淮安公积金贷款2万能贷到30万吗

贷款条件
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。
5、借款人、抵押人必须满18周岁。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

贷款额度
管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度：
1、最高贷款额度规定
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。
2、个人及家庭最高可贷款额度规定
累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

3、首付比例规定
① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%。
② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
4、按公式计算
①贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限
注：还贷能力系数为0.15。

②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
③军（警）官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
5、两种方式选择
按照前四项规定计算出贷款额度后，借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度，计算公式分别为：
方式一 借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，可享受按照前四项规定计算出的可贷款额度；
方式二 借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。
注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。
以上计算仅供参考，实际贷款额度以前台计算为准。

贷款期限
住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁）。

⑺ 公积金信用贷

公积金贷款：
住房来公积金贷款源所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

⑻ 哪些银行可以做公积金信用贷款

有很多银行可以做，比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。

1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。

2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。

3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。

拓展资料

公积金贷款是房贷的一种形式，是缴存公积金的职工申请个人住房公积金贷款。住房公积金除了可以还房贷外，还可以用于租房、装修哟~

不过，不同城市对公积金提取条件有所不同，具体还需要老铁们去各地的公积金管理中心官网查看，争取最大程度合理使用公积金！