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天津市住房贷款计算

发布时间:2020-12-18 06:53:56

A. 天津公积金贷款额度计算

哪里的公积金呢?在天津市公积金有三种计算方法
第一种是公积金最高贷款40万
这是版固定值
第二种权是公积金
余额乘以10
就比如你公积金里有3万
就能贷款三十万
这种方法
不满2万的
按两万算
第三种有个公式
(个人月缴÷个人缴存比例+个人月缴)×
0.4×12×贷款年限
这三种方法取最小值
你没说你的缴存比例
还是你自己算算吧
方法就按上面那样

B. 天津市公积金贷款计算

快易贷为您解答
1、是2.2*15=33
2、个人最高额度是40万
3、补充公积金可以提供额度 最多到50万(个人) 没什么条件 具体流程要去公积金中心去问

C. 天津市夫妻组合贷款公积金余额下限多少可以代满

一、天津公积金贷款上限最高70万。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:

(一)按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

(二)按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

2、购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

1、购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元

D. 天津用人单位多久调整一次住房公积金,住房公积金贷款是如何计算的。

一般是一年调一次,缴纳的比例是11%~15%,根据公司不同,缴纳的比例也会不一样,而且调整时回的基数是不缺定答的,刚开始的时候有的单位是按天津市的最低工资标准:920,以后再调的时候很多单位都是按照你上一年的平均工资作为基数的,自己缴纳!11%~15%,公司帮你交11%~15%,公司和你缴纳的是一样多的,一般来说缴纳的越多越好,因为你自己缴纳的多,说明公司帮你缴纳的也多,这样的话不管是取出来还是贷款,都是不错的~
希望我的回答可以帮助你~~

E. 最新天津公积金贷款额度怎么计算

要是计算你的贷款额度,还需要你的更多资料:
年龄、工作年限、配偶情况、你单位公积金缴存内比例容、你自己的缴存比例,是否夫妻一期还款,这一系列的因素,你提供的资料少了一些。
给你一个天津市住房公积金的计算页面,自己可以去算:http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果还不会,打那个天津住房公积金的咨询电话:96266询问。

你好啊哥们,我给你算了一下,现在2010的贷款最大额度是4种算法,取其中最小的那个数值作为你的贷款最高限额。
1、按月工资总额计算的贷款额度:39.7万
2、按住房公积金余额倍数计算:2万*10倍=20万多一点
3、住房公积金贷款最高限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元
4、格按房屋价格计算的最高贷款额度:你的买房情况不清楚,其实也不会影响最终的额度。

那么你应该最多也就贷款20万多一点。

F. 天津纯公积金贷款 担保费怎么算

办理公积金复贷款所需缴制纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。

G. 关于天津市中国银行住房按揭贷款的部分提前还款问题

你好,
1、由于还款的方式不同,贷款利率折扣不同,
加之几年中多次改回变利息,计算起来答不一定准确,
建议你到你贷款的所在银行打印一份最新的还款计划(2011年01月),
上面记录你还剩下多少没有还清的本金,
在你提前还款15万的情况下,直接在本金中扣除,
剩下的就可以进行计算了。
2、知道了你的贷款额度,知道了利率,
给你一个最近的计算器:参考资料,
非常简单,你自己就可以解决了。

希望能够帮助您。

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