台湾住房贷款

1. 在国内台湾人买房贷款需要哪些条件和准备什么资料

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服内务容-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

2. 台湾人在上海贷款买房（第一套自住的）怎么办

答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必须在中国居住满一年后才可以申请内购买住房；容
2、港澳台和外籍人士在大陆境内购房，可以申请贷款，原则上境内任何一家商业银行都可以提供此项服务，具体要由开发商指定银行办理；
3、贷款利率同大陆居民一样；
4、贷款手续同大陆居民基本相同，只是要多提供台胞证或回乡证，具体手续售楼处业务员可协助办理。

3. 请问台湾人如何贷款买房

外国人是可以在中国贷款买房的，可以操作的银行基本上都是一些外资银行，比如：汇内丰、南洋等容。当外籍人士办理跟国内人士办理有很大不同，程序和贷款方式都不大一样，我简单跟你说说吧：
1、外资银行一般只给外籍人士办理按揭，不管几个人共有，都必须是外籍人士，你讲的情况，如果要夫妻共有的话，他的妻子也必须是外籍人士。
2、信用考察主要是他的税单和往来帐户月结单，而且银行审查资料是有银行自己来进行的，跟国内由律师来操作有点不同。
3、贷款币类:一般是以美元和港币为主。
4、办理期限要比国内银行按揭要长很多，一般要三四个月时间。
6、利率也是不同的，外资银行采用的是跟国际资本市场接轨，采用浮动利率。

4. 台湾人在大陆如何贷款买房

台胞在大陆买房和外籍人士一样，是可以在中国贷款买房的，可以操作专的银行基本上都是一属些外资银行，比如：汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了，程序和贷款方式都不大一样、
首先，外资银行一般只给外籍人士办理按揭，不管几个人共有，都必须是外籍人士，按这位留言的朋友的情况，如果是要夫妻共有的话，他的妻子也必须是外籍人士。
第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单，而且银行审查资料是有银行自己来进行的，跟国内由律师来操作有点不同。
第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四，办理期限要比国内银行按揭要长很多，一般要三四个月时间。此外，有一点很重要，就是贷给你什么币种，也要还什么币种，而且根据外币管制原因，必须是现汇还款，绝对不能是现钞，也就是说，不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点，外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的，外资银行采用的是跟国际资本市场接轨，采用浮动利率。

5. 台湾人是否可以首套房贷款

可以的。
公积金贷款：目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多：专根据规定，缴属纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。
商业性贷款：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。根据目前的房产政策，贷款购买首套房的首付款比例不得与三成；贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员采取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。
按揭贷款额度最高可达所购住房市场价值的70%，而贷款期限最长则为三十年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房贷款除上述要求外，还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证贷款用于支付所购住房的首付款。

6. 台湾人在内地买房可以按揭吗购买楼盘需要什么条件

台湾人在中国购房并一次性的付款，携带的资料护照及其他身份证明，和在中国的暂住证就可回。
如需按答揭贷款还需准备如下资料：
1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章
2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为贷款额的三分之一左右
3、购房首付款发票及复印件4、工作单位营业执照复印件加盖公章。

还有要说的就是身份证明。外国人和台湾人购房流程和国内公民购房无差别。但他的身份材料要复杂得多。1.如果他的护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证；2.如果他的姓名是英语的，也要翻译成中文件，并对翻译件做公证；3.如果在国外委托您办理，该委托书需到当地公证机构公证，再到我国驻该国使领馆认证。 台湾的应该通过海基会和中国对台办认证。

对于可以购买的楼盘也有要求，如果是以个人的名义购买，需要楼盘持有外销证。如果以家庭的名义购买，而爱人是内地人，则不需要外销证，楼盘可选择范围大很多。

7. 大陆人在台湾买房可以贷款吗

，台湾不动产享有永久产权，这点和大陆有很大差别。允许大陆居民购买台湾不版动产，但购买人身份有所限制权，不得为党政军要员。意向在台购房的大陆居民，先提供身份验证，经过台湾相关行政部门审核后办理过户登记。大陆居民在台购房自登记完毕起3年内不得出售。此外，大陆居民亦可贷款购房，最高可贷款 50%,贷款期限最长30年。具体放贷条件依照客户自身的情况而定，看个人信用和个人资产情况，银行针对个人单独制定按揭计划，每个人的贷款利率都不同，大概在2% 左右，提供的资料越齐全，享受的优惠越多，同时放贷利率越低。按揭贷款需要提供担保。大陆的收入证明和资产证明在台湾不认，只能以台湾的产权物作为抵押，收入证明和资产证明是个辅助的条件。

大陆居民在台湾买房后，将享受台湾不动产永久产权，入境次数将不受限制，可在台1年最长停留4个月。

8. 台湾人在大陆怎么买房

台湾人可以使用住房公积金在大陆买房。

2016年2月4日起，北京市《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》， 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可购买一套用于自住的住房。

2017年5月，中央国家机关住房资金管理中心出台《关于贯彻落实“放管服”改革精神做好住房公积金缴存有关工作的通知》，鼓励用人单位为台湾科技创新人才缴存住房公积金，并享有与其他职工同等的住房公积金提取、使用权益。

住房公积金申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(8)台湾住房贷款扩展阅读

为更大程度地为台湾同胞在大陆工作生活提供便利，目前住建部正会同相关部门积极调研，总结各地出台的在大陆工作台湾同胞缴存使用住房公积金政策。

2015年8月，福建省住建厅出台了《关于实行住房公积金特殊支持政策有关问题的通知》，支持在闽创业的台湾青年缴存住房公积金，申请住房公积金贷款。福州、泉州、龙岩等市按此要求，结合当地实际，相继出台了政策。

2015年9月，上海市住房公积金管理委员会发布《关于在沪工作的外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员和台湾香港澳门居民参加住房公积金制度若干问题的通知》，

明确与用人单位建立劳动（聘用）关系，且办理了《台港澳人员就业证》的台湾来沪工作人员，可按规定缴存、使用住房公积金。

参考资料来源新华网-台湾同胞将享有住房公积金缴存和使用权利

参考资料来源网络-关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知

9. 台湾人能办大陆房贷吗

可以的。
公积金贷款：目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多内：根据规定，缴纳公积金的容主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。
商业性贷款：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。根据目前的房产政策，贷款购买首套房的首付款比例不得与三成；贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员采取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。
按揭贷款额度最高可达所购住房市场价值的70%，而贷款期限最长则为三十年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房贷款除上述要求外，还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证贷款用于支付所购住房的首付款。

10. 台湾人在大陆如何贷款买房

台胞在大陆买房和外籍人士一样，是可以在中国贷款买房的，可以操作的银行基本上版都是一些外资银行权，比如：汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了，程序和贷款方式都不大一样、 首先，外资银行一般只给外籍人士办理按揭，不管几个人共有，都必须是外籍人士，按这位留言的朋友的情况，如果是要夫妻共有的话，他的妻子也必须是外籍人士。 第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单，而且银行审查资料是有银行自己来进行的，跟国内由律师来操作有点不同。 第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四，办理期限要比国内银行按揭要长很多，一般要三四个月时间。此外，有一点很重要，就是贷给你什么币种，也要还什么币种，而且根据外币管制原因，必须是现汇还款，绝对不能是现钞，也就是说，不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点，外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的，外资银行采用的是跟国际资本市场接轨，采用浮动利率。