计算住房贷款每月还款函数

① 公积金余额与可贷款额度之间存在函数关系吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说：

(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。

(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。

住房公积金贷款额度计算有：

⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：

[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;

购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

② excel贷款利息公式

编写电子表格空白处填写计算公式，此公式采用累计积数计算方法 =(X列-X列C)*X列D*X列E/1000/30
具体分解为:(某一列中的贷款到期日-贷款起息日)乘以本金乘以月利率除1000除30
注: 此除1000为化转利息的有效数值位数..除30天为化转日利率

在日期栏单元格应设定为日期形式.所得利息栏单元格设定为数值（小数点设为二位）
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。
例如：设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％。

比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元

等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元
合计还款 13352.71元 利息 3352.71元

③ 怎么使用EXCEL财务函数对贷款偿还金额进行计算

1.打开Excel表格，任意选定一列位置，分别写上“年利率”“贷款期限”“贷款金额”及相关数值。内（如容图）例如，计算，银行贷款20万，贷款5年，年利率按6.25%算，每个月需要要银行还多少钱

2.第二步在任意单元格“插入”-“函数”，找到PMT函数（如图）确定。（PMT：计算在固定利率下，贷款的等额分期偿还额。）

④ 谁能给出PMT还贷函数的具体计算公式，我想手工计算。谢谢了！要具体数学计算公式！

这实际上就是“等额本息法”的公式，如下：

月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年，180个月）。

注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。现假设贷款20万元，期限15年（180个月），年利率9%。

将数据代入公式：200000*（9%/12(1+9%/12)^180/[(1+9%/12)^180-1] =2028.533168=2028.53元。

(4)计算住房贷款每月还款函数扩展阅读：

PMT函数可以进行一般的财务计算，如确定贷款的支付额、投资的未来值或净现值，以及债券或息票的价值。财务函数中常见的参数：

未来值(fv)--在所有付款发生后的投资或贷款的价值。

期间数 (nper)--投资的总支付期间数。

付款 (pmt)--对于一项投资或贷款的定期支付数额。

现值 (pv)--在投资期初的投资或贷款的价值。例如，贷款的现值为所借入的本金数额。

利率 (rate)--投资或贷款的利率或贴现率。

类型 (type)--付款期间内进行支付的间隔，如在月初或月末

⑤ 某人贷款10万元，年利率为2.68％，每月还款额为1200元，计算贷款期用函数公式

年利率为2.68％，月袭利率=0.22333%
公式：
还款月数=lg【1/（1-贷款额*月利率/每月还款）】/lg（1+月利率）
还款月数=lg【1/（1-100000*0.22333%/1200）】/lg（1+0.22333%）
=92.311027
=7.6926年
第93个月就还完了。不到8年时间。

⑥ Excel使用NPER函数计算贷款需多少年才能还清

具体数据是怎样的？如果是按月还款的，计算出来是月数，需要除以12得出回年数。
=NPER(RATE,PMT,PV,FV,TYPE)

=期数(利率答,每期支付额,现值,终值,是否期初支付)
终值取0，是否期初支付取0

⑦ 等额本息的情况下，在知道贷款本金和每月还款额的情况下如何用excel函数计算贷款利率

这个用rate函数就行了=rate(还款总月数，每月还款额，贷款本金，0,0,1%)
注意，每月还款额要用负数

⑧ 使用EXCLE函数等额本息法和等额本金法计算每月还款金额

用pmt函数就可来以，Pmt(贷款利率自，期数，本金)可以计算。

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:

每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本金：

利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

(8)计算住房贷款每月还款函数扩展阅读：

举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

⑨ 贷款计算公式 excel

一、等额本息 利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金，IPMT函数计算利息 本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金） 利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金） Excel中的PMT函数，通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。 PMT函数可基于利率及等额分期付款方式，根据贷款利率、定期付款和贷款金额，来求出每期(一般为每月)应偿还的贷款金额。PMT函数的格式和应用方式： PMT(Rate，Nper，Pv，Fv，Type) 其中各参数的含义如下： Rate：各期利率，例如，如果按吧.四%的年利率借入一笔贷款来购买住房，并按月偿还贷款，则月利率为吧.四%/一二(即0.漆%)。用户可以在公式中输入吧.四%/一二、0.漆%或0.00漆作为Rate的值。 Nper：贷款期数，即该项贷款的付款期总数。例如，对于一笔一0年期按月偿还的住房贷款，共有一0×一二(即一二0)个偿款期数。可以在公式中输入一二0作为Nper的值。 Pv：现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也就是贷款金额。 Fv：指未来终值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零，一般银行贷款此值为0。 二、等额本金 利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利

⑩ 使用EXCLE函数等额本息法和等额本金法计算每月还款金额

先说等额本息
利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金，IPMT函数计算利息
本金＝PPMT(各期回利率,第几期,总期数答,本金）
利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）
这样看明白没？
等额本金要简单些。只需要计算每期利息，再加上应付的本金即可
利息计算＝（本金
—
已归还本金累计额）×每月利率
每月还款＝（贷款本金
/
还款月数）+（本金
—
已归还本金累计额）×每月利率
如果还是不明白，直接和我联系吧。
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