棚改住房公积金贷款

Ⅰ 住房公积金能不能贷款买棚户区改造房

住房公积金可以贷款买棚户区改造房，只要房子的房产证上是你的名字就可以贷款。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

Ⅱ 农民怎么用公积金贷款买房

住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，具有相关政策规定。不少初办理住房公积金的人对其缴纳方法不了解，对此，下面将详细介绍如何缴纳住房公积金:

1. 公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;

2. 1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%

单位如何缴存公积金：

1. 老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；

2. 新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；

3. 合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。
   个人如何缴存公积金：

4. 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；
   单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

注意事项：
对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳，以保证公积金缴存顺利进行；
住房公积金兼有福利性与返还性，是为现代人减压的一种好的政策形式。

Ⅲ 齐齐哈尔棚改 的房屋可以申请公积金贷款吗

可以啊,只要你有公积金帐户即可申请贷款.. 齐齐哈尔对棚户区居民的回贷款是支持的,现在答有很多华溪小区的居民都来公积金贷款了..建议你可以来公积金管理中心大厅咨询下即可.

我也可以给你提供一下住房公积金管理中心的咨询电话:2715173 打这个电话即可

Ⅳ 棚改后的房子，想借住房公积金，房照没下来怎么办

办理住房公积金是抄不需要房产证办下来的，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。
住房公积金贷款的流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

Ⅳ 棚改房怎样公积金代款

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居专民身份证;
借款人婚属姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅵ 2016年弋江区利民二村今年有拆迁计划吗

您好！
本次弋江区拆迁户数约3009户，拆迁面积约727800万㎡，其中九华南路两侧地块拆迁户数约310户。市房屋征收管理办公室搭建面向市区棚改居民的商品住房选房服务平台，进入服务平台的商品住房房源可供棚改居民自由选择。房地产开发企业对棚改居民在规定期限内购买普通商品住房(不含二手房，下同)的，给予不低于2%的价格优惠。
购买普通商品住房的棚改居民在我市缴存住房公积金的，已经有两次及以下公积金贷款记录，并已还清的，仍然可以按照住房公积金贷款办法申请住房公积金贷款，贷款利率按照个人住房公积金贷款首套房利率执行。公积金贷款不足部分，可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司组合贷款，组合贷款额度不超过35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。

购买普通商品住房的棚改居民未在我市缴存住房公积金的，可以在芜湖市惠居住房金融有限公司申请个人住房按揭贷款，最高额度35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。具体细则由市住房公积金管理中心和市惠居住房金融公司制定。棚改居民自签订征收补偿协议之日起6个月以内(含6个月)签订购房合同，购买普通商品住房的，在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助;6个月至12个月以内(含12个月)购买的，在缴纳契税后给予所纳契税额50%补助。集体土地上房屋征收安置比照国有土地上房屋征收，享受上述补助政策。

此政策看似范围较窄，但是涉及棚改居民涵盖本人、配偶、父母、子女，也就是说棚改的直系亲属在购买多套普通商品住房的均可享受以上优惠政策，这样看来的话，购房的优惠力度还是挺大的。为加快推进市区棚户区改造工作，改善居民住房条件，提高商品住房去库存化率，我市针对棚改居民购房提供一系列的优惠政策，详细掌握这些政策，并加以研究，不失为买房的大诀窍。
望采纳，谢谢

Ⅶ 我现在想买房，看了一个小区说是棚户区改造项目，5年以后才能拿到房产证~而且还可以用住房公积金贷款买

那里的？找个口碑好点的中介公司问下吧

Ⅷ 听说2018年买房有新政策，有谁知道政策是如何

房产税新政策：

一、政策详解

1、调整公积金贷款的利率

2、鼓励租售并举

3、居住证新政

4、农户购房有补助

5、户籍轨制更始

6、税费优惠政策

7、贷款首付降低

二、房产交易税新政策个人所得税:

凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

三、房产交易税征收

1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%

2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(8)棚改住房公积金贷款扩展阅读：

各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
境外机构和个人申请购房结汇，应当严格按照《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》

Ⅸ 棚户区改造可以使用住房公积金吗

贷款条件 公积金贷款 大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房。