上海对住房公积金贷款有何要求

㈠ 上海住房公积金提前还贷有哪些手续

上海市住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清，具体需要材料如下：

一、归还住房公积金贷款 （部分提前还款）

办理要件：

1、借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

2、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。

3、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。

4、还款卡。

5、其他资料。

二、归还住房公积金贷款 （提前结清贷款）

办理要件：

1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。

2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。

3、还款卡。

4、其他资料。

(1)上海对住房公积金贷款有何要求扩展阅读：

如果觉得贷款年限长，上海市住房公积金贷款是可以申请变更还款年限的，具体如下：

年限变更

1、办理场所：上海市住房置业担保有限公司业务网点，涉及组合贷款变更的应先至原贷款银行网点办理商业贷款部分变更审核。

2、收件材料：

（1）借款人、共同借款人的身份证原件，关系证明原件和复印件。港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

（2）借款合同原件和复印件。

（3）最近一期个人住房借款还款对账单原件和复印件。

（4）申请缩短借款期限的，提供相应提前还款凭证原件和复印件。

（5）申请延长借款期限的，全体产权人应到场，并且按要求提供相应材料。

（6）其他资料。

㈡ 在上海怎么申请住房公积金贷款啊需要满足什么条件

首先你要连续缴满6个月才可以贷，所以你用不了
其次你不一定做的成首套贷款，如果首套的话可以
最后个人公积金贷款最大额度不是20万是30万

㈢ 谁知道上海住房公积金贷款对房屋面积有限制么

确实存在这个说法，如果您是商业贷款的话，对房屋面积和房龄都会有内一定的限制。容面积要在40平米以上，房龄＋贷款年限不能超过30年。

如果是公积金贷款的话，对房屋面积和房龄都没有限制，
不过公积金贷款购房有金额封顶，最高30万，最多20年，
个人贷款信誉高的话，最高可以贷到八成，首付两成。

㈣ 上海公积金贷款贷满50万的条件

上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。

住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额，即住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限）。

(4)上海对住房公积金贷款有何要求扩展阅读：

《上海市住房公积金管理若干规定》第九条 缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例；

(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例，由市公积金管理中心拟订，经市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。职工翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的条件，参照本条第二款规定执行。

㈤ 你好，夫妻有一方不是上海户口的，想申请住房公积金贷款 需要什么条件

贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下内、具有完全民事行为能力的容中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

㈥ 上海市住房公积金贷款条件有哪些

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足内额正常缴存公积金容金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人提供符合本规定要求的担保;
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。

㈦ 公积金贷款对房龄还有要求什么情况

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。

具体要求如下：

1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；

2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；

3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

(7)上海对住房公积金贷款有何要求扩展阅读：

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈧ 公积金贷款对第二套房上海有何规定

第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成版年子权女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

㈨ 上海最新住房公积金贷款年限如何计算

公积金贷款最长30年，可以根据个人情况选择贷款年限。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。