⑴ 兰州各银行住房贷款利率哪个最低
说的对啊，我就是专门从事银行贷款业务的中介公司，按照目前的央行规定的一手房版，二权手房按揭年利率是7.11%，但各家银行在这个基准利率下依照贷款客户的资信等情况而下浮的标准不同，我个人觉得目前中国工商银行的比较划算，年利率为6.04%！
如果你用住房公积金贷款的话利率就更低了，年利率只有4.77%！
⑵ 兰州 住房公积金买房
一般是20%左右。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑶ 兰州市个人如何缴纳住房公积金，如何贷款
兰州市 职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：
单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金1年以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。
住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、单位自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。
住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%，且不能超过抵押物评估价的70%。经济适用房贷款额度不能超过房价的80%。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含6个月)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
兰州市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有合法有效的身份证件;
2、具有完全民事行为能力和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
6、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
7、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8、能够提供管理中心认可的有效担保;
9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。
⑷ 兰州住房公积金贷款逾一期怎么补交
住房公积金若是出抄现逾期还袭款的情况，处理方式要依据借款人选择的还款方式决定：
（一）自由还款方式下逾期还款：
首先，借款人查询下一次还款时需要偿还的将贷款额度，包括应还款额度，逾期还款产生的罚息。在下一次还款时将这些款项还清的话，那么就不算作逾期还款了。
借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持身份证原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日。需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。
（二）等额本金或等额本息下逾期还款：
在选择等额本金或者是等额本息还款方式的情况下，只需要将需要偿还的贷款额度以及贷款罚息打入账户，由银行统一扣除，借款人不需要提前进行预约。
公积金还款时需要注意：
如果职工在扣款日没有及时存款，系统将默认在下个扣款日一并扣款。
建议于扣款日前存足款项，以保持良好信用记录。
⑸ 兰州公积金贷款能贷多少
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
⑹ 在兰州有两套房可否贷款买房
以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。具体情况如下：
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
⑺ 兰州市个人首套房是贷款买的,现在卖了再买一套住房属于首套还是二套住房呢202
你在兰州市贷款购买了个人首套房，之后卖了说明你的贷款已经还清，名下也暂时没有房，你再买一套房去你们兰州不动产登记中心查询的话这套新买的房一样属于首套房，而且契税也是按首套房缴纳。
但是如果你新买的这套房还是选择按揭方式贷款购买，就得看兰州具体银行和兰州房管部门的政策。因为很多商业银行办理按揭贷款是认房认贷的，就是说会看你之前是否有贷款，如果有贷款也算一套，再购买属于二套。至于你名下首套已经过户，贷款也还清，看银行是否按你之前贷款的记录算你第二套，但是正常来说是不按二套计算的。
所以，你购买新的一套很大可能都是按首套房来办理，而不是按第二套。
⑻ 兰州市住房公积金在张掖市贷款买房
公积金适来用于买房时，首付源已付清，需要贷款时的其中一种资金来源。
一般来说，如果想用住房公积金贷款买房，必须符合当地的标准，如公积金余额，和连续交付公积金的期数。
在上海，如果要贷足30万，必须余额超过1万，连续交满6个月以上。兰州应该也有相应的标准，可以在当地公积金网站上查询。
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⑼ 兰州住房公积金才缴纳五个月可以办贷款吗
多少你每月的公积金吗？如果你每月只付不了多少钱一两百元，你的信用，信用不能说你是不到一年的时间，建议你还是商业贷款。