中德住房储蓄贷款利率

㈠ 什么是住房储蓄贷款真的利率最低吗

除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外，还有一个贷款买房的新模式：住房储蓄贷款。后者很多人不知道，却是利息最少的，今天就来了解一下吧。

一、什么是住房储蓄贷款？

住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。

举例解释“什么是住房储蓄贷款”

小明打算在两年后购买200万元的住房，需要提前与银行签订合约性储蓄计划。

第一种：他可以一次性在该银行存100万元；

第二种：小明也可每月规律性地存入一定数额，当存款达到100万元，也就是合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请100万元的购房贷款，同时，还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。

二、住房储蓄贷款的利率是多少？

1、住房储蓄贷款利率：3.3%。恒定利率！

2、商业性住房贷款利率：5.15%。浮动利率！

3、公积金贷款利率：3.25%。浮动利率！

三、住房储蓄贷款的特点：

1、相比商业性住房贷款和公积金贷款，住房储蓄贷款公益性更强。

2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。

3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款最高贷款期限为16年，相比商业性住房贷款（最高贷款期限30年），公积金贷款（最高贷款期限30年），住房储蓄贷款贷款期限最短。

4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。

不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。

目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年，中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。

另外住房储蓄贷款今年有望在全国推广。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 中德住房储蓄银行是不是必须以前在他那存过钱的人才能办理贷款

需要先进行存款。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。

存款用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。

住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。

客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。

(2)中德住房储蓄贷款利率扩展阅读

作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。

关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。

住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的。

居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。

㈢ 天津市中德住房储蓄银行有年利率3.3%固定低息贷款，你用吗

我们今天刚签的合同。还是比较合算的。建议可以让他们给你讲讲。看看符合不符合自己的真正需求。

㈣ 挂牌拍卖转让已到期中德住房储蓄权益(存50万贷款100万)，50万存款两年已到期，年利率4.5起（

我们公司理财金年化收益18%

㈤ 什么是中德住房储蓄

中德住房储蓄银行于2004年2月15日在天津开业，这是一家由在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行——中国建设银行和欧洲最大、最成功的住房储蓄专业银行——德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资成立的银行，也是国内首家按照国际通行标准运作的专业化住房储蓄银行。

3．3%固定低房贷利率让您实现轻松置家梦想

中德住房储蓄银行，帮您解决这些难题

1．近期有购房打算，考虑公积金、按揭贷款，但是贷款利息高，利率浮动。贷款年限较长，将来会选择提前还贷。

2．未来几年会买房：孩子越来越大，过几年需要购置婚房。现在手中有些积蓄，但现在银行存款利息较低，没有好的投资途径。

3．前两年已经买房，经历了贷款的涨息、降息过程，现在有提前还贷的想法。而且正在考虑第二套住房。但按揭利率会上浮。

4．我想买房子，没有一个明确的方案，缺少专业性的建议。

中德低息贷款的用途

购买商品房

购买二手房（含经济适用房）

置换按揭、公积金贷款

住房装修

中德住房储蓄产品

中德住房储蓄贷款

置换式贷款（已用按揭贷款或公积金贷款购买住房的客户，可用住房储蓄贷款全额置换原贷款余额）

与公积金组合贷款

与建行按揭组合贷款

案例说明

07年在天津读书的小杨大学毕业。凭借自己优异的成绩和过硬的技能，小杨在激烈竞争的就业大军中找到了一份理想的工作。半年后小杨的工作能力得到了领导的认可，状况稳定。小文和小杨在大学期间相识4年，双方父母对他们俩的关系已经认可，小杨决定买房结婚，但是他公积金缴存还不足一年，无奈选择了按揭贷款，当时的贷款利率为7.11%；当小杨了解到住房储蓄低息贷款的优势之后，他决定选择固定利率的低息贷款置换高息的按揭贷款。

贷款额40万，贷款期20年，每月月供是3217.66元；4年零4个月后小杨已归还本金约5万元，还需要偿还贷款本金约35万元。这时小杨之前选择的中德住房储蓄银行的“轻松换享”产品计划签订了35万元的住房储蓄合同在经过4年零4个月的规律性存款后已经可以使用。小杨便用固定利率的低息住房储蓄贷款一次性置换了高息的按揭贷款。

以上内容我想您一定了解了中德住房储蓄和贷款的梗概，如果您还有进一步需要可以给我发送邮件联系。[email protected]

㈥ 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的

㈦ 存在中德住房储蓄银行的钱多久才能贷3.3的利息

前几天的新闻说公租房租满5年后，可以享受3.3的利率。是指的这个吗？ ....后申请贷款的一种贷款，所以可以获取固定低息的贷款，还贷也没问题，他是建行...