2020沈阳住房贷款利率

『壹』 2017-2018年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。

贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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最高上浮50% 年利率达10.575%：

对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%，广发银行上浮10%。

不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。

『贰』 2018年沈阳工商银行房贷年化利率是多少

请您通过工行门户网站(www.icbc.com.cn)“行情工具-存贷利率”栏目，即可查询贷款基准利率，结果仅供您参考，如需了解历史利率，选择对应时间查询。工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。

（作答时间：2020年2月4日，如遇业务变化请以实际为准。）

『叁』 2020年建行房贷利率多少

2020年建设银行贷复款基准利率：

1、短期制贷款：

（1）一年以内(含一年) 年利率：4.35%。

2、中长期货款：

（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

（2）五年以上 年利率：4.90%。

3、个人住房公积金贷款：

1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

2、五年以上 年利率：3.25%。

(3)2020沈阳住房贷款利率扩展阅读：

房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

『肆』 沈阳买房20年商贷利率是多少,贷20年，16万，每月还多少钱，怎么算的

你好，银行的贷款利率你要注意，全国的利率是统一的，基准利率6.65%
有的银行有上浮有的有打折，这个你要问银行了。
关于还款划算，肯定是贷款的年份越少越划算。相应的如果年份少，每期还款的额度也高了，这个要根据个人的情况来定。一般贷款二十年
另外，有两种还款方式，等额本金和等额本息
第一种还款方式总的利息少，但是前期还的钱多，属于越还越少。第二种每个月还款额是一样多，但是总的利息多。如果有能力，建议用等额本金还款

『伍』 沈阳二套房商贷利率与首付分别是多少谢谢

可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

『陆』 沈阳人首套房贷利息抵个税后，能省多少钱

今天一条新闻“首套房贷款利率有望纳入个税抵扣选项”想必小伙伴儿们已经阅读过了。单看标题，是不是有些云里雾里的想：这与我们有关系么？

答案是：当然，息息相关。听小狐为你详细道来。

个税抵扣一词，来源于个税改革，目前，我国个税实行的是分类税制，即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得，分别扣除不同的费用，按不同的税率课税，而且没有专项扣除。个税改革，提出了个税抵扣这一方案，减轻中低收入者的税收负担。

现行税法中，个人所得税的应税所得额有11类：

（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 现在沈阳贷款买房合适吗首套住房贷款利率是多少有什么政策优惠吗

按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到专申请按揭贷款的属房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

『捌』 2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(8)2020沈阳住房贷款利率扩展阅读：

二手房银行贷款利率的介绍如下：

全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

『玖』 沈阳首套房公积金贷款利率是多少

您好，
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%