杭州住房抵押贷款北京银行

1. 北京银行可以房产抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的版第一样就是权房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 现在北京银行房屋抵押贷款利率是多少

根据中国银行规定国家的基准利率是4.35%。
每个地方的利率都是不一样的，而且贷款的利率的高低还是取决于你资质的优质情况的。
北京抵押贷款的话，利率大概是5%左右，而且有个上浮和下浮的。

3. 北京银行房产抵押贷款怎么办啊

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷版款额度是房权屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

4. 北京银行二次抵押贷款

房产要求
各银行复对抵押房产的规制定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。。
折叠编辑本段贷款额度
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。
折叠编辑本段证件时间
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
折叠编辑本段抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
折叠编辑本段贷款特点
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

5. 北京银行抵押贷款申请条件有哪些

银行的房产抵押贷款分为：抵押消费贷款和抵押专经营贷款。

通过名字就可以看属出抵押消费贷款说的就是用途消费的房产抵押贷款，抵押经营贷款说的是用途用做公司经营的房产抵押贷款。下面我来说下申请条件

1、抵押消费贷款：需要年龄18-65周岁，需要有稳定的收入，最好有借款额月供2倍以上的打卡工资，有些也可以认流水收入。一般的还款方式是5-10年等额本息还款，提前还款无违约金。

2、抵押经营贷款：需要抵押人年龄18-65周岁（个别银行可以到80周岁），借款人：18-65周岁，要求借款人名下或者配偶是企业的法人或者股东，或者是准备创业，刚刚申请的营业执照。需要一年的流水至少覆盖月供。还款方式比较多，可以1-20年等额本息，也可以1-10年先息后本。

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6. 在北京银行按揭贷款可以转贷吗

可以转贷，向银行申请转按揭即可。
可以通过住房担保办理转按揭业务版。住房担保为买卖双权方提供担保，无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清贷款就可以轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响。
申请条件：
买方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
卖方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾期记录；
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；
5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

7. 北京银行房子贷款抵押需要什么程序需要上级批文吗

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款申请材料:
房产证
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

易贷中国 房产抵押贷款（详见我空间）
参考地址：http://hi..com/fwaly/blog/item/30eeb7379eade216baa167de.html

8. 北京银行个人车位按揭贷款是怎么一回事

按揭来贷款借款人必须同时具自备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

9. 北京银行房产抵押贷款

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

10. 哪个北京银行可以办理房产抵押贷款

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