❶ 在北京，目有一套商住房（未贷款），想用公积金贷款买住房，贷款算首套房吗
名下有房，再买当然不可能当首套啦。
第几套是认房又认贷的。
商住房，一般算是住宅性质（你看一下你的房产证，上边有性质注明的。通常说的商住楼，是一栋楼里有商业，也有住宅，而往往底层和裙楼部分是商业，塔楼是住宅）。除非你的首套是商业性质的，那么再买时，其实就是第一套住宅，那就是首套。因为所有的限购限贷，都是针对住宅来说的。
❷ 北京有一套贷款中的商住房，还能在北京买普通住房吗
北京限购政策里的限购房屋立项为“住宅”。
您这是商住两用房吧？这要看您的房本上具体用途是干什么的，如果上面写的是住宅，那么非北京户口就不能买了，北京户口还能买一套。
若房本上的具体用途写的是商业，那么不算有住宅套数。非北京户口能买一套，北京户口能买两套。
❸ 我爸名下在北京有一套商住房，现在想把这个房子抵押给银行，做贷款，
1、首先，想做贷款，银行需要对您父亲及家庭做一个考核，认为您父亲的家庭有稳定的收入即还款来源，那么审批成功率会很高。
2、所有品种的以房屋来抵押的贷款，都是在申请的时候，提出指定用途的，也就是说，你贷款的目的是为何！（其中，国家监管部门规定，贷款严禁用于股市、房市、基金及其他违法项目。可通过用途为：买车，买家具，装修，或者公司运营购货等用途）
3、如果有其他问题，可直接回复我，或者电联我。
❹ 北京购买商住房 认房认贷
如果前一套房贷款已还清，或者是全款支付，后一套则算首套。 如何认定首套房 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录
❺ 请问北京商住房可以用公积金贷款么 谢谢
如果是房屋项目立项是商用（即商改住，也就是那种常说的50年以下产权的），是不能公积金贷款的。另外，二手房可以用公积金贷款。
❻ 北京购房问题：我现在名下有一套商住房（40年产权），近期拿到房产证，贷款购买的。
要是你考虑买住宅（70年产权的）可以用公积金，属于首套。首付最低30%，单身35%。
❼ 北京商住房贷款能贷多少，怎么贷
1、借款人向银行提出贷款申请;
2、银行审核借款人所提交的资料，同时考察借款人是否符合贷款要求;
3、资料审核通过，双方签订贷款协议;
❽ 商住房可以抵押贷款吗 什么物品可以作为抵押贷款的
可以的，有房本就可以，资质好可以抵押银行，差点可以抵押到机构
❾ 我在北京有套商住房，没有贷款。现在想买套住宅的，需要贷款，受
您好，按照目前的政策，在北京购买住宅时，商办类房产不计入家庭名下拥有的住房套数。拥有商办类房产，不影响申请住房贷款。希望以上回答可以帮助到您！
❿ 北京商住房能用公积金贷款吗
缴纳了住房公积金的是可以贷款的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。