Ⅰ 我已经贷款买房怎么用住房公积金啊
如果是商业贷款买的房，可以转公积金贷款，也可以将公积金提取还贷款。
住房公积内金的领取需要容以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
Ⅱ 贷款买房时用的是商业贷款，之后有了公积金可以怎么用
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条内件。
1.在当地正常缴纳容住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
Ⅲ 买房用的是商业贷款，怎么用公积金还贷
中国银行的个人来住房公积金贷款是指各源地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
Ⅳ 购房时是商业贷款，现在有住房公积金了怎么使用划算
已经不存在划算不划算的问题了。
你一旦确定了使用商业贷款，并且审批通过开始还款了。内容就不能在变更了。
假如还没有审批下来，你可以告诉银行不贷款了，要求退回资料，然后重新申请办理公积金贷款。
但是有个小问题，就是你买房子的楼盘，是否可以使用公积金贷款。
在归还贷款12期以后（不管是公积金还是商业贷款），你可以凭借贷款合同、还款记录等资料到公积金管理中心申请提取公积金，提取额不超过一年的还款额。
提取出来的这个钱，你可以用于归还贷款，也可以用于别的用途。
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Ⅳ 商业贷款买房后，以后怎么样再用住房公积金还
可以。
1、采用一来次性还款法和停自还若干月还款法的借款人，在其全部公积金贷款本息还清以后，可用其提取的公积金余额归还其商业贷款；
2、采用逐月还款法的借款人，在其当月公积金贷款本息还清以后，可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。
Ⅵ 商业贷款买了房子，我现在有了公积金如何使用呢
1、商贷能否转成公积金贷款要根据各地公积金管理中心以及银行政策而定。
2、提取还贷需要在开始偿还贷款后的第二年才可以。
3、可以一年提一次。
具体参考如下；
成都市相关规定如下：
《四川省住房公积金提取管理办法 》
第七条 缴存人购买自住住房，可提取使用住房公积金：
（二）贷款购买自住住房者，凭相关证明材料，可申请提取本人和配偶账户余额内不超过支付额的住房公积金支付购房首付款；或从首次归还贷款之月起一年后，申请每年度一次或分次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金归还贷款本息。
第十五条 申请和办理提取程序：
职工提取本人的住房公积金凭提取证明材料和本人身份证，职工代提配偶的住房公积金还须提供夫妻关系证明、配偶身份证及配偶签署的委托授权书，委 托他人办理提取还须提供委托人和代办人身份证并由委托人签署授权委托书，向所在单位申请并经其核实后出具加盖预留印鉴的《住房公积金提取申请书》。
委托管理中心管理账户的职工，以及缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者、未就业的自主择业军队转业干部，凭提取证明材料和本人身份证直接向管理中心申请，经管理中心核实后填写《住房公积金提取申请书》。
管理中心依据《住房公积金提取申请书》、缴存人身份证及有关证明材料，在受理申请之日起3个工作日内审核决定是否准予提取并通知申请人；准予提取的应出具相应凭证，不准予提取的应说明理由。
受托银行依据管理中心开出的准予提取凭证及所附相关材料，以及缴存人和提取人身份证件，核对无误后办理支付。
Ⅶ 住房商业贷款如何用住房公积金转
可以用购房合同取出公积金还款，也可以商转公，手续麻烦点
Ⅷ 我已经贷款买房怎么用住房公积金
您好，住来房公积金贷款所自需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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Ⅸ 我已商业贷款购房一年，现在交住房公积金怎么用
商业贷款和公积金并不矛盾，是贷款的两种途径。
针对楼主，3月才开始交内纳公积金，容还不能申请公积金贷款。
商业贷款是不能转成公积金贷款的。
申请公积金贷款有一定条件：
按时足额缴交住房公积金（申请贷款时前12个月连续缴交）的职工购买自住住房（指职工对该房屋拥有产权的住房）时均可申请个人住房公积金（组合）贷款。申请人须同时具备以下条件：⑴具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份，借款人和购房合同中购房人一致；⑵具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人家庭月收入扣除月还款额后，应不低于我市最低生活保障标准； ⑶具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；⑷已交纳30%以上的首期购房款；⑸借款人家庭（指夫妻双方）没有住房公积金债务； ⑹贷款银行规定的其他条件。
满足上述条件后，职工如有以下情形之一的不能申请个人住房公积金（组合）贷款： ⑴贷款前一年连续中断缴交4个月以上（含4个月），或累计中断缴交超过6个月（含6个月）；⑵购买别墅、店面、商场、车库，以及房屋装修。
你去买房子的时候，告诉销售人员，你要用公积金，要是你满足条件，他们就会帮你搞定。
Ⅹ 住房公积金与商业贷款怎么一起用，如何用
买房子的时候就可以办的，办理贷款时告知开发商的销售，要求办理住房公积金+商贷组合的方式就可以了，销售会帮你办的，他让你带什么证件过去你就带什么证件过去就行了，不用你自己操心的。
现在房价总价较高，一般使用公积金贷款的都是组合的，因为纯公积金很难贷足额的房款。