哈尔滨个人住房公积金怎么办理

A. 外地人在哈尔滨市怎么能办理住房公积金，单位不给办理公积金，个人能

现在哈尔滨单位给交社保的，但是不给办理公积金的，无法通过个人名义办理公积金，很尴尬，刚去哈尔滨公积金办理处咨询，政策有漏洞，哈尔滨政府对老百姓一向是这样的。

B. 哈尔滨市住房公积金贷款还清应该去哪里办理什么手续

住房公积金贷款办理步骤如下：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ，并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批 、审核

8、签订借款合同等手续

办理条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

C. 哈尔滨第一次参加工作的住房公积金怎么缴纳

个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。
住房公积金包含以下五个方面内的涵义：
住房公积金只在城容镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

D. 哈尔滨个人如何办理住房公积金

肯定是可以的,主要是看 开发商是怎么支持你,说实话,开发商最讨厌你们,因为你们的公积金周转很慢,他最怕这个,但是你要坚持,因为业务人员也要完成任务,呵呵!

E. 哈尔滨 住房公积金可以自己交吗

哈尔滨市年满18周岁，男未满60，女未满55的城镇个体户、灵活就业人员均可办理住房公积金缴存。
灵活就业人员是户籍为本市的才可以。

F. 哈尔滨住房公积金贷款流程，手续

在银行或者贷款机构可以办理的。

住房公积金具体贷款流程如下：

1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

G. 哈尔滨 个人 缴纳住房公积金

个人缴存者办理公积金缴存时，到其户籍所在地的县区管理部办理开户登记手续，须携带本人身份证和户口本。
因此你不能在哈尔滨交纳

H. 哈尔滨市公积金提取条件有哪些

哈尔滨住房公积金提取条件和对象：

职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储金额：

1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶（共同还款人）可以提取。

4、租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取。

5、调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取。

6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以提取。

8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

9、离休、退休的，职工本人可以提取；

10、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金。

11、出境定居的，职工本人可以提取。

自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取。

已办理本市住房公积金贷款的借款人及其配偶（共同还款人），其缴存的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式提取。

住房装修以及购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。

(8)哈尔滨个人住房公积金怎么办理扩展阅读：

职工提取时，须提供：

1、本人身份证、《住房公积金提取申请书》(一式一联)。

2、配偶或同一户口直系血亲提取时，还须提供关系证明(结婚证或者户口簿)。

3、他人代为提取的，还须提供代办人身份证。

除上述材料之外，根据不同情况选择选择相应的材料：

1、非贷款购买自住住房：还须提供《房屋所有权证》，提取金额超过20万的，还须提供契税完税证明;未取得《房屋所有权证》的须提供经房产部门联机备案的房屋买卖合同和购房发票。

2、建造、翻建自住住房：还须提供《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)、《建设工程规划许可证》、购买建筑材料、施工费用发票以及《房屋所有权证》。

(1)集体土地上建造、翻建自住住房的，须提供《集体土地房屋所有权证》和非城镇户口或当地村委会出具的建造、翻建自住住房证明材料。

(2)大修自住住房的，还须提供街道(镇)及其以上城建部门出具的大修证明、购买建筑材料、施工费用发票以及《房屋所有权证》。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息：还须提供下列证明材料：

(1)偿还住房公积金贷款本息，提供《借款合同》。

(2)偿还商业性个人住房贷款本息，提供《借款合同》以及近期还款凭证。

4、租房提取：

(1)租住公共住房的提供：网上联机备案的公共住房租赁合同、缴纳租金票据。

(2)租住商品住房的提供：婚姻状况证明(已婚职工提供《结婚证》或《居民户口簿》、未婚或离异职工提供民政部门开具的单身证明);指定房产部门出具职工本人及配偶名下无房产的证明(有效期一个月)。

5、调离本市或者户口迁出本市：须提供商调函或者户口迁出证明。

6、非本市户口、与单位终止劳动关系：须提供终止劳动关系证明。

7、与单位终止劳动关系满两年未再就业：须提供《黑龙江省就业失业登记证》。

8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系：须提供劳动能力鉴定委员会出具的证明以及终止劳动关系证明。

9、离休、退休：须提供离退休证或离退休审批表。

10、职工死亡或者被宣告死亡：其合法继承人、受遗赠人还须提供职工死亡证明以及合法继承证明。

11、出境定居：须提供公安等有关部门签发的移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明。

12、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目：须提供《房屋拆迁补偿协议》以及《搬迁验收单》。

13、单位解体、破产、废业：须提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原上级主管部门出具的相关批复文件。

14、已承租政府公共租赁住房用于支付租金：提供网上联机备案的公共住房租赁合同和缴纳租金票据。

15、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难：须提供单位出具的家庭生活严重困难证明、由二级甲等(区县级)及以上医院出具的诊断证明材料(诊断证明书或病例)、医疗专用结算票据。

16、符合注销个人账户提取，因职工所在单位合并、分立、撤销、解散或者破产等原因无法出具《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》的，须提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件。

提取流程：

1、职工必须持真实有效的证明材料向公积金中心申请提取，公积金中心审核后，对于材料真实齐全、符合规定的，应当立即办理。

2、棚改拆迁项目提取，实行属地化受理、审批制度。提取职工到房屋所在区的公积金中心办事处办理，各办事处根据区棚改办提供的情况对所提供的证明材料进行核实，必要时可以实地走访调查。

3、公积金中心对于无法立即确认，需要进一步核实的证明材料，应当自受理申请之日起，3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，按照规定办理提取手续。

提取额度：

一、部分提取：

1、非贷款购买具有产权的自住住房：一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过购房款。

2、建造、翻建、大修具有产权的自住住房：一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过实际支出。集体土地上建造、翻建自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，建筑面积在100平方米以内的，最高提取额不得超过10万元;建筑面积在100平方米(含)以上的，最高提取额不得超过20万元。

3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息：分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

4、租房提取：

(1)租住公共租赁住房的，职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人(配偶、子女)可以每季度提取一次，每次提取额度不得超过缴纳租金票据金额，且每年累计提取额度不得超过当年实际缴纳的租金金额。

(2)租住商品住房的，职工本人及配偶可以每年提取一次，每次提取金额不得超过规定的提取限额，即：市区(包括呼兰、阿城、双城)14400元、县(市)9600元。

5、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目：一次性提取住房公积金账户的存储余额。

6、已承租政府公共租赁住房用于支付租金：每季度提取一次，每次提取额不得超过缴纳租金票据金额，且每年累计提取额不得超过当年实际缴纳的租金金额。

7、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难：职工本人及其配偶或者同一户口的父母(含配偶的父母)、子女可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。

二、销户提取：（一次性提取本人住房公积金账户的存储余额）

1、调离本市或户口迁出本市

2、非本市户口并与单位终止劳动关系

3、与单位终止劳动关系且满两年未再就业

4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

5、离退休、职工死亡或者被宣告死亡以及出境定居

提取时间：

1、职工必须持真实有效的证明材料向公积金中心申请提取，公积金中心审核后，对于材料真实齐全、符合规定的，应当立即办理。

2、棚改拆迁项目提取，实行属地化受理、审批制度。提取职工到房屋所在区的公积金中心办事处办理，各办事处根据区棚改办提供的情况对所提供的证明材料进行核实，必要时可以实地走访调查。

3、公积金中心对于无法立即确认，需要进一步核实的证明材料，应当自受理申请之日起，3日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，按照规定办理提取手续。