住房贷款的减税多少

A. 2019新个人所的税减免政策

您好，很高兴回答您的问题。新个税政策的实行，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。超过240个月部分的房贷利息，不得抵扣。意思是30年房贷，后10年将不得减免，只能减免前十年。

国务院发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（下称《办法》），对子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除进行了详细说明。其中，住房贷款利息扣除备受关注。

如何确定自己的住房贷款能否获得利息扣除？需要满足几个重要条件。根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

简言之，不论纳税人是单身还是已婚，只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，则可以每月在税前扣除1000元，最多可扣20年。

如何确定自己的房子是否该执行首套房贷利率呢？中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，住房贷款合同上会清楚写明，可以查询确认。

此外，如果个人或家庭拥有不止一套住房，第一套住房已执行首套房贷利率，这套房还可以享受住房贷款利息扣除吗？张大伟称，《办法》中明确指出，购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被认定为首套住房贷款，进而享受利息扣除。因此即使个人或家庭有多套住房，只要第一套住房执行的是首套房贷利率，可以照常享受住房贷款利息扣除。

此前，关于首套住房及首套住房贷款的概念，相关部门并未给出明确标准，购房者及业内人士对此多有争论，焦点集中在首套住房贷款应该 认房 还是 认贷 ，即其认定标准是纳税人或配偶首次贷款购买的首套住房，还是并非首套房但为首次贷款购买的住房。

此次《办法》明确表示，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。对此，张大伟认为， 认贷 比 认房 更容易操作，便于更好地落实税收减免政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，让银行承担审核首套房的主要责任是有意义的。在此过程中，银行存在放贷行为，因此有权审核此类贷款是否符合首套房贷款标准。

关于个人所得税的有关问题我们就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

B. 个人所得税 购房贷款和 租房在是否可以同时申报

《国务院关于印来发个人自所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择。

C. 工资达到多少才交个人所得税

基本工资超过5000元，要交个人所得税；

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

扣除标准5000元/月（工资、薪金所得适用）

应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，2018年10月1日起实施最新起征点和税率。

(3)住房贷款的减税多少扩展阅读：

专项附加扣除为：

1、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

2、继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。

3、大病医疗：在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。

4、住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

5、住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。

6、赡养老人：纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出。

D. 租房和贷款减免的扣税额度一样吗

1、2019年1月1日起实施六大来专自项附加个税抵扣，其中住房贷款利息，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

2、如果夫妻双方，一方住在首套住房，并有贷款。同时另一方，在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。

E. 公积金贷款减免个人所得税提前还款后,还可减税吗

提前还款就不能再抵扣个税了。
在个人所得税app中填报贷款抵税项目时需要提供银行贷款的合同编号作为减免依据。
还清贷款后，此贷款合同自动终结，合同编号作废，不能再作为抵扣个税的依据。

F. 月收入2万个应缴纳多少个人所得税

2万元工资在不考虑专项附加扣除和社保等情况下，每月需缴纳1290元的个人所得税。

计算方法：（20000*12-60000-36000）*0.1+36000*0.03=15480，这些事年总缴税额，平摊到每个月是1290元。

个人所得税的纳税义务人，包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人。非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

(6)住房贷款的减税多少扩展阅读：

减免项目

根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税政策主要有：

1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。

2、乡、镇以上（含乡、镇）人民政府或经县以上（含县） 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。

3、个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。

4、国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定：“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。”

参考资料来源：网络-个人所得税

G. 个人所得税有哪些免税或优惠规定

个税一共有专项附加扣除，可以免除一定的个税，具体如下：

1.子女教育：纳税人专的子女接受学前教育和学历属教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。

2.继续教育：纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年4800元或3600元定额扣除。

3.大病医疗：纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。

4.住房贷款利息：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

5.住房租金：纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

6.赡养老人：纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。

H. 关于新政策住房贷款减税问题。

以你在民政局的登记信息为准。

I. 现在名下只有一套房，贷款买的未还清，以前有过贷款买房纪录，现在这套贷款房可以减税吗

国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：

第十四条回纳税人本人或者答配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。（来源于国家税务总局个税6项附加扣除问答）

如果说以前有过贷款买房纪录中显示你是按首套房贷款利率的住房贷款，那么你现在的这套贷款房利息则不能申报扣除。