A. 住房公积金贷款合同要怎么写
在贷款当地城镇抄常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
B. 劳动合同上的工资包含住房公积金么
五险是单位必须缴纳的,不需在劳动合同中写明,公积金不是强制的,内一般单位都给缴纳的。
1、社容会保险中的五险是用人单位的法定义务,合同是不能约定排除的,属于无效条款。
2、对于公积金不是强制缴纳的,但在北京是必须给劳动者缴纳
3、超过一个月未签订劳动合同,从第二个月起支付二倍工资,即一个月的工资差额
4、证明劳动关系的证据是关键,例如工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为你办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章或老板签字的的书面材料等;
5、五险一金中如果缴纳了符合条件都可以享受
C. 住房公积金在合同上体现吗
你没有理解住房公积金的真正意义,无法写在合同上因为公积金的缴存基数是不一版样的而且每年有浮动并不固定权,你的合同上因该写有你的缴存基数,你看看吧,根据基数乘以工资就可以算出大概你每个月有多少公积金了!住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体
D. 签劳动合同时,合同内是否应该写清住房公积金与医疗补充的缴纳谈的时候说有五险一金
应该写。劳动合同首选应该用劳动局监制的用工劳动合同,那里面有比较全面的约定,对劳动者有很好的保护。
E. 住房公积金协议书怎么写
根据劳动合同法第十七条,劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称专、住所和法定代属表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点;
F. 住房公积金明确写在合同上的吗如果不是写明在合同,那怎么保障住房公积金的一般比例是多少一定追加
隹房公积金,是单独列出来的,每个月都会给你一个明细单,并且直接与你的工资挂勾的,你可以问一下你们的财务,他会给你一个明细的帐!
G. 签了购房合同,付款方式是住房公积金,可现在开发商却说不能办住房公积,只能办商业贷款
先自己到公积金中心询问一下,看是不是他们把你的申请拒绝了,因为公积金贷款也是需要公积金中心审批的,这样的话和开发商是没有关系的。如果不是公积金中心拒绝的那就是开发商不厚道了,因为住房贷款需要开发商提供阶段性保证,公积金贷款的保证金是贷款金额的10%-30%,而商贷只有5%。一般来说开发商都希望客户做商贷,便于资金快速回笼
H. 公积金填写合同账号时横杠如何填写
第三章 提取资料
第七条 符合提取规定条件申请提取住房公积金的,申请人须向管理中心(含所属管理部,下同)提交基本资料和相关的凭证原件。
第八条 职工提取住房公积金的基本资料
(一)提取人居民二代身份证。涉及直系亲属关系(限配偶、子女、父母)的需带双方身份证及相关证明资料;委托提取的,须提取人本人已办理借记卡关联住房公积金业务,提供提取委托人和受托人的身份证。委托直系亲属关系(限配偶、子女、父母)提取的,提供结婚证、户籍证明或其他相关证明资料;委托单位专管员提取的,提供专管员身份证;委托其他人提取的,需提供经公证处公证的授权委托书。
(二)提取人本人在管理中心关联的工、农、中、建、交通、邮政储蓄任一银行Ⅰ类借记卡。
第九条 职工提取住房公积金的相关凭证
(一)退休:退休证或劳动部门审批的退休审批表;无退休证的(男性年满60周岁,女性年满55周岁),提供居民身份证。
(二)完全丧失劳动能力:劳动部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明书。
(三)死亡或宣告死亡:死亡(火化、销户)证明或宣告死亡的法律文书,由第一顺序继承人(配偶或子女或父母)申请提取的:配偶继承的,提供结婚证或户籍关系证明;子女或父母继承的,提供户籍关系证明。非第一顺序继承人申请提取的,需提供相关法律文书(法院判决书、受遗赠公证书等)。提取资金汇入原缴存人已关联的银行账户,或汇入相关法律文书指定的银行账户。
(四)出境定居:境外护照或定居签证证明。
(五)享受城镇最低生活保障:民政部门制发的有效低保领取证。
(六)失业:劳动部门或单位出具的终止劳动关系证明(解除或终止劳动关系2年以上),且公积金账户须实际停缴2年(含2年)以上;株洲行政区域以外户籍的,不受失业2年的限制,凭解除或终止劳动关系证明、外地户籍卡(身份证注明外地也可)即可办理。
(七)购买自住住房:株洲行政区域内购房,可凭购房合同或不动产权证申请提取;湖南省范围内株洲行政区域以外购房,凭不动产权证申请提取。购房合同或不动产权证可在购房地官方房产信息网站查询到备案;查询不到备案的,通过该套住房已抵押贷款的信用报告、不动产税务发票或契税完税凭证等予以确认;无法确认的不予办理(该套房曾办理还贷提取的不再做购房提取)。
1.购买期房:购房合同条款中明确为住宅,同一套(栋)期房限一次购房提取。提供已备案的购房合同,不动产税务发票或税务部门统一制式的首期付款购房收据(首付款30%以上)。
2.购买现房、二手房:提供不动产权证,购房不动产税务发票或契税完税凭证(未注明房价的还需提供纳税申报表或其他注明房价的纳税凭证)。
3.拆迁安置户购房:所购房的价款必须大于其被拆住房补偿款。除提供购房提取所需的基本资料外,还须提供拆迁补偿合同(协议),契税完税凭证或免税证明。
I. 购房合同上写明使住房公积金贷款,如果公积金不能使用,购房合同是否还生效
若是由贷款等因素造成不能履行购房合同的,可申请退房等,不算违约。
J. 合同 住房公积金 怎么写
根据劳动合同法第十七条,劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、内住所和法定代表人容或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点;