2014年洛阳住房公积金首付

❶ 洛阳公积金有10万，单位和个人连续缴存基数6400，买房首付多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房内的，有以容下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

❷ 我想在洛阳买房，当时说明首付133786，公积金贷款29万。每月平均工资2600左右。每月交公积金65元。交了...

我是卖房的，给你解释。
1.公积金贷款，有限额，河北是上限40万，洛阳多少，要问当地银回行，贷29万估计没问题。答
2.如果贷29万，30年，按等额本息方式，月还款是1400-1600元。你的收入证明得开到3200元以上。
3.按等额本金方式贷款，比等额本息方式要省钱，因为利率低。但是还款比较多。如果按等额本金，你第一年平均一个月要还3000元上下。（具体的找个当地银行问问，随便哪个都行）

❸ 洛阳市区买房首付要交多少啊

新房百分之三十，如果你有住房公积金是百分之二十，二手百分之五十。

❹ 洛阳买房首付可以贷款吗

可以贷款啊。买房贷款流程：
1.申请买房贷款人的条件
各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
2.申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
3.个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。
4.偿还方式选择
在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
5.房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

❺ 业内详解 洛阳经适房首付缴多少才能办理贷款业务

1.开元名居经济适用住房项目已取得土地证、建设用地规划许可内证、建设工程规容划许可证、施工许可证，该小区已全部封顶，目前正在进行内外粉刷施工。经济适用住房执行政府指导价，价格由市发改委核定，建设成本随建设进度发生，一般在项目建设接近尾声才能下达价格批复，目前该项目已将核价资料送至市发改委，具体请咨询发改委。在价格批复未下达时，经济适用住房主要是按施工进度及投资完成情况收款。 2.贷款政策属于银行业务范围，据了解，开元名居小区在建设银行洛阳分行个人住房贷款中心办理个人商业贷款，银行要求缴纳50%首付款，具体请向该单位咨询。

❻ 洛阳住房公积金首付后,可以提取公积金余额用作房屋装修吗

洛阳抄住房公积金首付后,不可以提取公袭积金余额用作房屋装修。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

❼ 洛阳买房首付多少首付需付百分之几

首付的话一般都是付百分之三十，看你买多大的房子，多高的价位，我伙计在顺峰状元府邸那边买的5200一平米，135平米的，首付大概付了20万左右，当时陪他一起看的，是挺不错的，其他的就不太清楚了

❽ 洛阳买房首付多少

梧桐里的房子可以不

❾ 洛阳，曾用公积金贷款买房，已还清，但卖了，夫妻名下均无房产，再用公积金买房，利率和首付各是多少

用公积抄金贷款买第二套房利率：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

❿ 洛阳经济适用房，首付多少

房价的百分之三十，所以地段不同，首付也会有所差别吧